498亿，天津首批集中供地完售！29宗地溢价拍出，2地块拼到竞自持

　　经过今天（15日）的竞价“车轮战”，天津2021年首批集中供地出让正式收官。45宗供应地块成交土地出让金合计达498.548亿元。

　　经过市区、滨海连续两日竞拍，天津本轮供地中，29宗地块通过竞拍溢价成交，其中4宗地块竞价达最高限价，2宗地块通过竞报自持租赁住房建筑面积成交。

　　万科、远洋、绿城中国、招商蛇口、旭辉、中交、金侨、新城、正荣、中骏等多家品牌房企均有土储入账。

　　成交楼板价最高的单宗地块不出所料诞生在南开区，为南开新裕里地块（约35857元/㎡）。溢价率最高的单幅地块同样来自南开，为天拖二期地块（溢价约49%）。

　　15日：26宗地块竞价

　　继昨日滨海新区3宗地块竞价出让后，今日(15日)，26宗市区、环城、远郊地块于市土地交易中心举办竞价活动。自早晨9时起，至下午16点左右，26块地上演土拍“车轮战”。

　　最终经过整天竞价，26宗地块全部溢价成交，土地出让金合计达327.89亿元。

　　其中，南开新裕里棚改地块、南开天拖二期地块、西青梅江纪庄子地块、宁河老城区地块竞拍均达最高限价。南开新裕里棚改地块、南开天拖二期地块更先后以“竞自持”成交。

　　部分高光地块

　　绿城中国以最高限价18亿元、溢价约33%、成交楼板价约35857元/㎡、自持1000㎡租赁住房建筑面积竞得南开区服装街津南南(挂)2021-021号“新裕里棚改地块”。

　　招商蛇口以最高限价29.9亿元、溢价率约49%、楼板价30303元/㎡、自持3000㎡租赁住房建筑面积，竞得位于南开区的津南保(挂)2021-010号“天拖二期”地块。

　　中海以总价25.81亿元、溢价100万、楼板价14403元/㎡竞得位于河北区北运河东岸的津北天(挂)2021-002号“609席厂地块”。

　　继14日买入北辰科技园北地块后，金侨今日又以5.9亿元、溢价率4%、楼板价9833元/㎡竞得北辰天穆津北辰新(挂)2021-019号“中储四B”地块。

　　融创联合体以23.8亿元、溢价率约17%、楼板价25763元/㎡竞得西青梅江板块的津西青丽(挂)2021-007号纪庄子地块。

　　融创联合体以总价49.6亿元、溢价12%、楼板价16971元/㎡竞得西青区水西公园津西青香 (挂) 2019-080号、津西青天 (挂) 2019-081号捆绑地块。

　　大连同岳以6.7亿元、溢价43%、成交楼板价约12066元/㎡竞得海河教育园南开大学北侧的津南(挂)2021-01号“海教园A1地块”。

　　大连同岳以6.9亿元、溢价44%、成交楼板价约11998元/㎡竞得海河教育园南开大学北侧的津南(挂)2021-02号“海教园A4地块”。

　　绿城中国以总价15.2亿元、楼板价13984元/㎡、溢价28%竞得天津西青大寺板块津西青(挂)2021-01号“门道口地块”。

　　14日：3宗竞价、16宗底价

　　昨天（5月14日/周五），天津首批集中供应宅地迎来首个成交日。共计19宗地块成交，出让土地面积合计超147万㎡，土地出让金收入超170亿元。

　　万科、远洋、绿城中国、中交地产、中交智运等多家房企14日在津斩获土储。同时，红桥报春里、河西陈塘、北辰星河南、滨海空港、响螺湾等多宗热门地块亦在昨日成功出让。

　　其中，市区、环城、滨海地块于15：00挂牌截至时间后，在市土地交易市场按公告顺序宣布挂牌现场报价结果。

　　经确认，当日市区交易中心成交地块均为到挂牌截止时间无其他竞买企业加价的摘牌成交。11宗成交地块涉及河西、河北、北辰、西青、宝坻、武清、静海、蓟州等多个城区。

　　而滨海新区5宗地块在滨海土地发展中心举行摘牌、竞买活动。渤龙湖、塘沽湾两宗地块成交后，空港一期、二期及响螺湾地块3宗地块先后进入拍卖流程。

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