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飞速发展下的2018天津房地产市场
2018年，全国楼市延续了2017年调控的基调，注重长效机制，建立房地产市场细分，致力解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题;同时，注重边调控边治理，在调控的同时重点打击楼市乱象，加强监管力度。
从土地市场可以看出，房企拿地愈发理性。根据数据显示，今年前11个月，中国土地出让收入最高的50大城市合计“卖地”收入3.27万亿元，同比上涨7.3%。与去年同期30%以上的快速增长相比，今年以来，土地市场逐渐走向平稳，热点城市土地市场降温。
土地市场的喜与忧，更表现为城市间的差异，且这种差异性或将持续至明年。据中原地产研究中心统计数据显示，截至11月22日，有杭州、上海、郑州、重庆、苏州、北京等6座城市的土地出让金超过千亿，其中杭州卖地2385亿元。
中原地产专业人士表示，从房企角度而言，在融资收紧、销售放缓等背景下，企业谨慎拿地将成为主流，预计土地出让市场将延续较低溢价率态势。大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低，导致土地市场的溢价率有所降低。
天津作为疏解北京非首都功能的重要承载城市之一，2018年5月启动“海河英才”计划，大幅降低人才落户门槛。计划启动实施至今，已引进顶尖、领军人才24人，引进留学回国人员4100人，入选“131”第一层次人选108人、创新团队50个，入选创业启动和创业英才专项42人，储备青年后备人才209人。
各项人才的引进，将带动天津各个领域产业的飞速发展，城市建设步伐加速度，未来城市规模将更上一层。在市场政策的积极调控作用下，将有效的促进房地产市场理性发展，为外来人才打造宜居津城，刚需及改善群体占据主流，百姓置业回归理性。
责任编辑： jinjing
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