央企终极王炸，保利时代，咸水沽改善优选

央企、准现房、终极改善

发布时间： 2024-03-04 13:51:05

来源：网络

分类：楼盘导购

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咸水沽地区，作为环城楼市中的刚需板块，相较于其他环城刚需板块，拥有更好的生活配套和较早的发展历史，是津南区的老城区。更是津南土著心中的CBD核心区。

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然而，咸水沽也面临着一些挑战。目前在售的项目包括富力又一城、华远景瑞·海蓝城、国展东壹号·海玥名邸、新城和兴府和恒大悦府等。这些项目中既有十多年的老盘，产品设计需要更新，也有尾盘和暴雷盘，总体而言，它们的品质无法满足现代需求。

从土地出让的角度来看，咸水沽的发展重心正逐渐向东扩展。新城的启动和建设将加速该区域的发展，创造全新的城市面貌。作为保利在津南的首个项目，保利时代的到来标志着这一变化。

2021年，保利以5.61亿元的总价摘得津南区“荣辉路西侧地块”，这一地块的产品系列被定位为“时代系”。

项目分为南区和北区两期开发，共计提供1118套房源。这个项目由21栋8-9层高的洋房组成，均为1梯2户设计

预计2024年11月毛坯交房，出房率在75-82%之间，致力于打造纯洋房的低密度社区。

保利时代实景图.png

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作为央企的保利首次走进咸水沽，第一个项目打造纯洋房低密社区，倒是让市场多很多期待

同时，幼儿园、菜市场、托老所、配套商业，也都将落位在社区内

从曝光的外立面来看，采用了当下流行的简约风，材质主要是真石漆、金属漆及金属铝板，整体大气、简约。

户型方面，面积有79、89、99、113、132㎡，可以说覆盖需求面较广，贯穿了刚需、刚改、改善客群。得房率也是挺高的。

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项目一期今年7月交房，二期明年6月交房

即将加推5号楼113平米洋房户型

二期洋房一楼带小院，价格142-165万

一期仅剩79平米小户型，可见客户大多数是改善

考虑在咸水沽置业的客户，保利时代是您的不二之选。

【便捷交通】

公共交通: 项目西侧500米为津南医院东门公交站，途径201路，213路，215路、218路、226路西线，可通达月坛商厦，吾悦广场等主要生活商圈配套，公共交通出行便利

道路交通: 项目南侧紧邻津南大道，距天津大道直线距离约2公里，两条路均属于城市主干道，可直通市区通过天津大道进入外环，无论是通勤市区或经过外环/快速通勤其它区域，都是十分便利的。

轨道交通: 地铁1号线、6号线在咸水沽均有站点，本案与地铁一号线东沽路站及地铁6号线咸水沽西站直线距离在3.5公里左右，均有直达公交车，也是非常方便的

【成熟配套】

项目自带菜市场、托老所以及幼儿园，基本生活需求完全可以满足。3公里范围内享受新华城市广场、月坛商厦购物中心等核心商圈配套，津南吾悦广场步行可达，轻松享受50万方城市商业配套

【建筑风格】

现代简约风格，居住讲究“静”和“净”，从而达到人与环境的和谐共生。立面的设计上产生具有条理性、重复性、连续性的韵律感，给人以美的享受，以强调简练的水平线条为主，赋予建筑更高端的层次感传递出平静、干净的气息。重视形体与比例关系，摒弃了繁复的装饰细节，通过体块的咬合和材质的穿插，塑造了一个整洁、干净的现代简约风格。设计尊重功能为先，不以造型需要破坏功能使用。从立面构成到材质划分，反复实验，精心调整体块比例和色彩比例的微妙关系，传达简约贵族的生活情感，保利时代的建筑形象在探索中寻找平衡。

【园林设计】

社区景观设计通过自然景观塑造和艺术文化相结合，营造出一种生态与艺术融合的现代宜居社区。用全新的景观语言让地块重新焕发活力。营造一种符合当代审美——年轻化、青春化的活力、生态、艺术、运动体验型现代社区。以“ 年轻” 的态度 — — “ 和趣” 的生活为初心，打造一处时尚、艺术、现代、沉浸式森活的生活场景。