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销许已下,10个项目即将入市受五一假期影响,上周周报姗姗来迟。
2018年第17周(4.23-4.29),天津新建商品住宅供应备案量约14.5万㎡、1345套,环比微涨1.4%;成交面积约21.2万㎡,环比上涨48%;全市备案均价16786元/㎡,结构性增幅明显。
Ⅰ 近期新闻回顾
房企
2018年1-4月房企销售百强榜揭晓,已有5家破千亿!
2018年1-4月,TOP100房企整体销售规模达2.65万亿元,同比增长28.5%。碧桂园、恒大累计销售已超2000亿元。百强房企各梯队门槛提升显著,TOP50门槛增长最快,增幅近5成。本月,各城市预售政策略有松动,部分房企的高价项目集中入市。
挂地
滨海生态城+胡家园5宗宅地新上架,楼面价最高不超8200!
4月24日下午,滨海新区一口气挂牌5宗宅地,包括中新生态城(原旅游区区域内)4宗,总建面近12万㎡,楼面价预计6800-8160元/㎡;胡家园1宗,出让土地总面积约9万㎡,起始楼面价约4605元/㎡。
西青精武镇宅地+中北镇商服15亿打包卖!楼面价近1万、自持3万㎡商业
4月26日,西青又上架一宗“打包”地块,其中A居住用地位于精武镇迎水南路以东,面积约5.1万㎡;B商服用地位于中北镇卉锦道以北,面积约5.8万㎡。该地块打包总价15.52亿、楼面价近1万,直接竞自持。根据要求,竞买人需设立区域性总部,并自持至少3万㎡商业。
拍地
住宅楼面价3万6!天保底价平淡拿南开保泽道地块,配建棚改房定价3万4!
4月25日,备受关注的南开保泽道地块迎来摘牌。该地块出让土地面积约5万㎡,规划建筑面积约10万㎡,住宅体量占比约73%,由天保以底价27亿摘得,整体成交楼面价26087元/㎡,纯住宅楼面价约3万6,竞买人需配建3800㎡棚改房,棚改房定价34000元/㎡。
天津远郊土拍“凉凉”新番:武清3宗宅地全部停牌……
继宁河地块流拍,宝坻津宝(挂)2016-104号、津宝(挂)2017-072号和073号地停牌后,原定于4月27日出让的武清3宗宅地,也通过补充公告宣布停牌!3宗地原起始总价合计约45亿,起始楼面价均在7000元/㎡以上。
又是碧桂园!又是底价!静海团泊东再添竞品、楼面价5600!
4月27日,静海团泊东区1宗宅地顺利出让,地块规划建面近6万㎡,由碧桂园以3.298亿底价摘得,成交楼面价约5600元/㎡。同日,碧桂园梅开二度,底价2.888亿买获宝坻津宝(挂)2017-057号地,楼面价约3056元/㎡。
尴尬了!中新生态城宅地挂牌楼面价近2万,没人买流拍了……
5月2日上午,滨海新区中新生态城1宗宅地摘牌,该地块出让土地面积近11万㎡,规划低密,如能顺利成交,近2万的起始楼面价,将直接刷新生态城的土地单价记录。然而最终,该地块因无人报名而流拍。【回顾链接】
Ⅱ 一周供求数据
Ⅲ 区域项目情况
责任编辑: tianjinadmin
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