楼市揭秘|天津房价跌了吗？有哪些在售好房？

2024年，天津的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下天津新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，天津的房价变化并不是很大，天津3月新房均价17632元/㎡、环比上月下降1%，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，天津各个区域的房价和波动各有不同，静海3月新房均价11716元/㎡、环比上月持平。津南3月新房均价14441元/㎡、环比上月上涨4%。东丽3月新房均价15648元/㎡、环比上月持平。河北3月新房均价28500元/㎡、环比上月下降5%。西青3月新房均价22320元/㎡、环比上月持平。红桥3月新房均价31250元/㎡、环比上月持平。滨海3月新房均价15990元/㎡、环比上月持平。南开3月新房均价34950元/㎡、环比上月持平。河西3月新房均价43600元/㎡、环比上月持平。河东3月新房均价34250元/㎡、环比上月持平。武清3月新房均价12006元/㎡、环比上月持平。和平3月新房均价58200元/㎡、环比上月持平。蓟县3月新房均价11666元/㎡、环比上月持平。北辰3月新房均价14356元/㎡、环比上月持平。宝坻3月新房均价10800元/㎡、环比上月持平。宁河3月新房均价10040元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在天津买房的时候也要注意下各区房价情况。

2024年，天津的房地产行情大致如此，而天津楼盘的情况，估计大家也是比较关注的。目前，天津在售楼盘数918个、待售楼盘数114个，各区域最近开盘数为河东1个,如路劲·太阳城丨壹号著区；河西1个,如津铁·金诺，而在这其中，有一些楼盘人气是比较高的，比如平墅华府、中海锦城、天津恒大翡翠华庭、中海招商十里观澜、保利罗兰公馆、融创上河印、天津恒大中央公园、中交春映海河、天房丽山、鲁能公馆、融创大河宸院、融创星河和平印、盛景悦湖、嘉华帕醍欧、宝境棠棣家园、龙泽馨园，这几个盘不仅有人气，而且性价比也是比较高的，整体来看都是好房项目。至于具体的情况，大家可以参考下下面的信息，对上述楼盘有一个详细的了解。

通过对天津楼市的分析，我们可以看出平墅华府、中海锦城、天津恒大翡翠华庭、中海招商十里观澜、保利罗兰公馆、融创上河印、天津恒大中央公园、中交春映海河、天房丽山、鲁能公馆、融创大河宸院、融创星河和平印、盛景悦湖、嘉华帕醍欧、宝境棠棣家园、龙泽馨园等楼盘在天津新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在天津买房也要综合考虑天津最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

静海-
平墅华府
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：56-135㎡1-3居
最新动态：【平墅华府】日常生活配套基本成型
项目简介：平墅华府，位于东兴道与静王公路交口处，纯中式花园洋房，6层到顶。容积率为1.6，出房率88%，公摊12%。小区自持物业，6层纯花园洋房、全明户型、低密度、高出房率.

津南-
中海锦城
楼盘价格：22500元/㎡
在售户型：84-115㎡2-3居
最新动态：中海锦城车位信息 车位配比为1:1.1
项目简介：中海锦城是央企中海倾力打造，全国第十六座锦城系产品，天津。重新定义海教园区域品质人居新标杆。

东丽-
天津恒大翡翠华庭
在售户型：85-87㎡2-2居
最新动态：恒大翡翠华庭：即将加推瞰景高层84㎡和87㎡户型，均价待定
项目简介：恒大翡翠华庭位于东丽湖旅游度假区，主推50-130平米一至三室户型。项目拥有多种配套设施，包括酒店、会议中心、温泉中心、运动中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心及恒大原辰医学美容医院，畅享便捷生活，毗邻欢乐谷，满足吃喝玩乐一站式需求。

河北-
中海招商十里观澜
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：86-143㎡2-3居
最新动态：中海招商十里观澜高层均价32000元/平米
项目简介：中海十里观澜项目是中海地产深耕天津15载后，在天津市区打造的第15个盘。项目总占地86023㎡，建筑面积179204㎡，位于天津市河北区天泰路与富运道交口，地处中环线内，紧邻北运河，6号线、4号线（在建）双线陪伴，坐拥优质教育资源，医疗资源丰富，生活配套齐全，公园环绕，可高区俯瞰西沽公园景观，生态环境优质。609项目承袭中海地产一贯高品质标准，打造多元业态（洋房、小高、高层）运河环抱的高品质人居。

西青-
保利罗兰公馆
楼盘价格：340万元/套
在售户型：90-163㎡3-4居
最新动态：【保利罗兰公馆】保利罗兰公馆在售样板间主推3-5室户型
项目简介：保利罗兰公馆项目位于天津市西青区张家窝镇知景道旁，西侧紧邻知景道，东至香海道，北至望湖路，南至规划道路。 保利罗兰公馆项目用地约11.9万平米，总建面约13.3万平米，规划总户数1124户，绿化率45%，容积率1.1，项目由玉台路一分为二，地块中心位置是约36栋类独栋别墅产品，独栋产品的南北侧为4F叠拼产品，周边是6F叠拼产品，地块北部为洋房产品。北地块设置3个出入口，分别在知景道、香海道和玉台路上各有一处；南地块设置2个出入口，分别在香海道和玉台路上各有一处。整个小区采取人车分流的管理模式，全1：1。其中北地块车位比为814:821。南地块车位比为310:340。

