中国房价全球最高，北京房价均降1万左右

关于楼市，相信很多人都一直非常关注，只要有些风吹草动，消费者都会时刻查看相关资料，生怕错过什么红利或者吃什么亏。近日，有两则关于房价的消息，再一次吸引了消费者的眼球：“中国房价称霸全球”、“北京房价均降1万”。

中国房价称霸全球

一份全球房价涨幅调查数据证明，中国房价涨幅是全球最快的。

调查中显示，全球房价涨幅前10大城市中，中国占6个。其中无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄位居前十。

北京房价均降1万?

根据数据显示，从去年的9·30新政至今，北京地区累计出台近50次调控政策。

而近日，据统计数据显示，北京二手房价在经历了5-7月份连续3个月的环比下降后，8月份北京二手住宅成交均价止跌回稳，与7月份持平。

数据来源于：安居客二手房 北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市仇热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。在地产中介看来，政策有效抑制了投机者，房产市场趋于理性。

针对以上两条房价相关消息，您更关心哪一方面呢?

小编只想说：穷酸的我，再怎么关心，我仍然买不了房，为什么?因为小编在北京还没有交够5年社保!而且小编的老公婚前在老家西安有一套房，北京认房认贷又认离，小编就算手里攒着足够的首付，也被政策挡在门外啊!虽然很开心地看到“西安”房价年度涨幅14.30%，排在第十八位，然而并没什么太大的用处。

其实，除了价格，相信很多人还是很关心贷款的。我们来看看最近的银行房贷情况：

各大银行先后调整房贷利率执行水平，首套房上浮5%-10%，二套房上浮 15%，有的上浮30%，意味着贷款购房的人支付的利息就要增多，压力也会变大。接下来我们看看9月的房贷利率和利息!

9月银行房贷最新利率表

假如首套房贷款100万，期限30年，利率参考最新的上浮10%，即5.39%;

等额本息还款，每月还5609元;

如果按照基准利率来算，每个月需要还5307元;

如果按照9.5折来算，每个月就只还5162元;

按照8.5折来算的话，每个月就只用还4872元。

如果在房贷利率8.5折的时候贷款，每个月就会比房贷利率上浮的时候少还737元，30年则少还265320元，也就是说现在买房要比8.5折的时候多还利息26万!

少还26万!26万可以再买一辆B级轿车了!在二三线城市又可以首付一套房子了!

房贷利率上浮20%，二套房利息多给多少?

还是贷款100万，期限30年，利率参考基准利率上浮20%，每个月要还5918元。

如果按照基准利率计算，每个月需要还5307元;

按照9.5折来算，那么每个月需要还5162元。

现在比起贷款利率9.5折的时候来说，每个月多还756元，30年则多还272160元，27万!

不算不知道，一算还真的吓一跳，房贷利率上浮，贷款利息竟要多给几十万!