特殊时期居住新思考，洋房为何更受宠？

　　这个时代，对于好房子的标准，似乎一直都在改变。

　　在疫情来临之前，大多数人心中能够满足——离市中心近、品质过关、交通方便、有学区等条件，就是很好的房子了。

　　而疫情来临之后，置业的标准早已悄然发生深层次的转变——密度低一点、面积大一点、环境好一点、配置健康系统、物业服务好、邻里素质高，可能会成为好房子更重要的标准。

　　毋庸置疑，洋房无论是周边配套的完善性，还是在居住圈层、容积率、舒适度和户型布局上等方面，相较于刚需产品都有着有极大的优势，而这也是越来越多的置业人群，在面对面积基本相同的高层和洋房时，会更倾向于选择洋房的根本原因所在。

       01、土地资源稀有  洋房更显臻贵

　　随着城市化进程的加速，土地资源紧缺，城市低密洋房渐渐成了楼市中的稀缺品，因此洋房也就显得尤为难得。因此，面对主城区高居不下的房价，和自身预算限制等客观因素，让越来越多改善置业人群，将目光投射到环城热门板块，为家人寻觅更能提升居住品质的改善级住区。

　　▲2010-2020年七普天津各区人口增长热力图

　　从目前现状看，随着华苑外溢、滨海高新区产业带动、大学城人口的增量，宾水西组团俨然成为了一座完全可以与市区相媲美的“配套之王”，而区域内最符合改善标准的洋房住区——美的·旭辉翰悦府，也成为无数改善置业人群的心仪之选。

　　▲实楼展示示范区实景图

       02、区域配套纯熟  生活倍添便利

　　我们在选择居所时，不仅是选择一个未来的生活场所，更是选择一种生活方式。因此，在置业选择阶段，不仅要看周边商业，教育，休闲，娱乐是否齐全，更重要的是看周边的医疗配套是否完善，在这个时间就是金钱的时代，距离价值代表了一切。

　　▲区域图

　　作为宾水西片区内距离地铁最近的改善级洋房住区——美的·旭辉翰悦府在交通方面有着得天独厚的优势，距离地铁3号线高新区站仅246米，地铁2站到华苑，7站抵达市区核心地带，周边华苑、奥体、南站三大商圈合围。此外，项目周边覆盖464医院、一中心医院等三甲医院，为您的健康保驾护航。放眼当下，配套齐全所筑起的改善底气在这里始终如一。

　　▲奥城商圈实景图

　　而且，翰悦府周边更毗邻拥有深厚人文底蕴的大学城，与天津师范大学、天津理工大学、天津工业大学为邻，更毗邻天津外国语大学附属西青精武外国语学校(规划中)(暂定名)，让孩子从小在耳濡目染的学习氛围中，培养优秀的气度和涵养。

       03、洋房奢阔楼间距  采光&赏景俱佳

　　都说距离产生美，买房更需要如此。相较于刚需楼盘，洋房通常拥有更多土地去实现宽敞的楼间距，既能打造更私密安全的居住环境，又可享受到更高品质的舒适生活。

　　▲实楼展示示范区实景图

　　美的·旭辉翰悦府作为西青宾水西改善板块内难得洋房住区，规划有39栋住宅，其中，7层及以下洋房的占比将近7成。外溢一步，能实现居住形态质的飞跃，这才是对改善派的慰藉。

　　▲实楼展示示范区实景图

　　此外，项目在设计上也秉承着洋房的匠心品质，整体传承百年经典的大都会设计风格，融入传统与时代意象的艺术美学，打造充满格调的社区前场与功能齐全的入口门厅空间，让每一次的归家都充满仪式感。

       04、景观规划完善 宅家赏景怡神

　　相较于传统刚需社区，洋房社区不仅绿植覆盖率高，社区整体的植被种类也相当丰富，而且在园林布局上还会充分运用空间美学，缔造不一样的景观层次感。

　　▲实楼展示示范区实景图

　　美的·旭辉翰悦府设计团队更深入研究洋房的建筑之道，创新打造“北方海洋主题园林景观”，精心规划28园组团功能配置，约800米多功能跑道、约2000㎡海洋儿童乐园覆盖全生命周期，为居者创造了一个更温情的改善型理想家园。

　　▲效果图

　　同时，在园林布局上特别将分为美景5个圈，分别是运动养生圈、亲子活动圈、邻里生活圈、绿色生态圈、智慧便利圈，完成对“功能和场景”的务实进阶，从而照料全龄段、全时段的社区生活需求。

       05、洋房圈层纯粹  邻里和谐相亲

　　在当代城市的择居观中，圈子远比房子更重要。圈层的广度，决定生活的高度。居住在洋房里，享受到的不仅仅是尊贵、高雅的人居环境，更能体验到社交方式的改变，所带来的新邻里关系。

　　▲下沉会所实景图

　　美的·旭辉翰悦府深谙人们与对美好生活的向往，为营造更多温馨舒适的生活体验，特别构建以邻里交流为中心的新天地——建面约1260㎡下沉式微笑会所，针对四大适用人群，构建起成长、生活、交流、健康四大功能，打造全生命周期的共享平台。为业主提供休闲放松的社交空间，带来无与伦比的精致生活体验。

　　▲下沉会所实景图

       06、美的旭辉翰悦府  洋房住区  改善优选

　　理想的生活没有标准答案，但一定是让每一个居者各得其所。美的·旭辉翰悦府以所见即所得的匠心品质，成就区域内难得改善之选的底气。

　　▲实楼展示示范区实景图

　　目前，美的·旭辉翰悦府一期洋房&精智高层预计今年交付，不久实景示范区也将全面呈现，二期洋房组团建面约115-143㎡巨幕宽境洋房正值高性价比时期，出手绝佳时机，圆满更多城市菁英的舒居梦想!

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