2023年10月十大城市二手房房价地图出炉！涉及北京+上海+广州+天津等！天津房价跌了吗？

发布时间： 2023-11-09 10:13:43

来源：综合整理

分类：楼盘导购

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　　今年以来，各地楼市政策持续出台，涉及到放松限购、调整公积金政策、认房不认贷等方面。据了解，2023年10月十大城市二手房房价地图出炉，其中涉及到北京、上海、广州、天津等十个城市，下面就和小编一起来往下看看吧。

　　2023年10月十大城市二手房房价地图

　　10月，十大城市二手住宅均价环同比均继续下跌，环比跌幅为0.37%，较9月扩大0.09个百分点，同比跌幅为1.80%，较9月扩大0.37个百分点，1-10月累计下跌1.38%。

　　环比来看，十大城市二手住宅价格全部下跌，其中武汉跌幅最大，为0.80%;南京、重庆(主城区)、杭州跌幅在0.5%-0.7%(含)之间，成都、广州、深圳跌幅在0.3%(含)-0.4%之间;天津、上海、北京跌幅相对较小，在0.2%-0.3%之间。同比来看，十大城市二手住宅价格仅上海上涨，涨幅为1.22%;下跌城市中武汉、重庆(主城区)跌幅相对较大，均超5.0%。

　　1、北京

　　10月，北京二手住宅成交回落，房价环比跌幅扩大。成交方面，前期政策优化所带来的需求已部分释放，加上二手房挂牌量走高、可选房源增加，当前“持币观望”购房者增加，10月北京二手住宅成交量回落至1.1万套左右，环比下降25.3%，同比小幅下降5.0%，1-10月成交套数同比小幅增长5.8%。价格方面，10月北京二手住宅价格环比下跌0.22%，跌幅较9月扩大0.20个百分点。

　　2、上海

　　10月，上海二手住宅挂牌量增长，房价环比跌幅扩大。“认房不认贷”政策落地后，置换需求导致二手房挂牌量增长，叠加成交量未见明显改善，业主方心理预期松动，10月上海二手住宅价格环比下跌0.26%，跌幅较9月扩大0.18个百分点，各主要市辖区价格环比四涨十二跌，黄浦区涨幅最大，崇明区跌幅最大。

　　3、广州

　　10月，广州二手房市场以价换量态势未改，房价环比跌幅扩大。10月，“认房不认贷”政策激发二手房业主置换意愿，广州二手房挂牌量继续增长，部分业主因换房意愿迫切，主动下调价格以加速成交。10月，广州二手住宅价格环比下跌0.31%，跌幅较9月扩大0.08个百分点;各主要市辖区中仅天河区二手住宅价格环比上涨，下跌辖区中南沙区、增城区跌幅相对较大，均在1.1%左右。

　　4、深圳

　　10月，深圳二手住宅成交量增长，房价环比跌幅扩大。成交方面，楼市利好政策促进深圳二手房需求释放，10月深圳二手住宅成交套数近2800套，环比增长15.6%，低基数下同比增长六成，1-10月成交套数同比大幅增长53.5%。价格方面，10月深圳二手住宅价格环比下跌0.30%，跌幅较9月扩大0.06个百分点。

　　5、杭州

　　10月，新政对市场带动作用明显，杭州二手住宅成交量大幅提升，但以价换量态势未改，房价环比跌幅扩大。成交方面，“杭六条”促进杭州二手房市场需求释放，10月杭州二手住宅成交套数超4200套，环比增长66.6%，同比增幅超九成，1-10月累计增长41.9%。价格方面，当前杭州二手房挂牌量较高，市场仍处以价换量阶段，10月杭州二手住宅价格环比下跌0.54%，跌幅较9月扩大0.04个百分点。

　　6、南京

　　10月，南京二手房市场活跃度提升，房价环比继续下跌。成交方面，10月南京二手住宅成交套数增长至7100套左右，环比增长6.9%，同比增长27.5%，1-10月同比增长30.1%。价格方面，10月南京二手住宅价格环比下跌0.70%，跌幅与9月持平。

　　7、武汉

　　10月，武汉二手住宅价格环比跌幅扩大。武汉楼市新政对市场活跃度有较为明显的带动作用，但当前武汉二手房挂牌量高企，房价仍承压，10月武汉二手住宅价格环比下跌0.80%，跌幅较9月扩大0.04个百分点;各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌，青山区跌幅最小，洪山区跌幅最大。

　　8、成都

　　10月，成都二手住宅成交套数回升，房价环比跌幅收窄。成交方面，9月出台的一系列楼市新政逐步落地显效，成都二手房市场活跃度提升，此前持观望态度的购房者入市积极性增强，10月成都二手住宅成交套数增长至近1.9万套，环比增长26.6%，同比增长52.1%，1-10月同比增长49.2%。价格方面，10月成都二手住宅价格环比下跌0.34%，跌幅较9月收窄0.08个百分点。

　　9、重庆(主城区)

　　10月，重庆二手住宅市场延续以价换量态势，房价环比跌幅扩大。10月，重庆二手房挂牌量高企，市场延续以价换量态势，二手住宅价格环比下跌0.69%，跌幅较9月扩大0.12个百分点;主城九区二手住宅价格环比均下跌，大渡口跌幅最大，渝中跌幅最小。

　　10、天津

　　10月，天津二手住宅市场仍延续以价换量态势，房价环比继续下跌。10月，“认房不认贷”、限购区与非限购区住房套数、贷款不互认等政策带动下，二手房业主置换意愿增强，天津二手房市场挂牌量继续增长，部分业主下调报价以加快成交，10月天津二手住宅价格环比下跌0.28%，跌幅较9月收窄0.04个百分点;各主要市辖区二手住宅价格仅津南区、静海区环比上涨，下跌辖区中宁河区、宝坻区跌幅相对较大，均超1%。