2023年买房|天津哪个区房价最低？现在有哪些性价比盘？

众所周知，天津各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前天津房价走势情况大致如下：静海11月新房均价11166元/㎡、环比上月下降11%。津南11月新房均价15750元/㎡、环比上月上涨1%。东丽11月新房均价15511元/㎡、环比上月上涨1%。河北11月新房均价31166元/㎡、环比上月持平。西青11月新房均价23500元/㎡、环比上月上涨5%。红桥11月新房均价31000元/㎡、环比上月持平。滨海11月新房均价17060元/㎡、环比上月上涨2%。南开11月新房均价40040元/㎡、环比上月下降2%。河西11月新房均价41000元/㎡、环比上月下降1%。河东11月新房均价37333元/㎡、环比上月持平。武清11月新房均价13588元/㎡、环比上月下降1%。和平11月新房均价58200元/㎡、环比上月持平。蓟县11月新房均价9900元/㎡、环比上月下降15%。北辰11月新房均价15530元/㎡、环比上月上涨2%。宝坻11月新房均价11211元/㎡、环比上月上涨2%。宁河11月新房均价10233元/㎡、环比上月上涨8%，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而天津各个区域的房价变化幅度也不是很大，2023年想在天津买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，天津在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是96，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得春曦书院、锦绣大家、新城湖畔风华、首创·天阅公馆、美的旭辉翰悦府、中海云麓公馆、木汐海岸、雅仕兰庭、天房美棠、旭辉铂悦公望、和泰园、中海和平之门、北科建水岸华府、华景家园、碧桂园铂誉府、碧桂园金誉府这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，天津多数楼盘都是有点特色的，例外什么创意地产、大平层、面积齐全、刚需、改善、经济住宅、成熟商圈、低单价、准现房、现房、小户型、国际化社区、低密居所、低总价、星级绿色建筑、全龄户型、花园洋房、城市综合体、教育地产、观景住宅、低首付、品牌房企、带装修、生态宜居等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

在当下的天津楼市中，春曦书院、锦绣大家、新城湖畔风华、首创·天阅公馆、美的旭辉翰悦府、中海云麓公馆、木汐海岸、雅仕兰庭、天房美棠、旭辉铂悦公望、和泰园、中海和平之门、北科建水岸华府、华景家园、碧桂园铂誉府、碧桂园金誉府等楼盘备受推崇。但是买房毕竟是人生大事，因此建议购房者充分了解天津新房的价格走势和各楼盘的特点，综合考虑个人的需求和条件，做出明智的购房决策。选择一套合适的天津新住宅，将为未来带来舒适惬意的居住环境。

静海-
春曦书院
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：89-140㎡2-3居
最新动态：春曦书院均价17000元/平方米
项目简介：春曦书院项目是由天津海奥地产房地产开发公司打造的高品质洋房社区，项目东至瑞和道、南至团静路、西至旭华道、北至宙纬路，占地面积40914平米，总建筑面积约105631平米。容积率仅为1.97，绿地率达40%，建筑密度22%，是静海新城的洋房低密住宅项目 春曦书院项目住宅部由两种产品组成，花园洋房和高层产品。花园电梯洋房是以5-10层到顶的产品，面积在90平米，120平米和140平米的两居至三居户型。高层则是29层2梯4户的产品，面积在90平米-110平米的两居和三居的户型，户型全部为南北通透，彰显尊贵。

津南-
锦绣大家
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：88-127㎡2-4居
最新动态：锦绣大家小面积即将售罄
项目简介：锦绣大家项目占地约18.3万方，总建面约25.1万方，容积率1.4，绿化面积约14万方，绿化率40%以上，整体社区51栋住宅，一期开发27栋，户型面积77/89/110/129平米四种户型，海教园纯洋房住区，户型方正，无浪费面积，全明通透，采光，地处海教园核心板块内，华宇·雅居乐强强联合打造，采用新中式建筑风格，南派园林，将生活氛围融入到整体社区。

