最新消息！2023年9月十大城市二手房房价地图亮相！涉及北京+上海+广州+天津！

发布时间： 2023-10-09 10:48:40

来源：综合整理

分类：行业动态

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　　对于一些年轻人来说，买房子会优先选择二手房，可以省去了装修的烦恼，另外二手房一般都是即买即住，毕竟现在楼市的利好政策都在陆续出台，据了解，2023年9月十大城市二手房房价地图亮相，下面就和小编一起来往下看看吧。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，环比来看，十大城市二手住宅价格全部下跌，其中武汉、南京跌幅相对较大，均在0.7%(含)以上;重庆(主城区)、杭州跌幅在0.5%(含)-0.6%之间，成都、天津、深圳、广州跌幅在0.2%-0.5%之间;上海、北京跌幅相对较小，均在0.1%以内。同比来看，十大城市二手住宅价格二涨八跌，上海、北京上涨，涨幅分别为2.13%、0.29%;下跌城市中重庆(主城区)、武汉跌幅相对较大，均超5.0%。

　　北京

　　9月，北京二手住宅成交量继续增长，房价趋稳。成交方面，9月北京落实“认房不认贷”政策后，二手房市场活跃度显著提升，二手住宅成交量超1.4万套，环比增长30.1%，同比基本持平，前三季度成交套数同比小幅增长6.8%。价格方面，9月北京二手住宅价格趋稳，环比仅微幅下跌0.02%，跌幅较8月收窄0.20个百分点。

　　上海

　　9月，上海二手住宅市场活跃度提升，房价环比跌幅进一步收窄。“认房不认贷”政策落实后，上海二手住宅挂牌量增长的同时带看量、成交量均有所增长。价格方面，9月上海二手住宅价格环比跌幅收窄至0.08%，各主要市辖区价格环比七涨九跌，黄浦区涨幅最大，崇明区跌幅最大。

　　广州

　　9月，广州二手房挂牌量显著增长，房价环比跌幅扩大。9月，“认房不认贷”、限购区域优化等政策带动下，广州二手房市场成交端有所改善，但由于短期内挂牌量增长明显，房价依旧承压，二手住宅价格连续四个月环比下跌。9月，广州二手住宅价格环比下跌0.23%，跌幅较8月扩大0.07个百分点;各主要市辖区中仅天河区二手住宅价格环比上涨，下跌辖区中增城区、南沙区跌幅相对较大，均在0.8%以上。

　　深圳

　　9月，深圳二手住宅成交量保持稳定，房价环比继续下跌。成交方面，9月，深圳二手住宅挂牌量、带看量均有提升，但成交端未见明显起色，成交套数稳定在2400套，环比基本持平，同比增长38.2%，前三季度成交套数同比大幅增长52.7%。价格方面，9月深圳二手住宅价格环比下跌0.24%，跌幅较8月扩大0.02个百分点。

　　杭州

　　9月，杭州二手住宅市场整体表现平淡，房价环比跌幅收窄。成交方面，9月，杭州二手住宅成交套数约2200套，环比下降31.6%，同比下降16.3%，前三季度累计增长36.0%。价格方面，9月杭州二手住宅价格环比下跌0.50%，跌幅较8月收窄0.21个百分点。

　　南京

　　9月，南京二手住宅市场成交量保持稳定，房价环比跌幅扩大。成交方面，9月南京二手住宅挂牌量、带看量增长，成交套数稳定在6600套左右，环同比均基本持平，但因上年2-5月基数较低，前三季度二手住宅成交套数同比仍增长30.4%。价格方面，9月南京二手住宅价格环比下跌0.70%，跌幅较8月扩大0.02个百分点。

　　武汉

　　9月，武汉二手住宅价格环比跌幅扩大。9月，武汉发布“汉十条”，包括全面取消限购、支持多孩家庭购房等多个方面，叠加“认房不认贷”等政策带动，武汉二手房市场情绪有所恢复，挂牌量、带看量均有增长。价格方面，部分业主下调报价以加快成交，9月武汉二手住宅价格环比下跌0.76%，跌幅较8月扩大0.02个百分点;各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌，武昌区跌幅最小，蔡甸区跌幅最大。

　　成都

　　9月，成都二手住宅成交套数回落，房价环比跌幅扩大。成交方面，9月成都二手住宅成交套数回落至1.5万套以内，环比下降8.6%、上年低基数下同比翻倍，前三季度同比增长48.9%。价格方面，9月成都二手住宅价格环比下跌0.42%，跌幅较8月扩大0.07个百分点。9月下旬，成都发布楼市新政，从限购、限价、信贷、税收等多个方面优化楼市政策，预计未来市场信心有望提振。

　　重庆(主城区)

　　9月，重庆二手住宅市场活跃度有所提升，但房价仍延续下跌态势。9月，重庆二手房成交端有所改善，市场呈以价换量态势，二手住宅价格环比下跌0.57%，跌幅较8月扩大0.02个百分点;主城九区二手住宅价格环比均下跌，九龙坡区跌幅最小，南岸区跌幅最大。

　　天津

　　9月，天津二手住宅挂牌量有所增长，房价环比跌幅扩大。9月，受新政带动，天津二手房市场挂牌量有所增长，但成交端未见明显改善，部分业主下调报价以求成交，9月天津二手住宅价格环比下跌0.32%，跌幅较8月扩大0.10个百分点;各主要市辖区二手住宅价格仅津南区环比上涨，下跌辖区中宝坻区、武清区、北辰区跌幅相对较大，均超1%。