天津新一轮土拍平淡开场！6宗地块全部底价成交！涉及东丽、静海、宝坻等五区！

　　天津年末土拍拉开了序幕，这对关注土拍动态的朋友来说不容错过。11月27日，天津市6宗涉宅用地出让，6宗地分别位于南开天拖板块、西青中北镇、东丽金钟公路和东丽湖、静海团泊西以及宝坻城南，总出让面积约22.62万平方米，总规划建面约33.9万平方米，总起价约18.84亿元。下面就来了解一下详情吧。

　　天津6宗地块全部底价成交

　　天津市此轮密集土拍开局较为平淡，南开、西青、东丽、静海、宝坻五区共6宗涉宅用地均以底价成交。

　　具体来看，6宗地块中东丽区供地2宗。其中津丽(挂)2023—02号地块位于东丽区金钟街规划诚润道以南、规划仁昌路以东，占地面积3.86万平方米，规划建筑面积5.87万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、教育。该地块由港东(天津)置业有限公司以底价3.53亿元摘得，成交楼面价6011元/平方米。

　　东丽区另1宗地块位于东丽湖街景荟路以西、莺鸽道以南，占地面积3.23万平方米，规划建筑面积3.87万平方米，土地用途为城镇住宅、商服。该地块由天津市宸恒房地产开发有限责任公司底价1.65亿元摘得，成交楼面价4259元/平方米。

　　此外，南开、西青、静海、宝坻四区各供地1宗。其中津静(挂)2023—06号地块位于静海区团泊新城西区洪泽湖路东侧、津泽道南侧，占地面积6.6万平方米，最终由天津市荣泰建设开发有限公司底价3.354亿元摘得，成交楼面价3686元/平方米。

　　津西青星(挂)2023—032号地块位于西青区中北镇华亭国际以南，占地面积5.06万平方米，建筑面积为6.6万平方米，由天津市富春江畔置业有限公司以底价6.1亿元摘得，成交楼面价9267元/平方米。

　　津南保(挂)2023—031号地块位于南开区年丰路与保阳道交口，为南开天拖城市更新地块，出让面积1.8981万平方米，土地用途为城镇住宅、商服，地块由泰达控股起始价3.01亿元摘得，楼面价5469元/平方米，该价格不含土地整理成本。

　　津宝(挂)2023—013号地块位于宝坻区幸福路与景苑街交口西南角，出让面积1.97万平方米，建筑面积2.96万平方米，由天津瑞赛起始价1.195亿元摘得，成交楼面价4043元/平方米。

　　天津市此次出让的6宗地块均非纯住宅用地，且都设置了最高限价，拿地企业仍以当地房企与平台企业为主。

　　尚有近30宗宅地待拍

　　值得注意的是，与今年年中类似，11月以来，天津市开始密集挂地，年末将再现一轮密集土拍。

　　截至目前，天津市仍有近30宗地块将于年底前摘牌，其中12月18日待拍地块最多，有11宗。

　　同时于12月15日待摘牌的6宗涉宅地块中，有生态城、武清、静海新城等3宗地块未设最高限价。其中滨海新区生态城滨旅北片区地块起始价为4.85亿元，武清河东地块起始价为8.04亿元，静海新城地块挂牌起始价为3.888亿元。

　　马上要到来的12月份，将有29宗宅地要出让，总出让面积约159.24万方，起始总价149.97亿元，土拍日历先睹为快!

　　天津性价比高楼盘推荐

　　津铁镜界项目共计42栋住宅，其中27栋6-9F洋房，15栋4F叠拼，洋房包括二室约80㎡，三室约90㎡、约107㎡、约141㎡，四室约180㎡、约242㎡，均为南北通透一梯两户。

津铁镜界

待售

参考价格：参考起价13000元/㎡

楼盘地址：洪泽湖路与鄱阳湖路交口东侧200米

楼盘电话：4008180066转001823

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　城投水西·东方天宸位置在天津水西公园香怡道与中达路交口，与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。约1.6低容积率，庭院洋房生活样本，国际中式建筑错落分布，带来更宽敞的楼间距、更充足的光照、更宽阔的景观视野。

城投水西·东方天宸

在售

参考价格：参考均价34000元/㎡

楼盘地址：水西公园香怡道与中达路交口

楼盘电话：4008180066转000076

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　三源英华郡项目整体定位为英伦风格的现代化宜居生活小镇，通过传承英伦风格建筑的典雅神韵，营造湖畔人家的新贵生活氛围。建造低密宜居的墅级住区和花园洋房，中心湖畔景观带点缀其中，带来都市庭院生活的呈现，低总价轻松实现墅级生活的梦想。

三源英华郡

在售

参考价格：参考均价9000元/㎡

楼盘地址：东丽区东丽湖旅游度假区内东丽大道与景涟路交口

楼盘电话：400-818-0066 转 003993

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　天津华侨城·汇涛苑以“英伦水郡 全龄乐享”理念，打造以“湖岸品质、生态多元、全龄健康”为亮点的英式风格社区，将传统的英伦地域元素融入现代建筑语系，成就现代生活美学。

天津华侨城·汇涛苑

在售

参考价格：参考均价8300元/㎡

楼盘地址：东丽之光大道

楼盘电话：400-818-0066 转 003826

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　上东金茂府项目依托TOD商业核心区和休闲绿化轴，共规划TOD商业区、智慧办公区、城市公园区、精英教育区和生态居住区五大功能区，以百万体量打造超级城市智慧范本。

上东金茂府

在售

参考价格：参考均价40000元/㎡

楼盘地址：雪山路与程永道交叉口东北侧

楼盘电话：400-818-0066 转 001609

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　以上是天津新一轮土拍平淡开场!6宗地块全部底价成交!涉及东丽、静海、宝坻等五区!的全部内容，想要了解更多天津房产的消息，可关注天津房产网。