个人借用公司炒房被堵死，房子是用来住的

　　房子是用来住的这一点是必需要明确和做到的，所以这一轮的楼市调控出台了很多的政策来实现房住不炒，但狡猾的投资者总能从找到漏洞继续投资房产，就像明明出台了限购政策，但投资者还是可以借用公司的名义投资炒房，不过好在现在已经有很多城市意识到了这一个漏洞，出台了暂停企事业单位购房的政策，个人借用公司炒房被彻底的堵死，楼市朝着房住不炒又前进了一大步。

　　在上个月最后的几天里西安、长沙、杭州三地都出台了新的楼市调控政策，明确在限购区域内暂停企事业单位买房，也就是说个人再也不能打着公司的名义买房了，这也是历史上出现限制企事业单位购房的政策，在笔者看来这一政策的出台将彻底堵死炒房者的又一条投资渠道，给了投资炒房者重重的一击，在政策不断完善的背景下楼市的未来肯定会健康理性的发展。

　　此前随着中国房地产的不断发展，不仅是个人对房地产进行投资，就连一些公司都把投资房地产视为保障业绩的手段，相信大家都看过一些亏损的上市公司通过买卖房产来改善业绩的新闻。根据相关统计数据显示，截至2018年第一季度全国共计有1657家上市公司对房地产进行了投资，占上市公司总量的46.67%，可以说投资房产已经成为上市公司的常态，这是一种很不好的行为，不仅会在某种程度上加剧楼市热度，还会降低上市公司开拓自身主营业务的热情。

　　公司投资房地产带来两个不好的影响，一是上市公司不努力思考怎么提高自身的经营水平，反正只要有房产在就永远不怕亏本，上市公司不会有危机感，这样上市公司的业绩难以得到真正的提升。第二是个人借用公司的名义投资房产，因为公司买房并不在限购的范围内，所以即便是现在楼市全面限购只要能借用公司的名义买房依旧可以继续投资房产，这对楼市回归房住不炒是很大的阻碍。

　　所以在笔者看来，这一次停止企事业单位购房之后，能够起到一个一举两得的作用，一边能促进上市公司回归主营业务，提高自身的业绩能力给股民朋友带来红利，另一边还能进一步的落实“房住不炒”这一目标，遏制个人借企业名义投机炒房，而只要楼市的炒房行为减少或者说完全消失，那么房价肯定能回归到一个理性的水平上，这对楼市稳定发展有着巨大的作用。

　　目前来看中国楼市的主要锚段已经从供需矛盾转化为炒房与反炒房的矛盾，在这样的背景下所有的政策都必须要以限制投资炒房为目的，而刚需也会因为政策受到巨大的利好，总之现在所有的政策都能给楼市带来降温的作用，在这些政策的作用下，未来楼市绝对会发展的越来越好，房子是用来住的这一目标很快就要实现了。

市区刚需新房：首创大河公馆

参考价格：26000元/㎡

项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

推荐理由：项目位于市内六区的河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

天津市区带装修洋房：北岸中心

参考价格：35000元/㎡

项目详情：北岸中心高层目前还有20多套房源在售，均价35000元/㎡。即将加推六层到顶带装修洋房，共72席，146㎡三室户型，预计均价40000元/㎡。

推荐理由：北岸中心隶属红桥区，紧邻地铁1号线勤俭道站，是的市区带装修新房，仁恒品质带装修，是性价比非常高的市区新房项目。

上东金茂悦

参考价格：28000元/㎡

项目详情：上东金茂悦已于五月底开盘，目前在售高层，83㎡总价230万~250万，118㎡，115㎡价格300多万，均价28000元/㎡。

推荐理由：项目位于东丽区程州道与迭山路西北侧，是津门首个12大黑科技住住宅，科技带装修，智能家居，即可开启舒适智能生活。

津南新房——大唐盛世

参考价格：9500元/㎡

项目详情：大唐盛世近期开盘加推了87㎡~127㎡户型，均价9500元/㎡。

推荐理由：大唐盛世位于津南区天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。

津南新房——富力又一城

最新动态：富力又一城最新加推信息，推出高层90平紧缺小户型60套，均价1.51万元/平。

推荐理由：富力又一城是津南超大体量热盘，由四大上市企业联合开发的品质小区，社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全。目前推出的90平小户型更是刚需、投资客户的绝佳选择。

津南新房——天悦风华

参考价格：21000元/㎡

项目详情：海教园新房——天悦风华项目目前在售洋房93㎡和103㎡户型，均价21000元/㎡，预计6月中下旬加推新楼座，洋房120㎡和140㎡户型。

推荐理由：天悦风华项目有旭辉地产开发，项目坐落于海教园内，周边高校林立，学府氛围浓厚，项目紧邻规划的地铁8号线，未来出行便利。

团泊新房——富力新城：

参考价格：9300元/㎡

项目详情：富力新城于上周日5月27日加推H3地块最后一栋楼，主推户型为83㎡、85㎡两室、129㎡三室户型，均价9300元/㎡左右，后期将无小户型。

推荐理由：富力新城位于团泊板块，项目周边环境优越，性价比非常高，是团泊区域热门新房项目。

团泊新房——鸿坤理想城　

参考价格：11000元/㎡~13000元/㎡

项目详情：鸿坤理想城目前洋房、叠拼、联排别墅在售，洋房118㎡三室户型在售，均价11000元/㎡~13000元/㎡区间，叠拼别墅面积有133㎡上叠，135㎡下叠户型，均价13000元/㎡，联排别墅155㎡中户、177边户户型，均价14000元/㎡在售。

推荐理由：鸿坤理想城坐落团泊新城西区板块，项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划，是板块中主打的低密社区，社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅，容积率仅1.5，周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。

团泊新房——中骏云景台

参考价格：12500元/㎡

中骏云景台分三期洋房在售，目前主要在售52#、54#号楼，户型面积有108㎡、111㎡三室两厅两卫和123㎡四室户型在售，均价12500元/㎡左右。

推荐理由：中骏云景台项目坐落于团泊新城东区板块，光合谷公园、团泊示范镇、团泊仁爱大学等都在项目周边，项目是板块内高端低密洋房社区，主打6/7层到顶电梯洋房，容积率仅为1.5，小区人车分流，绿化率40%，小区享有市政集中供暖，是区域板块内的舒适宜居。