购房攻略|天津南开热门盘融创南开宸院、迎顺府如何选择

发布时间： 2024-01-08 11:33:53

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

125次浏览

2024年天津的好房还是挺多的，而且一些热门的项目也是各具特色，比如创意地产、大平层、面积齐全、刚需、改善、经济住宅、成熟商圈、低单价、准现房、现房、小户型、国际化社区、低密居所、低总价、星级绿色建筑、全龄户型、花园洋房、城市综合体、教育地产、观景住宅、低首付、品牌房企、带装修、生态宜居等等。不过，买房的时候咱们更加要关注的还是房价，毕竟房子的总价确实不便宜。而目前，天津各区域的房价大致如下：静海12月新房均价11185元/㎡、环比上月持平。津南12月新房均价15000元/㎡、环比上月下降5%。东丽12月新房均价15781元/㎡、环比上月上涨2%。河北12月新房均价30375元/㎡、环比上月下降3%。西青12月新房均价22633元/㎡、环比上月下降4%。红桥12月新房均价31250元/㎡、环比上月上涨1%。滨海12月新房均价16076元/㎡、环比上月下降6%。南开12月新房均价34950元/㎡、环比上月下降13%。河西12月新房均价43600元/㎡、环比上月上涨6%。河东12月新房均价35000元/㎡、环比上月下降6%。武清12月新房均价13073元/㎡、环比上月下降4%。和平12月新房均价58200元/㎡、环比上月持平。蓟县12月新房均价10575元/㎡、环比上月上涨7%。北辰12月新房均价14356元/㎡、环比上月下降8%。宝坻12月新房均价10964元/㎡、环比上月下降2%。宁河12月新房均价10040元/㎡、环比上月下降2%，应该说区别还是挺大的，不过也可以看到，眼下天津房价趋势是相当稳定的，所以现在买房算是个不错的时机。当然，买房也还是要花点时间进行对比的，不能盲目入手。

1月南开最热的楼盘就是融创南开宸院、迎顺府，在纠结这两个项目的天津购房者也比较多，不过把握买房时机非常重要，在天津这种热度的楼盘如果一直在纠结，那房源很快就会没有了，既要把握住机会又要选对适合的房子还是比较困难的。所以看房要有清晰的思路，只要能够了解到房屋的信息就可以结合自己的实际需求评判房屋是够合适，以下便是融创南开宸院、迎顺府的基本信息，这些楼盘信息就有足够的参考性，能帮你选好房子。

总之，融创南开宸院、迎顺府在很多方面都有区别，因此，我们选的时候要慎重一些。此外，您也可以联系我们天津楼盘网的工作人员，以此来获取更多的内部信息。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	融创南开宸院	迎顺府
项目地址	凌宾路地铁B口西侧直线500米	迎水道与苑中路交口
开发商	天津融创其澳置业有限公司	天津市中隆丰泰置业有限公司
绿化率	35%	20%
容积率	2.70	4.07
建筑类型	住宅、洋房、普通住宅	住宅、普通住宅
物业费	3.65元/㎡·月	3.4元/m²/月
项目特色	花园洋房、品牌房企、地铁沿线、小户型、改善好房	观景住宅、小户型、地铁沿线、改善好房
产权年限	普通住宅:70年花园洋房:70年	普通住宅:70年标准写字楼:40年商业:40年
参考均价	38000元/㎡	37000元/㎡
装修状况	毛坯	带装修
开盘时间	2019年11月17日加推洋房4、7号楼	2021年3月20日2#已开盘
交房时间	预计2022年交房	2022-11-15交房

融创南开宸院

小区配套

信报箱、快递柜、商业街、运动场地、儿童游乐场、地下停车场、消防设施

交通状况

轨交：地铁5号线凌宾路B出站口西侧直线500米自驾：项目临近凌宾路，快速路

楼层状况

27栋住宅，其中包括13栋高层，20-26层，7栋小高层，15层到顶，7栋洋房，5、6层到顶，南北通透。

迎顺府

小区配套

项目自身有近7000㎡的商业，未来既包括日常的生活配套、也包括教育培训、运动休闲、咖啡简餐等综合业态，保证业主日常生活的便利性和丰富性。

交通状况

公交：项目周边王顶堤、迎水北里站，项目步行100米即可到达;径线路有95路;608路;609路;616路;685路;687路;698路;835路;849路;850路;872路;观光2路;快速2路等十余条，可满足日常生活需求。地铁：地铁3号线「王顶堤站」上盖A+D口，地铁6号线「红旗南路站」仅800米。

楼层状况

2号楼为住宅楼，25层到顶，总户数120户。两梯五户的设计，户型为93㎡两室和128㎡三室，南北通透。

责任编辑： Bonnie

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 073182865806。