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2016年企业工资指导线 天津下限为3%采暖期即将到来,津城房屋租赁市场也即将“入冬”——市场交易活跃度减退,客户需求减少。不过,市场淡季的到来也给客业双方带来了机会,即房东倾向主动降价以减少空置成本,而租房者则因待租房源供求矛盾缓解,选择空间因此增大。
对于房东来说,空置房屋本身会产生一定的成本,如水电煤气费用、物业费用等,随着采暖期的到来,还会增加采暖费,且采暖费与其他费用相比数目较大,因此空置房屋的成本也会随之增加。与此同时,采暖期内还将经历春节、寒假,大部分外地来津人员将返乡,租赁市场需求还将有大幅下降。因此,某市场研究中心建议,房东可适当降低房屋出租的心理价位,将空置房屋在采暖期之前租出,以此来弥补房屋空置产生的成本,减少自身损失。
受此影响,记者通过渠道搜索发现,天津不少热门租房片区的房租价格已开始下降,以白堤路片区和鞍山西道片区为例,这里一室(35-45㎡)的房租价格已降至1600-2200元/月,两室(55-75㎡)的房租价格则降至2200-2500元/月,降幅均超过10%。
而随着市场中新增需求减少,待租房源的供求矛盾得以缓解,租房者的选择空间增大。某市场研究中心认为,采暖期来临之际正是租房的好时机,对于有租房需求的客户来说,此时不但可以在房源的交通条件、生活配套等方面做出挑选,而且在租金方面议价空间也有所增加。
责任编辑: fengpeipei
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