天津拆迁规划最新消息一览2025

2025年，天津市持续推进城市更新与拆迁改造工作，覆盖多个行政区，涉及老旧小区改造、城中村拆迁、基础设施配套升级等多个领域。以下为最新规划动态及重点区域进展梳理：

一、和平区：

小白楼街道的老树德里和永德里项目已进入实质性施工阶段，采用“原拆原建”模式，涵盖住宅、商业、办公及学校配套。项目同步建设17万平方米高端购物中心及4.1万平方米泰达中心5A甲级写字楼，预计2026年底竣工，2027年全面投入运营。南市街道老旧小区改造同步推进，庆有西里等6个小区已完成改造，剩余10个小区预计2026年5月全部完工。

二、河东区：

河东区大直沽片区城市更新项目总投资约30亿元，覆盖后台、津塘村两个片区，涉及13个老旧小区、75栋居民楼，惠及5300余户居民。改造内容包括排水管网疏通、道路修复、楼体修缮、增设停车系统及公共活动空间升级。此外，华旭里、华建里等4个小区改造工程计划2025年9月底竣工，惠及居民1779户。

三、红桥区：

红桥区计划2025年陆续启动清水楼、立兴里等12个老旧小区改造工程，涉及80栋楼、总建筑面积约43万平方米，惠及居民近7000户。同时，光荣道周边片区城市更新项目获批，更新范围占地面积约20.5公顷，涵盖4个老旧小区改造、2处存量建筑提升及1条道路拓宽，计划2025年开工。

四、河北区：

作为天津市首个大型片区类城市更新试点项目，金钟河大街南侧片区跨河北、东丽两区，涉及老旧小区改造与新建区开发。河北区计划2025年改造靖江西里等8个小区，年底前竣工。东丽区同步推进赵沽里东里等小区改造，新建区主要布局于东丽区域。

五、东丽区：

1、吴嘴村、杜庄村改造：项目位于万新街道，还迁房续建工程力争2025年底完工，新建项目同步开工，涉及住宅及配套公建。

2、新立村改造：总投资10.9亿元，建设12栋住宅楼共1270套房屋，配套公建1栋，计划2025年底交付使用。

3、京津塘高速改扩建：东丽区段涉及军粮城街、金桥街等7个村庄土地征收，用于高速公路扩建工程。

六、西青区：

西青区重点推进卞兴站周边城市更新项目，涵盖6个居委会社区、13个居住小区，总人口约1.83万人。改造内容包括官易里、欣迁里等小区外立面修缮、道路铺装、雨污水管网疏通及绿化提升。此外，杨柳青镇贰街村等城中村改造项目加快实施，大寺镇李庄子片区项目预计2025年底竣工。

七、滨海新区：

滨海新区胡家园街五十间房村、头道沟村、陈圈村因轨道交通Z2线建设启动拆迁，征收土地范围东至塘黄路、南至津北路、西至西外环高速、北至港城大道，涉及集体土地超35公顷，补偿总额超4000万元。此外，太平镇远景二村、刘庄村等10余个村庄发布征地补偿安置公告，主要用于基础设施及公共服务配套建设。