津南利好扎堆 未来在这买房得靠抢？

　　近日，一大波好消息来袭，都跟津南有关系。哪些利好，具体来看下。

　　国家会展中心项目将重启 1号线东延线有望推进

　　6月5日，商务部召开部市共建天津国家会展项目专题会议，宣布正式重启天津国家会展中心项目相关事宜，确定项目领导小组及有关机构人员名单，并部署相关工作。也就是说，缓停5年的国家会展中心项目终于再度启动。

　　天津国家会展中心定位为继上海、广州之后，商务部确定的第三个国家级会展中心，建成后将成为立足中国北方、辐射东北亚地区的国际一流会展中心。成为津南乃至天津的重要配套，对津南区的经济发展会起到推动作用。

　　国家会展中心的重启对于津南区人民还有另一大利好，从《政民》获悉，地铁1号线东延线已经基本完工，因对接国家重点项目而延期通车，而此次国家会展中心项目重启，也意味着地铁1号线东延线将继续推进，津南人民很快将迎来轨道交通出行便捷。

　　海教园放大招 买房最高补贴12万元

　　5月18日，津南区印发了《引聚海河教育园区人才 创新创业就业的政策措施》，其中对于部分符合要求人群在津南区购房将给与最高12万元购房补贴，对于部分符合条件人群租房会补贴每人每月500元租金，诱惑力着实不小。

　　该政策辐射人群范围比较广，从刚毕业大学生到资质深厚的大学教师以及高学历人群都有涉及，留住人才同时，也助推新房市场。

　　大致情况如下：

　　新城吾悦广场大型商业招商进行中

　　咸水沽是津南区的核心区，目前除月坛商厦外，区域内大型商业几乎是片空白。从体量上来讲，新城吾悦广场是咸水沽乃至津南区最大商业综合体，自持购物中心近10万平米，规模超辛庄永旺购物中心。据了解，该项目商业中心已经进入招商阶段，而即将打造的民国风情街预计7月份开盘，主推面积为30-200平米，价格待定。

　　不久后，新城吾悦广场与辛庄永旺将并驾齐驱，辐射整个片区，成为津南区居民的主要商业配套，充分满足购物、休闲、娱乐需求。

　　新房供应充足 更具吸纳能力

　　无论是人才补贴政策还是各大重点项目推进，改变城市面貌也是在为吸引人才做准备。从新房供应角度来看，津南已经具备强大的吸纳能力，新房项目已达近40个，当之无愧环城供应主力军。

　　首创悦山郡项目效果图

　　从目前的供应来看，咸水沽、海教园、八里台都属于新房供应集中地，其中前两个两板块相距较近，部分配套可共享。咸水沽因配套趋于完善，且均价在14000-20000元/平米不等，性价比较高，像板块内富力又一城项目自成方圆，各项配套齐全，值得一提的是项目内建有幼儿园及重点小学和中学，家门口就学打消业主最大的顾虑;海教园方面，又有两新项目亮相，景瑞翰林和雅居乐御宾府，都将打造纯洋房社区，主打低密度，具体产品规划暂无，未来选择空间更大;八里台镇无论大型商业还是轨道交通都有待完善，价格低于其他板块，对于预算有限的买房群体来讲也是个不错选择;辛庄仅首创悦山郡一新盘有一定可选空间;从拍地开始就引起多方关注的北闸口今年也将迎来供应大潮，现板块内除钱隆学府在售，津海云著、天地源叠璟院、禹洲雍和府三项目也已经亮相，预计今年内会有所动作，随着融信地块以及禹洲其他地块的相继亮相，北闸口将成为下一个供应集中地。

　　配套逐步落地，新房项目也供应充足，未来的津南也许就是那个你看得见也能够得到的美好生活空间。

天津市区新房推荐

市区100万+新房：首创大河公馆

参考价格：26000元/㎡

项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

推荐理由：项目位于市内六区的河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

天津市区红桥带装修洋房：北岸中心

参考房价：35000元/㎡

项目详情：北岸中心高层目前还有20多套房源在售，均价35000元/㎡。即将加推六层到顶带装修洋房，共72席，146㎡三室户型，预计均价40000元/㎡。

推荐理由：北岸中心隶属红桥区，紧邻地铁1号线勤俭道站，是的市区带装修新房，仁恒品质带装修，是性价比非常高的市区新房项目。

上东金茂悦

参考价格：28000元/㎡

项目详情：上东金茂悦已于五月底开盘，目前在售高层，83㎡总价230万~250万，118㎡，115㎡价格300多万，均价28000元/㎡。

推荐理由：项目位于东丽区程州道与迭山路西北侧，是津门首个12大黑科技住住宅，科技带装修，智能家居，即可开启舒适智能生活。

津南刚需新房推荐：

大唐盛世

参考价格：9500元/㎡

项目详情：大唐盛世近期开盘加推了87㎡~127㎡户型，均价9500元/㎡。

推荐理由：大唐盛世位于津南区天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。

天悦风华

参考价格：21000元/㎡

项目详情：海教园新房——天悦风华项目目前在售洋房93㎡和103㎡户型，均价21000元/㎡，预计6月中下旬加推新楼座，洋房120㎡和140㎡户型。

推荐理由：天悦风华项目有旭辉地产开发，项目坐落于海教园内，周边高校林立，学府氛围浓厚，项目紧邻规划的地铁8号线，未来出行便利。

团泊新房推荐：

富力新城：

参考价格：9300元/㎡

项目详情：富力新城于上周日5月27日加推H3地块最后一栋楼，主推户型为83㎡、85㎡两室、129㎡三室户型，均价9300元/㎡左右，后期将无小户型。

推荐理由：团泊新房——富力新城位于团泊东区板块，项目周边环境优越，性价比非常高，是团泊区域热门新房项目。

鸿坤理想城　

参考价格：11000元/㎡~13000元/㎡

项目详情：鸿坤理想城目前洋房、叠拼、联排别墅在售，洋房118㎡三室户型在售，均价11000元/㎡~13000元/㎡区间，叠拼别墅面积有133㎡上叠，135㎡下叠户型，均价13000元/㎡，联排别墅155㎡中户、177边户户型，均价14000元/㎡在售。

推荐理由：鸿坤理想城坐落团泊新城西区板块，项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划，是板块中主打的低密社区，是性价比非常高的团泊新房项目。社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅，容积率仅1.5，周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。

中骏云景台

参考价格：12500元/㎡

中骏云景台分三期洋房在售，目前主要在售52#、54#号楼，户型面积有108㎡、111㎡三室两厅两卫和123㎡四室户型在售，均价12500元/㎡左右。

推荐理由：团泊热门新房——中骏云景台项目坐落于团泊新城东区板块，光合谷公园、团泊示范镇、团泊仁爱大学等都在项目周边，项目是板块内高端低密洋房社区，主打6/7层到顶电梯洋房，容积率仅为1.5，小区人车分流，绿化率40%，小区享有市政集中供暖，是区域板块内的舒适宜居。