月半放量！天津环城1万+新房房源回归！

　　上周，原定的土拍再次失约，塘沽新城镇宅地停牌，南开区凌庄子地块因无人竞价被迫延期，两个热门板块错失了预期的房源补充。

　　不过，天津新房市场上，供应端显得热闹许多，拿销许、速开盘、抢客源，年底的房源放量相对可观。

　　34个项目获批销许

　　11月16日，天津市国管局网站公示了34个获批销许项目，涉及环城四区、远郊五区以及滨海新区主要板块，同时，8个纯新盘也悄然亮相。

　　标红项目为纯新盘项目

　　本次获批销许项目中，限价房项目、定向安置房项目各占2个，其余全部为住宅项目，其中东丽区的丽东苑项目包含部分商业配建。

　　从区域上看，市区此次缺席了市场放量，环城区域倒是大放异彩，共有19个项目占据获批名单，西青区的中北镇、精武镇、李七庄板块，津南区的天嘉湖板块，东丽区的津塘公路、华明镇板块，还有北辰区的宜兴埠、淮东路、大张庄板块均在其列；

　　远郊区域的供应主力依然是武清、静海两个香饽饽，武清区的高村板块、黄庄板块、下朱庄街等置业焦点这次都有新供应，静海团泊新城东区既有老盘加推，又有新盘亮相；

　　滨海新区的获批项目主要分布在中新生态城、塘沽新城镇和大港港东新城，其中中核海润府、碧桂园力高理想海是今年刚刚拿地的项目，已经接下销许，后者甚至已经开盘售罄，可以说上演了地产界的“速度与激情”。

　　环城1万+房源回归

　　本次获批销许项目中，1万+房源占比例有所提高，甚至一些环城板块，也推出1万+房源，有关这些项目的销售动态如下：

　　金地藝墅家南区新品即将加推，高层单价17000元/平米起，首付40万起，面积为84-100平米两居、三居；

　　融创星耀五洲目前主推高层，33层到顶，2梯4户，户型面积为100平米，125平米，均价9600元/平米，高层剩余少量360平米户型在售，均价10000元/平米；

　　中海国际公园城高层在售，户型为建筑面积约85、89、91、109、128平米，8400元/平米起，均价9000元/平米；

　　大唐印象四期唐雅苑待售，109-167平米洋房，7-10层到顶，目前价格还未确定，此前高层售价为13000元/平米左右；

　　未来城一期房源在售，洋房9层到顶，面积138平米，均价21000-22000元/平米，高层22-26层到顶，面积87、117平米，均价18000-20000元/平米；

　　绿地新里栖湖公馆小高层3、4、20、22号楼已开盘在售，户型95平米、115平米，均价13000元/平米。