东丽-
新城湖畔风华
楼盘价格：13400元/㎡
在售户型：84-96㎡2-3居
最新动态：新城湖畔风华在售均价：13400元/㎡
项目简介：新城湖畔风华项目，位于天津市武清区丰和路和悦水道交叉口，由新城控股开发。新城湖畔风华项目占地面积5.5万㎡，建面6.4万㎡，容积率仅1.2，为片区内少有的低密墅级纯洋房社区。十字轴线景观设计，将毕世达露台等著名景点的精华形象浓缩在节点设计中。距离项目仅2公里的南湖公园，赋予社区鲜氧生活。同时商业环境成熟、医疗配套完善、教育资源丰富，旨在打造武清南湖片区的标杆社区。

河北-
首创·天阅公馆
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：66-70㎡3-3居
项目简介：首创天阅海河，“天阅系”是首创高品质系列，产品定位以国际化视野，引领中国未来高品质生活的发展趋势。首创天阅海河项目是天阅系产品在全国第三个项目，其他二个项目分别为北京的天阅西山与上海的天阅滨江。 首创天阅海河项目位于北天津河北区，天津海河、北运河及子牙河三湾交界处，独享湾区的稀缺资源。作为6号线上盖的超级综合体项目，约9万㎡商业满足业主生活。同时，借鉴港铁模式，创新运用“ +连廊形式”无缝串联社区各业态，以一种革命式的全新“天阅从容生活”模式引领天津市场。近2千㎡连廊全贯通社区每一户住户，无缝对接社区、商业、 多维业态的地上/地下空间。 首创天阅海河项目整体规划25万㎡，总共分为A、B两个地块，A地块规划13万㎡，包括3栋公寓，1栋写字楼和大型商业；B地块规划12万㎡，包括8栋住宅，2栋公寓和商业及配套。 首创天阅海河项目主打舒适、健康、精致、智慧、无限5大产品价值点，在4C科技系统，5S带装修体系、8M景观体系、4T技术体系，四大产品研发体系之下不断迭代更新。

西青-
美的旭辉翰悦府
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：100-143㎡3-4居
最新动态：美的旭辉翰悦府
项目简介：美的旭辉翰悦府为美的置业首进天津的项目，携手旭辉打造智慧生活社区，两大实力房企品牌背书。择址南开西优渥地段、毗邻深厚人文底蕴的大学城；紧邻3号线高新区地铁站，快速连接全城；近距离享受华苑商圈、奥体商圈、南站商圈；坐拥西青郊野公园、侯台湿地公园等富氧环境。创造一站式云端智慧生活， 礼献津门。

红桥-
中海云麓公馆
楼盘价格：45000元/㎡
在售户型：96-175㎡3-4居
最新动态：中海云麓公馆由天津中海海鑫地产有限公司开发
项目简介：都说“只有城市的中心区域才是城市的稀缺资源”，因为城市中心资源最密集、生活最便捷。中国只有两个老城厢，一个是上海老城厢，一个是便是天津老城厢。项目便是坐落于天津城市的核心——老城厢，这里是600年天津的缘起之地。这里既有大悦城代表着的现代繁华，又有三岔河口、鼓楼、估衣街、古文化街等代表天津文化的历史底蕴，而项目地块本身更是在天津卫三宝之一“铃铛阁”原址基础上开发，其稀缺性与文化底蕴不言而喻。铃铛阁隶属老城厢人文底蕴最深厚、生活氛围最浓、交通出行最便捷的西北角板块。如果说老城厢是天津的皇冠，那西北角就是皇冠上的那颗明珠。

滨海-
木汐海岸
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：135-138㎡3-3居
项目简介：木汐海岸是中加生态示范区高定系列，包含宽景叠跃和木杺城堡两种产品，宽景叠跃均价为18000元/㎡，木杺城堡均价为26000元/㎡。

河东-
雅仕兰庭
楼盘价格：32500元/㎡
在售户型：89-140㎡2-3居
最新动态：雅仕兰庭已售完
项目简介：雅仕兰庭共23栋高层住宅，位于海河的东岸；雅仕兰庭临东南半环快速路，周边有海津桥、富民桥、国泰桥、光华桥多座桥梁连接河东河西两岸。雅仕兰庭为27万平方米的居住河岸社区，45%的绿化率、全地下停车场。紧邻本项目的是政府规划中的26万平方米商业

