天津拼团购房235群（110）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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4月施工以来进展顺利南运河改造后什么样？

发布时间： 2018-08-09 09:51:24

来源：北方网

分类：行业动态

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　　“昨日从市市容园林委获悉，为全面提升河岸绿化、打造宜居环境，本市高标准、高质量、高效率推进南运河河岸密云路至三元村闸桥段绿化提升改造工作。该改造提升段东起维新道，西至密云路，全长1.7千米，曾经因临近菜市场，人流、车流量大等情况，造成环境脏乱、车辆碾轧、园路破损、绿化毁坏等问题。眼下，这段路绿树成荫，草木错落有致，碧水清波相映成趣……正在提升改造的南运河河岸绿化景观已经让人耳目一新，未来南运河生态环境将得到进一步改善。

　　增加健身活动空间

　　南运河河岸绿化提升改造工程统一安排部署，明确时间节点，严格执行每日巡查、每周调度的工作制度，4月进场施工以来工程进展顺利。施工中，合理规划园路，在高差较大处做池壁挡墙，缓解雨天水土流失道路泥泞的现状;在平坦处增设铺装场地，增加群众健身活动空间;修复现有园建小品并增设座椅，便于市民就近休憩;沿路加设围墙、栏杆，防止车辆随意驶入。

　　面对施工现场市民游客多、活动内容复杂、活动时间不确定、场地不宜全面封闭等不利情况，多措并举、创新招法，为扎实推进项目施工积极作为。首先，在施工前，多次实地踏勘，选取人群密集点位，张贴南运河河岸绿化提升效果图进行宣传引导，让市民游客第一时间获悉施工范围、工期进度等信息，同时配合现场人员的耐心解释，合理疏导，避免了市民游客因施工产生抵触情绪。

　　此外，分批封闭，错峰施工。仔细研读图纸，反复踏勘现场，根据项目重难点及安全性，合理安排进度计划，各个击破，逐步对重点施工区域采取全封闭或部分封闭施工，最大限度地满足市民游客的使用需求，同时有序推进施工进展。针对四角凉亭及长廊古建筑维修工程、广场铺装工程、廊架除锈喷漆等对市民游客干扰较大的施工作业，采取错峰施工的措施，合理避开游人活动高峰时间。同时通过局部圈围、安全员现场不间断监护等，保证了施工进度及施工安全。

　　严格采取扬尘防控措施

　　另外，此次施工选择错季栽植，确保成活。进入夏季以来，高温多雨，为抢抓时机、加快进度，挑选雨前、雨中等有利时机抢栽地被植物等，即时解决绿地裸露问题;为确保苗木成活率，大型乔木及花灌木采取采苗地断根假植措施，待秋季适宜季节一次性栽植的原则，确保苗木栽植成活率。

　　施工中，严格采取扬尘防控措施，做到地形整理完成后、地被植物栽植前裸露地面及时苫盖，土方施工必有雾炮。同时，在广场、园路等关键施工节点设置安全警示标识，并专人监督检查;混凝土工程施工时，混凝土罐车前后放置安全警示标识，并派专人疏导交通。

　　截至目前，南运河河岸整体绿化提升工作仍在紧张推进中，已累计完成园路铺装6300余平方米，砌筑围墙1330余米，安装栏杆1000余延米，新增景墙和种植池等12个，维修亭廊花架4座，栽植草坪、地被植物1.4万余平方米等。届时，改造后的南运河河岸将呈现出景观优美、生态宜人的河岸景观。

天津新房推荐：

市区刚需新房：首创大河公馆

参考价格：26000元/㎡

项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/㎡，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

推荐理由：首创大河公馆位于市内六区的河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

天津市区带装修洋房：北岸中心

参考价格：36000元/㎡

项目详情：北岸中心目前在售带装修高层、洋房产品，高层目前还有20多套房源在售，户型110㎡、140㎡，均价36000元/㎡。6层到顶带装修洋房共72席，在售户型146㎡带装修三室户型，一梯两户，均价40000元/㎡。

推荐理由：北岸中心隶属红桥区，紧邻地铁1号线勤俭道站，是的市区带装修新房，仁恒品质带装修，是性价比非常高的市区新房项目。

东丽新房：上东金茂悦

参考价格：28000元/㎡

项目详情：东丽纯新房上东金茂悦、上东金茂府：项目已于7月7日开盘加推，上东金茂悦：主推高层面积83、99、120平米，总价260万起;上东金茂府：高层主推105、127平米户型，总价400万起；

推荐理由：上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧，是津门首个12大黑科技住住宅，科技带装修，智能家居，即可开启舒适智能生活。