红桥-
融创上河印
楼盘价格：22000元/㎡
最新动态：融创上河印小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：融创上河印由融创地产倾力打造，项目地处红桥区西站板块，纪念馆路与咸阳北路交口西北侧。距红桥区政府仅1公里，紧邻咸阳路、光荣道和快速路千里堤路，毗邻地铁1号线本路站与勤俭道站，立体交通畅达城市各地；周边配套设施齐全，天津百货大楼、欧亚达商业广场等商圈举步即达。 融创上河印占地面积11521㎡，建筑面积79140㎡，容积率为4.5，绿化率20%，共有三栋27层高层建筑，标准层3.4米豁然层高，主要产品有70-310㎡平层产品。 融创上河印外檐为玻璃幕墙设计，使建筑与美巧妙结合。登高远望，视野开阔，尽享城市瑰丽风景。310㎡大平层打造“双钥匙户型”，将一套房产分为两个子单元，两个子单元各自拥有独立设施，互不干扰，可以根据业主的需求打造多种利用空间，智造人生更多可能。

滨海-
天津恒大中央公园
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：76-144㎡2-4居
最新动态：天津恒大中央公园参考均价约11000元/㎡；具体一房一价
项目简介：恒大集团2020匠心之作——恒大中央公园，携恒大集团世界500强品牌诚意之姿，强势入主中新生态城，项目规划总建筑面积约9.8万㎡，下楼即是35万方绿化景观的澜清溪公园，超低容积率，建面约76-144㎡洋房住区，气度雍容，致力打造回归自然的生态人居。

河东-
中交春映海河
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：80-120㎡2-3居
最新动态：中交春映海河项目正在销售价格35500元-36500元/平方米米
项目简介：中交·春映海河将生活之美附于建筑之上，洞悉现代家庭居住理想，精研城市品质人居。建面约80-140㎡舒居小高层，采用超大窗高设计，以灵动变化于细节考量，从二人世界到三口之家再到三代同堂，应需而变，满足人生不同阶段的进阶需求。

河西-
天房丽山
楼盘价格：42000元/㎡
在售户型：126-169㎡2-4居
最新动态： 天房麗山周边临近多条公交线路
项目简介：　　天房麗山地处河西，位于海河沿线台儿庄南路一侧，项目整体规划为整体规划商品房160套，商铺48套，规划两室产品建筑面积约100-133㎡，三室产品建筑面积约126-189㎡。

南开-
鲁能公馆
楼盘价格：54000元/㎡
在售户型：145-270㎡
最新动态：鲁能公馆住宅已售完 目前在售商铺产品
项目简介：鲁能公馆项目是由鲁能地产规划的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含带装修观景豪宅、希尔顿五星级酒店、鲁能城购物中心、鲁能国际中心写字楼还有部分沿街商铺等综合业态。其中住宅产品共计5栋，为31层、38层、39层、45层高层产品，户型面积为145、190、230、270平米。

武清-
融创大河宸院
楼盘价格：10200元/㎡
在售户型：82-85㎡2-2居
最新动态：融创大河宸院物业费为3.5元/㎡·月 ，参考均价10200元/㎡
项目简介：融创大河宸院占地4.7万平方米，建筑面积5.6平方米，容积率1.1，绿化率40%，规划554户，是融创地产秉承宸院3.0优化设计，武清著作。融创大河宸院，占据城市运河无可复制的景观资源，运用现代新中式风格筑造构景，项目承载着中国人回归家庭的观念，打造纯洋房低密生活的风雅意境，再塑人居新范本。

和平-
融创星河和平印
楼盘价格：52000元/㎡
在售户型：57-133㎡1-2居
最新动态：融创星河和平印
项目简介：融创星河和平印位于和平区南京路和鞍山道交口。主要包括2栋41层高层建筑，标准层5梯9户，主力户型面积为75-130平米左右的标准套房，以及数量极少的空中跃层豪华套房，单套面积在100-240平米左右，外加50-70平米的精致小套房，共计约652套。

北辰-
盛景悦湖
楼盘价格：10300元/㎡
在售户型：58-133㎡1-3居
最新动态：盛景悦湖12000元/平方米起
项目简介：盛景悦湖，临湖而建，周边校区围绕，开发区管委大楼对面。户型面积从58平的南向一居室到133平的通透大三居，从单身到二人世界，从二人世界到三口之家，从三口之家到三代同堂。

蓟县-
嘉华帕醍欧
楼盘价格：13267元/㎡
在售户型：84-101㎡2-2居
最新动态：嘉华帕醍欧均价14000元/平方米
项目简介：嘉华帕醍欧坐落于蓟县城区东北部，燕山北路与康平路交口。项目总占地面积约为17.5万平方米，住宅建筑面积约为12万平方米，总户数为922户，容积率为0.7，绿化率50%以上。产品类型包括六层花园洋房、双拼别墅、联排别墅。在规划上帕醍欧采用组团规划，为了增加绿化面积，降低噪声污染，所有车辆选择了地下停车的方式，实现了人车分流。

宝坻-
宝境棠棣家园
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：88-118㎡2-3居
最新动态：宝境棠棣家园物业费： 2.20元/㎡·月 
项目简介：宝境棠棣家园位于宝坻区城中心，国企开发。配套齐全,交通便利，医疗、教育资源充足。户型为88-135㎡户型。

宁河-
龙泽馨园
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：94-138㎡2-3居
最新动态：龙泽馨园二期小高层10层到顶
项目简介：龙泽馨园项目分两期开发，南侧震新路，北侧光明路，东为芦汉路，西临卫生局防疫站，属于芦台镇繁华地段，项目周边交通方便，570 、571、 572、573、 458等多条公交线路经过面积48776.8平米，建筑面积88348平米。目前一期共开发9幢，分别为两幢5层洋房，6幢7层电梯洋房和1幢10层小高层。