【土地市场】滨海汉沽2.34亿挂地最高限价6145元/㎡

发布时间： 2018-04-11 09:37:28

来源：津地产

分类：土地市场

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　　4月10日上午，一宗滨海新区汉沽城区编号为津滨汉(挂)2017-6号用地挂牌，该宗地块位于汉沽城区河东板块，挂牌起始总价2.34亿，起始楼面价4097元/㎡，设置最高限价3.51亿，折合最高楼面限价6145元/㎡。

　　该地块位于天津市滨海新区汉沽东风路以东，其四至范围为东至庆阳里小区、南至汉沽市政工程公司、西至东风路、北至人民街(以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

　　该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积28558.3平方米，容积率大于1.0且不大于2.0，绿地率不小于45%，建筑密度不大于25%，建筑面积不大于57113.8平方米，商业建筑面积不大于总建筑面积的7%。其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》。

　　该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始总价2.34亿元，起始楼面价4097元/㎡;最高限价3.51亿元，折合最高楼面限价6145元/㎡。当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，若达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

　　汉沽城区以蓟运河为界，分为河西区、河东区，今日挂牌地块所处位置为河东区，汉沽中医医院、汉沽第二中学、汉沽实验幼儿园等均在今日挂牌地块的方圆3公里范围内，片区内新房有海宁湾(均价12500元/㎡)、世嘉(均价12800元/㎡)、中铁滨海欣城(价格待定)等项目，因该板块为汉沽城区常驻人口聚集地，从新房供应角度来看，还是存在一定缺口。

　　该宗地块将于5月9日10：20摘牌，届时我们会第一时间播报。

责任编辑： tianjinadmin

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