空港东部新房：金辉优步湖畔

参考价格：10500元/㎡

项目详情：空港东部新房——金辉优步湖畔项目于上周加推二期13#号楼，主推79㎡通透两室，97㎡通透三室，113㎡通透三室户型在售，均价：10500元/㎡。

推荐理由：金辉优步湖畔主打的79㎡通透户型，双卧➕客厅朝南，全明户型，首付26万左右即可。另外，规划Z2线距项目仅1.2公里。

西青新房：中骏雍景府

参考价格：20000元/㎡~22000元/㎡

项目动态：西青新房——中骏雍景府项目预计8月5日新加推，加推产品为18层到顶高层，两梯四户，此次推出89㎡、99㎡户型，均价20000元/㎡~22000元/㎡。

推荐理由：中骏雍景府为西青新房，项目紧邻地铁3号线南站，出行便利，项目周边商业配套完善，完全满足业主的生活需求。

津南新房：大唐盛世

参考价格：9500元/㎡

项目详情：津南新房——大唐盛世目前在售3#，9#号楼，在售115㎡和127㎡户型面积，均价9500元/㎡，后期无加推。

推荐理由：大唐盛世位于津南区津南天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。

津南新房：富力又一城

最新动态：富力又一城于在7月31日加推六期产品，目前在售135㎡和148㎡户型，预计2021年底交房。

推荐理由：富力又一城是津南超大体量热盘，由四大上市企业联合开发的品质小区，社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全。

津南新房：中海公园城

最新动态：中海公园城于目前在售高层和别墅产品，高层主推85平米～138平米，均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售，1-31号楼建筑面积136-166平米，均价15000元/平米。

推荐理由：津南新房—中海公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区，总体占地约为247万㎡，建筑面积约为251万㎡，容积率1.01，是天津低容积率的大盘。

津南新房：天悦风华

参考价格：21000元/㎡

最新动态：海教园新房——天悦风华项目目前在售洋房103㎡和129㎡户型，均价20500元/㎡，项目预计中下旬加推新楼座，加推产品为洋房120㎡和140㎡户型。

推荐理由：天悦风华项目有旭辉地产开发，项目坐落于海教园内，周边高校林立，学府氛围浓厚，项目紧邻规划的地铁8号线，未来出行便利。

津南新房——仁恒海和院

参考价格：23000元/㎡

项目详情：

仁恒海和院南苑 118㎡、138㎡目前在售。

　　仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售，毛坯均价21000-22000元/平米，非毛坯均价25000元/平米，主力户型为101平米三室和126平米三室。

　　仁恒海和院6月9日已加推洋房7#，13#，16#，17#，26#-29#，一梯两户，7-11层到顶，面积为101平米，126平米。毛坯均价22158元/平米。

静海团泊新房——富力新城

参考价格：9500元/㎡

项目详情：团泊新房——富力新城新推高层和洋房产品，C2地块高层目前在售90㎡小三室，115㎡和130㎡三室户型，均价9500元/㎡。此次还首推H3地块洋房产品，户型面积129㎡和136㎡户型，一梯两户，均价10800元/㎡左右。

推荐理由：富力新城位于团泊东区板块，建面268万方，是团泊第一大盘，项目周边环境优越，性价比非常高，富力携手翔宇学校，斥资2亿为富力业主打造专享的优质，是团泊区域热门新房项目。

团泊新房——融信西海岸

参考价格：高层9500元/㎡左右，洋房12000元/㎡左右。

项目动态：团泊纯新盘——融信西海岸项目目前在售高层和洋房产品，项目首开2栋高层和3栋洋房产品，其中高层户型89㎡和115㎡，两梯四户，22-23层到顶；洋房产品户型91㎡和130㎡，一梯两户，6-7层到顶，洋房一楼带小院50-130㎡，中户南北院，端户环院！！预计均价高层9500元/㎡左右，洋房12000元/㎡左右。

团泊新房——鸿坤理想城　

参考价格：11000元/㎡~13000元/㎡

项目详情：鸿坤理想城预计8月中旬开盘高层产品，目前主力在售洋房、别墅产品，洋房户型118㎡三室，总价130万~150万之间，叠拼别墅面积有133㎡上叠，135㎡下叠户型，均价13000元/㎡，联排别墅155㎡中户、177边户户型，均价14000元/㎡在售。

推荐理由：鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目，项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划，是板块中主打的低密社区，社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅，容积率仅1.5，周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。

静海团泊新房——中骏云景台

参考价格：12500元/㎡

最新动态：团泊新房——中骏云景台于8月4日推出8套特价房！户型面积有88㎡、108㎡、123㎡洋房产品，超高性价比且卖且珍惜！超级园林景观，品质社区典范。

推荐理由：中骏云景台项目坐落于团泊新城东区板块，光合谷公园、团泊示范镇、团泊仁爱大学等都在项目周边，项目是板块内高端低密洋房社区，主打6/7层到顶电梯洋房，容积率仅为1.5，小区人车分流，绿化率40%，小区享有市政集中供暖，是区域板块内的舒适宜居。

责任编辑： xinwenbianji2

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