河西-
天房美棠
楼盘价格：40000元/㎡
在售户型：97-140㎡2-3居
最新动态：天房美棠容积率2.47
项目简介：天房美棠是由天津市首家房地产行业上市公司天房发展下属的全资子公司天津华塘房地产开发有限公司，在河西区郁江道地区开发的高品质纯住宅社区； 天房美棠位于河西区郁江道出让的5、6#地块，北至规划郁江道（现状为怒江道）、南至规划双海道（现状为东江道）、西至春海路、东至内江路； 天房美棠建成后住宅总建筑面积12.64万㎡，总可售房源接近1300套；另有约8000㎡社区商业配套，未来服务于所有业主。

南开-
旭辉铂悦公望
楼盘价格：63000元/㎡
在售户型：110-170㎡3-3居
最新动态：旭辉铂悦公望主力户型110㎡、130㎡、140㎡、170㎡
项目简介：旭辉铂悦公望地处非常核心的优势地段 它占领着整个市场，最的资源和城市质的配套，已经发展成为自证身份的象征和图腾

武清-
和泰园
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：96-127㎡2-3居
最新动态：和泰园均价10500元/平方米
项目简介：和泰园项目整体采用现代欧式建筑风格， 全部为花园电梯洋房，拥有超高的出房率及绿化率，为周围居民提供改善性住宅，同时也吸引了众多刚刚天津的高端人才入住本社区。

和平-
中海和平之门
楼盘价格：60000元/㎡
在售户型：65-106㎡2-3居
最新动态：中海和平之门预售证新鲜出炉
项目简介：1、“海河”、“金街”、“鞍山道”，三大关键词定义黄金级别珍稀地块 2、70年产权住宅产品，新房，政策浪潮下的首善选择 3、教育高地，人文底蕴，以和平为起跑线 4、建筑面积约52-106㎡精致户型，低门槛入住和平 5、迭新和平的居住品质，品质园林，地下停车，人性化 6、诚信中海，央企品牌，精工引领筑梦新生活

北辰-
北科建水岸华府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：79-135㎡2-4居
最新动态：北科建水岸华府容积率2.00
项目简介：北科建水岸华府位于天津市北辰区双裕路与和正道交口（地铁5号线北辰科技园北站出口即达）。项目共规划18栋楼，9-11层8栋，13-15层9栋，17层1栋，产品以南北通透的一梯两户为主，两梯三户为辅。

蓟县-
华景家园
在售户型：62-100㎡1-3居
最新动态：【华景家园】项目分为3期开发
项目简介：华景家园分3期开发，位于蓟县城南经济开发区，盘龙山路西侧。乘坐公交车532路华景家园站下即到。项目总占地面积为46057.5平米，总建筑面积为62500平米。

宝坻-
碧桂园铂誉府
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：82-140㎡2-3居
最新动态：碧桂园铂誉府户型面积82平米
项目简介：碧桂园铂誉府，是世界500强碧桂园在宝坻城区独资打造的智能化精品社区。项目位于望月路与南三路交口，享有宝坻城西居住片区的优势地理位置。占地6.64万平米，建面16万平米，容积率1.8，绿地率达到40%以上，社区内地上无车位。项目共计36栋楼，全部由7-11层到顶的住宅组成。所有楼座都是一梯两户，南北通透，主打小户型两居和三居。项目周边幼儿园至高中一应俱全，教育资源丰厚； 自带1.4万平米商业，满足日常购物所需。项目主打科技智能化，从园区到住宅，都拥有碧桂园研发的高科技产品，给业主带来便捷和安全的生活体验。

宁河-
碧桂园金誉府
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：85-140㎡2-4居
最新动态：碧桂园金誉府2021年4月12日加推高层18#
项目简介：碧桂园金誉府是由品牌房企碧桂园匠心打造的现代智能化住宅社区。项目位于宁河老城区，总占地100亩，总建筑面积13.33万㎡。整个社区由21栋9层11层恬逸多层及18层瞰景小高层组成，产品均为一梯两户和两梯四户，大楼间距，项目整体规划充分考虑采光通风效果，利用楼座摆位、景观营造充分保证社区的居住品质，并且结合社区智能化及住宅智能化打造成智能化科技住宅。项目紧邻多条主干道，多条公交线路无缝通达。周边配套设施齐全，项目到宁河核心商业圈仅2公里，周边配套成熟完善，可满足日常生活所需。