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天津限购新政落地后 楼市成交骤然“入冬”下一篇
滨海“楼顶酒店”违建面积达260多平米 被拆除某些中介机构的租赁成交数据显示,本月以来,本市租赁市场新增客源与上月同期相比下滑16%左右,与8月同期相比下滑27%左右;与此同时,成交量也与上月同期相比出现了12%左右的回落,与8月同期相比出现了24%左右的回落。业内人士分析,随着毕业生租房和开学陪读租房需求的结束,租房热度逐渐消退,租赁市场中新增需求减弱,使得租赁市场成交量持续下滑,同时,随着11月份供暖季的即将来临,第四季度租赁市场的淡季也随之拉开了序幕。
据河西区爱国道附近中介门店经理周雷介绍,他所负责片区进店咨询租房信息的客户与9月相比减少了近三成,成交量从9月初就出现下降,而本月的成交量与上月相比出现了超四成的下滑,市场热度逐渐下降,客户需求持续减少。某市场研究中心郭燕认为,造成租赁市场新增需求不足,成交量持续下降,市场热度消退的原因,主要有以下两方面:一方面,随着毕业季、陪读季的结束,租赁市场旺季时段所积累的需求已被完全消化;另一方面,由于供暖季的即将来临,大多数的租房者因为考虑到采暖费的分摊问题,也不会选择在此时租房。来自中介机构的成交数据显示,截至本月11日,市场租金价格与上月相比下滑了4%。据周雷介绍,他所负责片区业主的心理价位有所降低,待租房源价格与6月、7月租赁旺季相比降低100元-200元/月。
责任编辑: fengpeipei
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