九州国际商铺

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九州国际商铺在南开城厢中路与南城街交口（地铁1号线、2号线西南角站向东）

九州国际商铺好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在九州国际商铺居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

　　九州国际位于天津中心城区老城厢南马路四号地，本项目南临南马路，北临南城街，东临城厢中路。总规划占地27800平方米，总建筑面积17万平方米，总户数为1700多户。绿化率为30.2%，建筑密度为31%，是集高档公寓、商业为一体的城市中心高端综合生活区。 项目共由九栋34层的高层构成，已全部完工交付，其中有七栋已经按时办理了入住手续。主力户型分为84、87、97平米三种，产品设计遵循户型的均好性、功能性、空间性，力求高性价比主力户型空间布局恰当合理，客厅、卧室方正，尺度恰到好处，通风采光效果具佳。每套户型均有超大的飘台面积增送，不仅改善了居室采光效果，也丰富了建筑立面和空间光影效果，同时观景视野佳。 6000平米的中心景区——九州园，整体造型犹如一个大脚印，象征老城厢的历史足迹。戏水喷泉和人性化设计的亲水平台，平添了业主们的生活情趣。水景的南端是欧州宫廷风格的憩景长廊，可供您运动后休息的地方，在7、8号楼之间设置儿童的活动区域，将会有一些儿童的游艺设施。 建筑的入口为大堂式入口，高档装修。每栋三部电梯，双电源配备，24提供安全、快速的垂直交通服务，电梯速度为1.75米/秒。 小区配备的智能化系统：彩色可视对讲系统、小区一卡通系统等多项智能化系统。 小区机动车的出入口全部设计在南马路5、9号楼两侧。地下车库启用后地面将不允许停放车辆，所有车位都设计在地下二层，立体停车位的方式。另外还有部分自由车位，能够满足特大型车和加长型泊车要求。

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九州国际商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到九州国际商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

九州国际商铺的占地面积为30000平方米，据悉九州国际商铺是由天津中新滨城房地产开发有限公司所开发。

九州国际商铺于2010-11-15。项目所处位置是南开城厢中路与南城街交口（地铁1号线、2号线西南角站向东）。

九州国际商铺的物业公司是普惠物业。

九州国际商铺房子值不值得买，首先要看九州国际商铺地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

九州国际商铺容积率是5.9。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

九州国际商铺绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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九州国际商铺一共有共1000车位。据悉该项目总户数为1700 户，所以车位数量完全能满足。