投资房产是被动选择，未来买房不再是唯一投资渠道

　　导致房价上涨的原因有很多，而房价之所以能上涨很大原因其实是因为有人愿意在房价上涨的时候买房，而这些愿意接受房价上涨的购房者心理其实很简单，就是看到了房价上涨能给个人带来财富的增长，而这可以避免因通货膨胀带来的财产缩水问题，所以在某种程度上来说买房其实也是购房者为了避免财产贬值的被动选择。

　　其实在过去很长一段时间里房价之所以能上涨，就是因为在经济高速发展的环境下普通人缺乏一个稳定保守实现财富增值的渠道，因为事实已经证明了在过去的十几年里买房的确是一个实现财富增值的好办法，也是普通人能接触到的最好的投资方式之一，如果不通过买房来实现财富的保值增值，那么自己辛辛苦苦赚来的钱可能会贬值缩水，在这样的情况下只要能买得起房大家都会买房的，这也只是避免财富贬值的被动选择，如果有更好的方式能实现财产保值大家肯定不会选择买房。

　　现在的情况是随着经济的发展市场上投资渠道越来越丰富，社会上出现了很多收益率并不比投资房产低的新的投资渠道，例如股票、基金、信托、银行理财等，这些投资方式的收益率都在慢慢的上涨，再加上现在所有人都意识到投资房产会有一定的风险，所有人都在抵制炒房，在这样的背景下笔者认为未来市场上还会愿意投资房产的人会越来越少。

　　事实上就现在的情况来看，年轻人对待买房的态度已经发生了根本性的改变，与以前宁愿背负房贷也要买房的观点不同，现在绝大多数的年轻人并不愿意为了买房而降低生活质量。一项调查显示，目前有超过55%的毕业生对买房的观点“如果要背上沉重的房贷，宁愿不买房”，虽然在年轻人看来买房依旧是一个比较好的财产保值放松，但如果给他一笔相当于首付的钱，会有超过一半选择创业或者做更有意义的事情，而不是买房。

　　以前大家是恨不得把所有的钱都用来买房，因为这样可以带来财富的增值，但未来大家很有可能只会买上一两套房子用来自己住，剩余的钱都会用来进行其他的资产配置，事实上世界上所有的富豪都不会把钱全部投资到房产上，因为不把鸡蛋放在同一个篮子永远是最好的投资方法，以前普通人没得选，现在选择余地多了，相信不会有人还会把钱全部用来买房。

　　也就是说随着中国经济结构的逐渐完善，在目前的投资渠道多元化的经济环境下，买房只是大家实现财产保值的选择之一，再加上楼市对炒房行为的严格打击，在这样的情况下未来投资房产的人只会越来越少，一旦所有人都不再把买房看成是投资保值的唯一方式，那么房子就真的只是用来住的了，这样一来所有需要房子的人都会是受益者。

天津市区新房推荐

市区100万+新房：首创大河公馆

参考价格：26000元/㎡

项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

推荐理由：项目位于市内六区的河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

天津市区红桥带装修洋房：北岸中心

参考房价：35000元/㎡

项目详情：北岸中心高层目前还有20多套房源在售，均价35000元/㎡。即将加推六层到顶带装修洋房，共72席，146㎡三室户型，预计均价40000元/㎡。

推荐理由：北岸中心隶属红桥区，紧邻地铁1号线勤俭道站，是的市区带装修新房，仁恒品质带装修，是性价比非常高的市区新房项目。

上东金茂悦

参考价格：28000元/㎡

项目详情：上东金茂悦已于五月底开盘，目前在售高层，83㎡总价230万~250万，118㎡，115㎡价格300多万，均价28000元/㎡。

推荐理由：项目位于东丽区程州道与迭山路西北侧，是津门首个12大黑科技住住宅，科技带装修，智能家居，即可开启舒适智能生活。

津南刚需新房推荐：

大唐盛世

参考价格：9500元/㎡

项目详情：大唐盛世近期开盘加推了87㎡~127㎡户型，均价9500元/㎡。

推荐理由：大唐盛世位于津南区天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。

天悦风华

参考价格：21000元/㎡

项目详情：海教园新房——天悦风华项目目前在售洋房93㎡和103㎡户型，均价21000元/㎡，预计6月中下旬加推新楼座，洋房120㎡和140㎡户型。

推荐理由：天悦风华项目有旭辉地产开发，项目坐落于海教园内，周边高校林立，学府氛围浓厚，项目紧邻规划的地铁8号线，未来出行便利。

团泊新房推荐：

富力新城：

参考价格：9300元/㎡

项目详情：富力新城于上周日5月27日加推H3地块最后一栋楼，主推户型为83㎡、85㎡两室、129㎡三室户型，均价9300元/㎡左右，后期将无小户型。

推荐理由：团泊新房——富力新城位于团泊东区板块，项目周边环境优越，性价比非常高，是团泊区域热门新房项目。

鸿坤理想城　

参考价格：11000元/㎡~13000元/㎡

项目详情：鸿坤理想城目前洋房、叠拼、联排别墅在售，洋房118㎡三室户型在售，均价11000元/㎡~13000元/㎡区间，叠拼别墅面积有133㎡上叠，135㎡下叠户型，均价13000元/㎡，联排别墅155㎡中户、177边户户型，均价14000元/㎡在售。

推荐理由：鸿坤理想城坐落团泊新城西区板块，项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划，是板块中主打的低密社区，是性价比非常高的团泊新房项目。社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅，容积率仅1.5，周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。

中骏云景台

参考价格：12500元/㎡

中骏云景台分三期洋房在售，目前主要在售52#、54#号楼，户型面积有108㎡、111㎡三室两厅两卫和123㎡四室户型在售，均价12500元/㎡左右。

推荐理由：团泊热门新房——中骏云景台项目坐落于团泊新城东区板块，光合谷公园、团泊示范镇、团泊仁爱大学等都在项目周边，项目是板块内高端低密洋房社区，主打6/7层到顶电梯洋房，容积率仅为1.5，小区人车分流，绿化率40%，小区享有市政集中供暖，是区域板块内的舒适宜居。