细数年终关键词，窥见洋房住区的热销之道！

　　时光荏苒，光阴如梭。转眼间2021年已走到末尾，房价也迎来了一轮波动期，而环城热门板块的西青区，相较于上半年数据，11月不光没下降，反而上涨了3%，对比其他区域轻则-3%，重则-17%的降幅，属实相当有抗性。

　　西青区在这份坚挺背后，究竟藏着怎样的底气?

　　首先，离不开西青区强大的人口支撑;人口普查数据显示，2020年，西青区的常住人口达到119.51万人，位居全市第二，仅次于滨海新区。2010-2020这10年间，西青区共增加51.04万人口，增长率高达74.5%，位居全市第一。

　　*2010-2020年七普天津各区人口增长热力图

　　其次，西青区毗邻南开区，更有地铁3号线的便捷交通加持，能够方便通达市内各大热门区域，因此成为很多市区外溢改善人群的第一选择。而纵观板块内的改善产品，由美的置业与旭辉集团强强联手打造的美的·旭辉翰悦府，作为紧邻地铁的洋房住区，精准对标改善人群需求，因此成为板块内当之无愧的改善优选之作，从年初一直热销到年尾。

　　*实楼展示示范区实景图

　　好奇TA究竟为什么这么火?不妨就此翻开走进美的·旭辉翰悦府，用一个个【年终关键词】细数这座洋房住区的热销之道!

       改善基因｜诠释洋房臻境生活

　　西青区本身自带改善基因，而美的·旭辉翰悦府作为板块内难得洋房住区，规划有39栋住宅，其中，7层及以下洋房的占比将近7成。外溢一步，能实现居住形态质的飞跃，这才是对改善派的慰藉。

　　*鸟瞰效果图

　　除此之外，翰悦府的户型面积区间，主要集中在100-143㎡三居室，二期纯洋房组团更是在尺度上忠诚于“改善”两个字。

       瞬达速度｜演绎城市畅通生活

　　选择置业环城区域，交通是很多人首要考虑的因素。

　　*翰悦府周边区域配套示意图

　　美的·旭辉翰悦府距离地铁3号线仅有246米的距离，出门即达高新区站，乘坐地铁2站到华苑，7站抵达市区核心地带，周边华苑、奥体、南站三大商圈合围，无论是日常通勤还是周末享受休闲生活，都能随心畅享。

       人文厚壤｜浸润优渥教育资源

　　一个好的教育平台，能给孩子高远的视野和格局;一个至关重要的人文环境，更影响着孩子一生的品格。

　　*签约仪式

　　翰悦府择址人文氛围浓厚的大学城片区，毗邻天津师范大学、天津理工大学，天津外国语大学附属西青精武外国语学校(规划中)(暂定名)距离翰悦府南入口约300米，可以说是实现了目送式入学。

       智慧园林｜承载归家沿途美景

　　好的园林不仅仅是好看，更需要给业主留下交流空间，而且还要适合所有年龄段的需求。

　　美的·旭辉翰悦府特别将智慧健康园林分为美景5个圈，分别是运动养生圈、亲子活动圈、邻里生活圈、绿色生态圈、智慧便利圈，完成对“功能和场景”的务实进阶，从而照料全龄段、全时段的社区生活需求。

　　*实楼展示示范区实景图

　　未来，整个大区景观，将打造成北方罕见的海洋主题园林，归家有亲水景苑作伴，孩子有浅滩水景可供嬉戏。儿童乐园也被打造成“海洋泡泡”主题，容纳丰富的故事性游戏项目，趣味十足。

       洋房生活｜精筑匠心户型细节

　　对于改善置业人群而言，买房不仅要看重项目周边的配套资源，更应注重项目本身的产品细节，方能实现生活进阶的置业梦想。

　　*实楼展示示范区实景图

　　以翰悦府二期纯洋房组团为例，建筑面积约125㎡的三室两卫，经典的H格局，全明方正、南北通透，实现了客厅+双卧室朝南。一体化的客餐厨，位于居室中央，构成完整、开阔的家庭共享厅。这种布局方式，直接砍去功能单一的走道，转而把这部分面积，补贴到家庭公区，大大强化了空间感。

　　*实楼展示样板间实景图

　　此外，横跨客厅、南次卧的跑道式阳台，又能承载下无数生活想象：无论是在此跑步健身、种植多肉……每一种都能为生活增添无穷乐趣。而套房式主卧，不仅预留改造L型衣帽间的空间、更配备独立卫生间，关上门即可尊享品质生活。

       微笑会所｜揭秘圈层生活日常

　　美的·旭辉翰悦府深谙人们与对美好生活的向往，为营造更多温馨舒适的生活体验，特别构建以邻里交流为中心的新天地——建面约1260㎡下沉式微笑会所，针对四大适用人群，构建起成长、生活、交流、健康四大功能，打造全生命周期的共享平台。为业主提供休闲放松的社交空间，带来无与伦比的精致生活体验。

　　*下沉会所实景图

　　最重要的是，上面这些都是所见即所得的品质，也是翰悦府敢说自己是改善派的底气。目前，美的·旭辉翰悦府一期预计明年6月交付，明年实景示范区全面呈现，年底正值二期洋房组团高性价比时期，出手绝佳时机！

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