这些公积金的事儿你真的弄懂了吗？

　　内容提要：住房公积金作为一种社会福利,为人们买房助了一臂之力，但是很多人在公积金贷款、提取、还款等环节上总有一些弄不明白的问题，根据近一时间热线的提问，住房公积金管理中心为您一一解答。

　　住房公积金作为一种社会福利,为人们买房助了一臂之力，但是很多人在公积金贷款、提取、还款等环节上总有一些弄不明白的问题，根据近一时间热线的提问，住房公积金管理中心为您一一解答。

　　等额本金和等额本息两种还款方式有什么区别?

　　等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适合在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，适合已经有一定积蓄的借款人。

　　离开天津已经超过两年，想把原先交的公积金提取出来。在材料齐全的情况下，一定要本人到场吗?夫妻的话，可不可代办呢?

　　如与单位解除劳动关系满两年可申请提取住房公积金。如需代办，代办人需携带代办人身份证、委托人身份证、住房公积金卡、解除劳动关系证明，到本市任意区的公积金中心管理部审核。本人尚未更改公积金账户初始密码的情况下，代办人还需携带授权委托书(内容包括：委托人姓名及身份证号，受托人姓名及身份证号，委托更改公积金账户初始密码、委托人签字、日期)。

　　全款购商品房可以一次性提取公积金吗，需要准备哪些资料呢?

　　全款购商品房可以一次性提取住房公积金，提取资料有：1.购房人身份资料：①身份证;②住房公积金卡。
提取配偶住房公积金的，还应提供配偶身份资料:①身份证;②配偶住房公积金卡;③夫妻关系证明。2.购房资料：购房合同和全款发票。外省市购房的，还需提供所购住房坐落城市的户籍证明或本市缴存单位出具的工作证明，以及房产证。

　　组合贷款买房是先去住房公积金管理中心申请，还是先去银行申请?

　　住房公积金(组合)贷款由各个贷款银行承办，目前职工申请公积金贷款的应先在公积金中心官网进行贷款预约，预约到号后，根据对应的受理日期起60日内到贷款银行申请贷款。

　　公积金贷款可以随时提前还贷吗，有没有次数限制?

　　公积金贷款提前还贷没有次数限制，借款人应避开每月的还款日办理提前还贷业务(法定节假日除外)。