禹洲御湖郡

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禹洲御湖郡的周边配套比较不错，具体情况如下：大学：国际教育中心、天津中医药学院、天津医科大学、天津体育学院 综合商场：奥特莱斯、湿地影城、综合商业配套、休闲商业配套中心 医院：天津血液病研究中心、天津市新陈代谢医院、天津中医三附属医院、天津国际康复理疗中心 其他：奥特莱斯商业中心餐饮配套 社区商业中心餐饮配套

禹洲御湖郡很不错。禹洲御湖郡总建面16万平方米，容积率为1.19，绿化率40%以上 ，排别墅建筑采用4联和5联设计，地上面积区间约240-260平米，半地下室

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禹洲御湖郡不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

禹洲御湖郡的占地面积是148070平方米，项目为共39栋楼（不含配套），洋房6层8层到顶，高层9层11层13层16层到顶。

禹洲御湖郡交房时间是2016-06-01。

这个项目的物业为禹洲物业服务有限公司天津分公司。

禹洲御湖郡的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是166031平方米。是由天津禹洲津海地产投资有限公司所开发建设。

禹洲御湖郡值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由天津禹洲津海地产投资有限公司，占地面积为148070平方米，共有1200户户，车位有机动车位1006个个。

禹洲御湖郡容积率是1.19。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

禹洲御湖郡绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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禹洲御湖郡一共有共机动车位1006个车位。据悉该项目总户数为1200户户，所以车位数量完全能满足。