万科观澜详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 13500 元/㎡  价格有效期：2022-10-12 - 2023-10-07 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：洋房普通住宅
区域板块：滨海
产权年限：普通住宅:70年花园洋房:70年
项目特色：低密居所小户型改善好房
开发商：天津海纳万塘房地产开发有限公司
楼盘地址：胡家园和商道与中三路交口新塘湖公园南侧 

8.4

综合评分
户型 6.9
交通 7.9
教育 9.7
生活 9.4

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 3种户型，建面：88-105㎡ 3室2厅1卫 (建面：95) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间：预计2021年11月31日交房[交房时间详情]
开盘时间：

2019年10月31日加推15、17#

开盘通知 
售楼处地址：天津滨海新区胡家园和商道与中三路交口新塘湖公园南侧

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
2020-0178	2020/04/14
2019-1346；2019-0754；2019-0356；2019-0150；2019-0149；2019-0063；2018-1495；2018-1432；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 2.2
占地面积： 90,780.00
建筑面积： 196,848.00
总户数： 1401
物业费： 3.12元/㎡·月
车位： 1436
物业公司：万科物业

小区配套

儿童游乐场、地下停车场

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

幼儿园塘沽区二幼、塘沽一幼远洋城校区
中小学天津市塘沽区第一中学远洋城校区、塘沽育才学校
综合商场远洋城未来汇购物广场
医院第五中心医院

交通状况：

公交：公交102/104 旭辉澜郡公交站距离项目700米，西部新城公交总站距离项目900米轨交：轻轨9号线-胡家园站自驾：津塘公路-海兴路-和商道与中三路交口

万科观澜

楼盘介绍

万科观澜项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场在建，直线距离预计仅为300米，预计明年即可投入使用；项目周边有众多幼儿园及学校，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内景观资源。同时项目本身自带约28000平方米商业，满足业主生活所需。