津滨大道环内再挂地 今年重磅地块都有哪些？

　　10月25日下午，天津土地交易中心再挂一宗编号为津丽张2004-049号综合性用地，该地块为天津滨海发展投资控股有限公司委托转让。经位置比对，该地块位于津滨大道环内地段，与在售的融创城相距较近。具体来了解下!

　　津滨大道以南距离4号线站点1公里

　　挂牌编号为津丽张2004-049号地块四至范围为：东至连航路，南至惠山道，西至跃进北路，北至海月道(以挂牌转让文件附图为准)，隶属外环线以里。与金隅悦城住区南北相邻，同时与在售新房融创城项目相距几百米，与在修建的地铁4号线跃进北路站，相距1公里左右，未来也属于地铁沿线房源。

　　根据挂牌信息可知，该地块共由3个子地块组成，其中C1地块为居住用地，根据容积率大小来看，未来产品依然以低密产品为主；C2和C3地块为商业服务业设施用地，根据规划要求，将建菜市场一处，建筑面积不小于1500平米，另外还将建设不小于3500平米规模的社区文化活动中心一处，未来能满足业主日常生活需求。

　　根据挂牌文件信息来看，挂牌转让起始价为人民币124000万元（含市政基础设施大配套费），折合起始楼面价约14443元/平米；竞报最高限价为161000万元，折合最高楼面价约19087元/平米。

　　从目前周边房源情况来看，融创城在售均价31000元/平米；二手房挂牌价格在22000-28000元/平米左右。

　　另外要说明的一点，因该地块原为天津滨海发展投资控股有限公司收购地块，早先土地使用权截止日期为住宅2077年6月13日、商服用地为2047年6月13日，也就是说未来住宅产权仅剩不足60年。

　　该地块将于11月23日下午摘牌，届时环城又将多一个热门项目，我们一起来关注最终结果。

　　热点板块地块大搜罗

　　最近，包括武清、塘沽湾等区域地块相继停牌、延期，土拍市场略显冷清。其实，从年初以来，各热门板块的出土量并不低，下图是汇总了今年至今已经“名花有主”的地块，一起来看看哪些区域更抢眼。

　　由图我们可以看出，摘牌地块主要分布在海教园、精武镇、以及北辰和生态城板块，从开发商目前拿地情况来看，万科揽地数量相对最多。

　　从区域摘牌数量来看，精武镇无疑最多，但李七庄两地块因靠近精武镇，未来也可打成一片，相互补充。由此来看，未来精武镇将打破现有的现象，呈现一波供应小高峰。

　　部分地块因摘牌相对早一些，已经亮相，星河国际更是快一步已开盘，目前洋房均价24000元/平米；而塘沽湾的景瑞塘沽湾壹号也将于近日开盘，预计均价14500元/平米；另外，位于生态城世茂地块，从拿地到亮相不到三个月时间，案名“世茂国风锦唐”，预计本月底首开别墅产品，动作迅速；位于海教园的雅居乐·御宾府也定档11月份首开，补给海教园供应；

　　而在未来两个月时间内，还将陆续有相对有地段优势地块摘牌，远的不说，本月31日将摘牌河西陈塘庄地块，时隔五年再挂宅地，受关注度着实不低；还有几经停牌、延期的塘沽湾两地块也将在31日摘牌，到底结果如何，我们拭目以待吧。