销许|涉及9个区域23个项目！全城开花！

　　据克而瑞统计数据显示，2018年第22周(5.28-6.3)，天津新建商品住宅新增供应量约29.5万㎡、2671套，成交面积约35.6万㎡，供求继续维持高位;全市备案均价15688元/㎡，基本稳定。

　　伴随成交量走高，项目拿销许的数量也在增加，近一周内获得销许项目共涉及9个区域、23个项目，接下来我们来一睹为快。

　　融科瀚棠(河东)一直处于顺销阶段，销许一发变直接推盘，目前该项目在售为1、12号高层，，26和23层到顶，2梯4户，户型为82、98、141平米，均价34000元/平米，82、98平米预计2020年交房，141平米预计2018年10月份交房。

　　河东区多数项目处于顺销阶段，像天房万欣城、路劲太阳城、中建悦府等，在售项目海河金茂府预计本月加推高层4、7号楼，26和30层到顶，户型为159、185、212平米，预计均价57000元/平米，预计2021年交房;而待售项目中储正荣栋镜预计将于本月底首开，目前正在排卡，验资金额20万，一期主推25-32层高层，主推85-150平米中大户型。

　　中储城邦蔷薇湾为中储城邦项目的二期产品，近日已开盘，主推23和30层到顶高层，89-127平米通透全明户型，均价21500元/平米，预计2020年交房;新城樾风华目前仅剩部分106、117平米两三室户型，本次下发销许的13、16号楼，产品主推82、107平米高层，预计均价15000元/平米;正荣府此次加推为洋房产品，8层到顶，1梯2户，户型为105、125、150平米，其中105平米均价24500元/平米，125平米均价22500元/平米，150平米均价21500元/平米，预计2019年11月15日毛坯交房。

　　海上花苑为惠灵顿国际社区二期产品，此次也算是首开，目前在售户型为152㎡、172、178㎡三室，221㎡四室，从户型面积大小来看，针对纯改善型客群，均价45000-46000元/㎡起。周边地铁、医院、商业完善且紧邻北运河，十分便捷宜居。

　　项目的21号楼已经加推，加上之前开盘的洋房16、17号楼共3栋楼在售，户型均为120、150平米户型，均价34000-37000元/平米，据了解，销许下发部分也将持续加推，后期还将涉及到190平米大户型，直击改善客户。

　　富力又一城在环城项目中销量领先，目前在售四期洋房，7层到顶，1梯2户，户型为169平米4居，均价19000元/平米，预计2019年10月交房;高层30和33层到顶，户型为123、135、148平米3居，均价13000元/平米，预计2020年9月30日交房。项目总房款低，对于落户群体以及当地改善群体有一定吸引力。

　　天悦风华是海教园内的纯洋房项目，目前在售为8层到顶，90和107平米小面积户型，均价21000元/平米，此次下发销许相信很快会加推新楼栋。

　　中福朗诗翠微澜阁已于2号首开，高层11-15层到顶，2梯5户，建筑面积66-110平;洋房6-8层到顶，1梯2户，建筑面积130-150平米;联排及双拼建筑面积180-249平米。此次推出的333套房源，已经全部售罄，生态城市场热度依旧。季景峰阁前期产品已经售罄，现销许下发，很快会有开盘消息，但生态城一直都属于受关注度较高板块，感兴趣的还需要密切关注。

　　品悦江南位于蓟州城区，主要针对刚改或改善群体，规划户型为130平米三室，均价14500元/平米;联发熙园同样主打改善产品，主推户型为130平米三室，均价15000元/平米。同为洋房，同等大小户型，还需细致看房对比。

　　天津富力新城高层部分主推129、135平米户型，均价9500-9600元/平米;双拼别墅为246平米户型，总价480-550万/套;90墅户型97平米，最低总价145万/套。无论高层还是别墅，都是主要针对刚改或改善群体。

　　碧桂园听湖主推别墅，之前开盘产品已经售完，此次共下发9栋产品销许;亿利华彩城三期产品所剩不多，原定于5月20日加推4、5号楼看来要在近日开盘了，涉及户型为90和120平米两种;和骏新家园将开盘为三期高层，17、26层到顶，2梯4户，主推85-134平米2-3居，为准现房，对于想要落户的朋友来说是个不错的选择。

　　量在价先，近期新房市场活跃度提升，供应量也在不断增加，准备出手的人可以多关注市场动向。

天津新房推荐;

　　天津市区新房推荐

　　市区100万+新房：首创大河公馆

　　参考价格：26000元/㎡

　　项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

　　推荐理由：首创大河公馆位于河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

　　天津市区带装修洋房：

      北岸中心

　　参考价格：35000元/㎡

　　项目详情：北岸中心高层目前还有20多套房源在售，均价35000元/㎡。即将加推六层到顶带装修洋房，共72席，146㎡三室户型，预计均价40000元/㎡。

　　推荐理由：北岸中心隶属红桥区，紧邻地铁1号线勤俭道站，是的市区带装修新房，仁恒品质带装修，是性价比非常高的市区新房项目。

　　热门刚需新房推荐：

　　大唐盛世

       参考价格：8600元/㎡

　　项目详情：大唐盛世目前在售面积区间115㎡~127㎡，均价8600元/㎡，近期即将加推小户型产品。

　　推荐理由：大唐盛世位于津南区天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。

　　富力新城：

      参考价格：9300元/㎡

　　项目详情：富力新城金富力新城于上周日5月27日加推H3地块最后一栋楼，主推户型为83㎡、85㎡两室、129㎡三室户型，均价9300元/㎡左右，后期将无小户型。

　　推荐理由：富力新城位于团泊板块，项目周边环境优越，性价比非常高，是团泊区域热门新房项目。

　　天津纯新房入市：

　　上东金茂悦

       参考价格：28000元/㎡

　　项目详情：上东金茂悦已于五月底开盘，目前在售高层，83㎡总价230万~250万，118㎡，115㎡价格300多万，均价28000元/㎡。

　　推荐理由：上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧，是津门首个12大黑科技住住宅，科技带装修，智能家居，即可开启舒适智能生活。

　　愉景城

      参考价格：待定

　　项目详情：愉景城首开5栋高层，15~17层到顶，两梯四户。户型为95㎡和103㎡三室两卫，全部南北通透。

　　推荐理由：愉景城位于团泊西区板块，产品有洋房和高层，小区容积率1.5，绿化率40%以上，学校方面可享有12年一贯制北师大附属学校教育资源，北师大附中在全国中学排名是第33位。