天津新挂牌三宗地总起始价约23.17亿元

发布时间： 2016-05-23 14:28:05

来源：观点地产网

分类：土地市场

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5月20日，天津土地交易中心挂出3宗商住用地，拟于6月下旬出让，3宗地总出让面积约16.79万平方米，总起始价约23.17亿元。

其中，位于河东区东兴路与新阔路交口的津东新(挂)2016-071号为3宗地中起始价最高的地块。

记者查阅公告了解到，该宗地出让土地面积45,511.3平方米，挂牌起始价为19.4亿元。据天津规划局规划，该地块规划用地性质为居住用地(兼容商业服务业设施建筑)，容积率不大于3.3，建筑面积不大于149,300平方米，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%。

公告中提到，津东新(挂)2016-071号宗地的用途被规定为城镇住宅、商服(含消防站、献血站)。地上总建筑面积不大于149,300平方米，其中居住建筑面积不大于89,600平方米，商业服务业设施建筑面积不大于56,570平方米，消防站建筑规模不小于3,030平方米，献血站建筑规模不小于100平方米。挂牌时间自2016年6月12日至2016年6月22日15:00.

出让条件还提到，地块竞得人需自持建筑面积不少于30,000平方米的写字楼，另需至少引进一家全国性总部，项目建成后须将引进的全国性总部设立于自持的写字楼内。同时，该宗地内与商业服务业设施建筑结建的消防站、献血站应与住宅项目同步建设、同步验收，建成后无偿交付给有关部门使用。

此外，挂牌的另外两宗地均位于宝坻区，两地块挂牌时间皆为2016年6月12日至2016年6月23日14:50.

处在宝坻区壅澜路东侧、南城东路北侧的津宝(挂)2016-049号地块为城镇住宅、商服用地。该地块挂牌起始价约1.76亿元，出让土地总面积57,234.6平方米，容积率1.0-1.8(其中设置商业服务网点建筑面积不少于1,018平方米)，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑高度80米。

而津宝(挂)2016-050号宗地则位于宝坻区南城东路北侧、通唐路西侧，出让土地总面积65,202.6平方米，土地用途为城镇住宅、商服，挂牌起始价约为2亿元。该地块容积率1.0-1.8(其中设置商业服务网点建筑面积不少于1,160平方米)，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑高度80米。