九策南奥雅居

7.5 / 10分

在售写字楼地铁沿线现房

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基本信息

楼盘价格：参考均价 14500 元/㎡  价格有效期：2024-04-25 - 2024-05-25 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：写字楼
区域板块：
产权年限：标准写字楼:50年
项目特色：地铁沿线现房
开发商：天津市九策高科技产业园有限公司
楼盘地址：卫津南路延长线上 

7.5

综合评分
户型 6.0
交通 6.6
教育 8.5
生活 8.9

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
装修情况：毛坯
交房时间： 2017年4月底1-13号楼交房
开盘时间：

2020-03-28

开盘通知 
售楼处地址：西青区天祥道（近外环）九策大厦一楼

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
2012-0197；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 45%
容积率： 2.76
占地面积： 90000平方米
建筑面积： 340000平方米
总户数： 1552户
物业费： 2.20元/㎡·月
车位：地下车位,车位比为1:1
物业公司：天津市龙鼎物业有限公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

医疗：大寺镇社区卫生服务中心、铭华医院、西青区大寺镇社区卫生服务中心动物致伤门诊、福康顺中西医结合诊所、普泰门诊、中西医诊所。
银行：天津农商银行(西青赛达分理处)、天津市滨海农村商业银行(西青开发区支行)、中国邮政储蓄银行(梨双路支行)、天津农商银行ATM(西青赛达分理处)、交通银行(天津友谊南路路支行)。
商业：天津农商银行(西青赛达分理处)、天津市滨海农村商业银行(西青开发区支行)、天津农商银行ATM(西青张道口分理处)、深国投天津商业中心-停车场、天津农商银行ATM(西青赛达分理处)、天津市农村商业银行-西南门。

交通状况：

地铁5号线、西青云巴T2线在附件设有站点；761路途径项目，九策南奥雅居小区为本次车辆的首末站点。另有公交路线：161路、168路、832路、便民61路：九十五中学站,梨园头站下车； 711路、826路：梨园头站,九十五中学站,腾达园站下车； 710路区间、710路：九十五中学站,梨园头站,梨园头桥站下车

九策南奥雅居

楼盘介绍

九策联都星城坐落于天津市中心城区以南，卫津南路延长线上，天祥道与祥泰路交口，紧邻西青郊野公园。项目总占地面积52531.90㎡, 建筑面积185266.95㎡，其中地上建筑面积145023.46㎡，地下建筑面积40243.49㎡，商铺面积4530.45㎡，容积率2.76，绿地率46%，共计13栋建筑，1419户。九策联都星城由香港华艺设计顾问（深圳）有限公司担纲设计，由13栋18-27层的高层围合而成，两梯四户舒适配比，户型面积段在86-134㎡，户型格局经典，以全明通透空间、保证每户采光的良好性，成就高品质舒适典范。项目集合约90㎡活力两室，100㎡大美三室，134㎡奢适四室，全年龄段户型配比，全面满足城市主流人群的人居梦想。九策联都星城项目优势： 1、区域价值： A、路网发达：项目周边主路网两横三纵（两横：外环线、快速路；三纵：卫津南路、友谊南路、解放南路）通达全市各个区域，外联路网依托荣乌高速，距高速入口仅1.5公里； B、交通便利：轨道交通紧邻项目，现已开通的地铁5号线李七庄站距项目仅3公里，更有761、710、168、832路公交车站通达社区，方便出行； C、配套完善：梅江、永旺、奥城三大商圈环抱满足客户生活需求，项目更有3.5万平米自建商业中心，未来楼下便捷即刻优享； D、生态自然：项目紧邻西青郊野公园，周末踏青、观景，优享自然生态环境； E、：天津环线内新房价格已居高位，和平、南开新盘房价已升至5万以上，河西价格突破4万，环线均价都已在3万徘徊。西青片区内，继旭辉、中骏之后，已聚集金地、万科、华侨城等全国知名开发商，发展正盛，地价过万，房价水涨船高，即使在调控不放松的政策基调下，入市房价也要20000以上，而本项目是环线3公里内为数不多的仍维持在1.6万房价的区域，以性价比占得市场竞争优势。 2、地标价值：联都星城地块北侧为我司开发的综合体板块联都大厦项目，3.5万平米综合商业、5A级写字楼、商贸中心、酒店式公寓等未来将成为区域内集商务办公、高端公寓、时尚餐饮、娱乐休闲为一体的地标性综合体，进一步提升联都星城价值体现。 3、实景销售：目前项目已经实景呈现，您不仅能在现场看到精雕细作的匠心品质，还能切身感受室内通风、采光、日照的直观体验，看得到的实景，感受得到的品质，幸福和未来尽在眼前。 4、全明空间：户户全明，采光充沛，空间布局方正有序，房间各个角落皆科学规划，兼具尺度化与功能性。九策联都星城项目一经推出，即获得市场及客户的认可追捧，热销全城，截止目前项目已办理完毕竣工验收相关手续，部分业主已入住并办理了房产证，项目2019年全面交付。