小程序

微信小程序

微信小程序

新房

保利·西棠和煦

8.9 / 10分
期房在售 洋房 低密居所 小户型 花园洋房
扫码拨号
基本信息
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘户型: 3种户型,建面:89-130㎡ 4室2厅2卫 (建面:130) 查看全部户型
  • 装修情况: 毛坯
  • 交房时间: 2025-06-30
  • 开盘时间:
    2023年9月23日已开盘
  • 售楼处地址: 天津津南区海河教育园区雅馨路与同德路交口(原鲁能泰山7号售楼处)
证件信息
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
2023第1285---001号 2023-12-2
津住建房售许字2023第0888-001号 2022-12-07 14#
津住建房售许字2023第0861-001号 2022-12-05 16#
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 40%
  • 容积率: 1.3
  • 占地面积: 58500
  • 总户数: 604户
  • 当期户数: 604户
  • 物业费: 住宅:3.6元/㎡/月;别墅:0元/㎡/
  • 车位: 共659个车位,全部为地下车位,车位配比为1:1.2,售价待定
  • 物业公司: 保利物业
小区配套

【园林设计】
社区景观设计方面,是通过精致的空间和艺术化的氛围相结合,营造出一种轻奢酒店式住宅景观社区。
用全新的景观语言让地块焕发活力。营造一种简约纯粹的‘新式’生活美学。打造一处自然无界,都会度假,沉浸式森活的生活场景。
在本案的地块里,对标精品酒店案例,以自然无界·森居住宅为景观设计理念来打造“乐 颜 精 智 康”五大价值点。每一个元素无一不在诉说着自然与艺术的情感与生命力,呈现“森居”之美。
 【建筑风格】
现代简约风格,居住讲究“静”和“净”,从而达到人与环境的和谐共生。立面的设计上产生具有条理性、重复性、连续性的韵律感,给人以美的享受,以强调简练的水平线条为主,赋予建筑更高端的层次

项目周边
周边规划解读

周边配套:

【板块配套】
海河教育园区,作为非市内六区唯一可选择市内优质高中的板块,可以说是环城区域中最具性价比的区域,且伴随着天大、南大等985、211高等学府进驻,海教园的区域发展前景也随着不断上升,可以说选择了海教园,就是是给孩子选择一条直通985、211的捷径。从交通上看,海教园内更是配套了双地铁交通,6号线延长线已全线通车,8号线(规划中),无需换乘即可轻松通达市内各区,共享河西万象城、寰宇城等顶流商圈配套,借助地铁6号线便捷优势,三站即可抵达津南吾悦广场,体验老城区醇熟烟火气息,可以说真正做到了出则繁华,入则宁静。
【成熟配套】
项目自带约800㎡社区商业配建。3公里范围内,即可享受新华城市广场、月坛商厦购物中心,即可抵达天津津南吾悦广场,轻松享受50万方大型商业综合体。

学区配套为南开学校敬慧路校区,9年一贯制学校,距离项目仅300米距离

交通状况:

【便捷交通】
公共交通: 本案周边有131路;202路 ; 205路 ; 223路; 223路等公共交通枢纽,可直达地铁6号线和慧南路站、南开大学津南校区站。
道路交通: 项目位于海教园板块北片,临近津港高速、天津大道,津沽公路等城市主干道,路网交通便捷, 2公里范围内揽括了宁静高速、津港高速等城市快速干线,15公里即可通达市区繁华商圈,可以说无论是通勤市区或经过外环/快速通勤其它区域,十分便利。
轨道交通: 在轨道交通上,地铁6号线已实现运营通车,2公里范围内设有和慧南路(1.7公里)、南开大学津南校区站(1.5公里),均有直达公交车,出行非常方便。

保利·西棠和煦
楼盘介绍

保利·西棠和煦楼盘位于天津津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口(南开大学新校区北门对面),由保利发展控股集团股份有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为20000元/平方米(保利·西棠和煦项目均价为20000元/平米),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利·西棠和煦楼盘价值评分为9分。

交付标准

结构:现浇钢筋混凝土剪力墙
外墙:三层以下为石材,三层以上为高档真石漆
内墙:高级环保
供水:市政供水
供电:双回路供电
供气:市政管道天然气
采暖:市政集中供暖
中水系统:市政中水
安防系统:小区设置周界安全防范和报警系统、闭路电路监控系统、小区电子巡更系统、保安无线对讲系统、可视对讲门禁系统、紧急呼叫系统
通讯:座机、ADSL、小区宽带
信报箱:设置每户独立信箱
电梯:中外合资高档品牌
电梯间:高档石材
电梯服务户数:两梯两户
大堂墙面:高档瓷砖

免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)
楼盘网产品使用意见反馈
创建时间:2024-05-06
感谢您对楼盘网的支持与关注,请将您遇到的问题或者建议反馈给我们,我们虚心接受您最诚挚的意见和建议。

反馈内容*

联系方式