新房速递|天津哪里有新开盘的房子?性价比新盘有哪些？

​虽然天津楼市时不时会出现一些动荡，但其实大多数人买房的时候还是更倾向于买新房的，尤其是2024年，房价相对稳定，天津12月新房均价18240元/㎡、环比上月下降11%，反正就买房自住来说算是个不错的入场时机。当然，您要是想抄底买房，那就当小编没说。此外，天津最近的新开盘也确实有不少，滨海3个,如贻成·华府；东丽1个,如时代之城；河西1个,如格调馥颂花园；西青1个,如绿城晓月晴川；南开1个,如信达南开壹品；武清22个,如特变中央湖，新房的可选项也比较多，而其中，贻成学府尊邸、梧桐大道、新城悦隽年华、特变中央湖等新楼盘是比较值得期待的，这几个项目在配套方面相对完善，同时性价比又还比较高，很适合刚需购房者。

此外，2024年在天津买房，也得注意楼盘自身的规划情况，就好比说贻成学府尊邸、梧桐大道、新城悦隽年华、特变中央湖这几个盘，在规划上就大有不同，首先，面积就不一样，比如说建筑面积，这几个盘的情况就分别是：贻成学府尊邸的102900㎡、梧桐大道的300000、新城悦隽年华的218000、特变中央湖的214134.71；而占地面积方面，则分别是贻成学府尊邸的62581.6㎡、梧桐大道的200000、新城悦隽年华的93500、特变中央湖的94453.9。从这两个数据上，相信有经验的小伙伴应该就能看出这些楼盘的不同，此外，绿化方面，这些新盘也有区别，各自为贻成学府尊邸的40%、梧桐大道的40%、新城悦隽年华的40%、特变中央湖的40%。这些规划数据其实对居住体验是有很影响的，所以大家买房的时候也需要注意一下。

综上所述，2024年，天津房产市场整体比较稳定，对于真正想买房的朋友来说还是比较友好的，而贻成学府尊邸、梧桐大道、新城悦隽年华、特变中央湖等项目，品质也都还可以，刚兴趣的可以多了解一下。以下是这些楼盘的相关信息：

楼盘名：贻成学府尊邸
在售户型：122-140㎡3-4居
楼盘价格：17500元/㎡
开盘时间：2023年11月14日已加推9#、10#
楼层状况：项目规划12栋洋房及3栋小高层产品
周边配套：购物：boabo宝儿宝时尚童装生态城(天津生态城爱琴海购物公园店)、心意渔具(碧桂园店)、珊瑚海AKA生活广场、左佑眼镜(天津生态城爱琴海购物公园店)、叶波大润发超市(天津生态城爱琴海购物公园店)、天津生态城爱琴海购物公园、天津市滨海新区欣乐生活超市、光明眼镜(天津生态城爱琴海购物公园店)、名创优品(天津生态城爱琴海购物公园店)、九久易购生活超市(珊瑚海AKA生活广场店) 公园：南湾公园、海博公园、消防文化公园、口袋公园、新平道社区中央公园、天津生态城爱琴海购物公园

楼盘名：梧桐大道
在售户型：90-125㎡3-4居
楼盘价格：8700元/㎡
开盘时间：目前洋房在售
楼层状况： 梧桐大道共63栋，包括4-7层洋房和8-9层小高。
周边配套：教育设施：南湖小学、南湖初级中学、艺旭托管班、中国水电基础局有限公司试验中心、南湖幼儿园、溪湖林语大地幼儿园、南湖第二小学、南湖初级中学 医院：希萌宠物诊、所悦园诊所、采芝堂医药连锁(六店)、武清农场职工医院、昊萱医药、采芝堂医药连锁、昊萱医药(第二药店)。 购物：世纪华联超市(梧桐语店)、华联连锁超市(郎庄子道店)、永荣超市、果蔬超市、华鑫超市(保利梧桐语)、福欣超市(天和路店)、友达超市、双汇冷鲜肉批零店(藕甸道店)、华联连锁超市(郎庄子道店)、果蔬超市

楼盘名：新城悦隽年华
在售户型：81-105㎡2-3居
楼盘价格：9800元/㎡
开盘时间：目前一期二期均有房源在售
楼层状况：新城悦隽年华整体规划42栋楼，7层洋房27栋，9层小高1栋，10层小高3栋，11层小高11栋，总规划1618户。项目产品为纯低密度的洋房及小高层设计，洋房皆为7层到顶，南北楼间距27-34m；小高层11层到顶，南北楼间距30-36m，相对超大楼间距。
周边配套：新城悦隽年华项目南侧一路之隔的教育地块规划已公示，约2万㎡龙湾城第二小学、约4300㎡文汇路幼儿园。同时约3500㎡社区活动中心，正在快速建设中。同时临近武清第二人民医院，武清又一重点医疗配套，就医方便更快捷。

楼盘名：特变中央湖
在售户型：89-129㎡2-3居
楼盘价格：15100元/㎡
开盘时间：特变中央湖小高和洋房在售
楼层状况：特变中央湖项目主要以低密产品为主，共有1270套住宅，由洋房和小高层组成。
周边配套：【医院】:东蒲洼医院、雍泉医院、武清人民医院、武清中医院、武清二院 【教育】:八幼、十一中，十三小，杨村一中，规划4所幼儿园、4所小学、3所中学 【商圈】:尚东金街，自持2700平底商