金德园商铺

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楼盘地址在和平西宁道与贵阳路交口（西宁道清真寺旁），项目周边交通：观光2路、673、675、800、632、606路等滨江道站下车；地铁1号线到营口道、鞍山道站下。处于天津市中心地段，公交站点非常便捷。东:滨江道；南:吉利花园；西:西宁道；北:贵阳路。

金德园商铺的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：学校：耀华中学、和平区中心小学、市第二十一中学、市一中、市实验小学、天津大学、南开大学、天津医科大学、市第九十中学、市华光中学、昆明路小学 商业：劝业场、家乐福、联通大厦、凯宾思基、和平区环贸商务中心、吉利大厦、世纪商厦、津汇广场 银行：工商银行、农业银行、兴业银行、中信实业银行 医院：中国眼科医院、中国人民解放军二七二医院、血液学研究所、天津医科大学总医院、市胸科医院、妇产科医院 其他：天主教天津区总堂、天津广播电视国际新闻中心、奥林匹克大厦

金德园位于天津市中心城区和最大的商业中心——和平区，总建筑面积16.37万平方米，是集公寓、住宅、商业于一体的现代化建筑群，其中一栋46层4.5万平方米的公寓，四栋30-31层7.5万平方米的住宅，1.5万平方米的商业以及配套设施。

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金德园商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金德园商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金德园商铺的占地面积为14752平方米，据悉金德园商铺是由天津金康地产开发有限公司所开发。

这个项目的物业为深圳康发发展公司天津分公司。

建筑类型是商铺。金德园商铺项目占地面积14752平方米。

金德园商铺房子值不值得买，首先要看金德园商铺地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

金德园商铺容积率是9.15。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

金德园商铺绿化率为15.5%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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金德园商铺的停车位有共有，基本上能满足停车需求。另外，金德园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金德园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金德园商铺的物业快速协调。