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天津拼团购房225群（188）
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中建悦庐棠墅开发商是哪家？中建悦庐棠墅什么时候交房？
作为天津房产市场近年来少有的低密住区项目，中建悦庐棠墅自亮相以来便成为大家的焦点。尤其在当前天津房价走势趋于平稳的背景下，购房者对开发商的品牌背书与交付周期的确定性愈发重视。本文将围绕项目开发主体及交付节点展开解读，并为读者梳理这一津南新盘的核心价值。
中建悦庐棠墅的开发主体为天津津城伟业投资发展有限公司，该公司由中建地产与津南国投联合控股，兼具央企资源整合能力与地方国资的深耕优势。项目采用“双物业”管理模式，由中建物业与中海物业联合服务，物业费标准为3.58-3.65元/平方米·月，在津南新房市场中属于中高端配置。根据规划，项目将于2026年中期分批交付，目前工程进度与销售节点基本匹配，为购房者提供明确的入住预期。
作为海教园板块的改善型楼盘，该项目以1.27容积率、40%绿化率打造7-9层洋房及叠拼产品，主力户型涵盖89-208平方米，满足多家庭结构需求。其“立体书院”园林设计融合宋式飞檐与现代玻璃幕墙，呼应区域高知人群的审美偏好。配套方面，项目毗邻南开学校九年一贯制教育资源，周边规划地铁6号线站点，北侧代建的2.5万方商业综合体“中建福邻荟”将补齐生活短板。值得关注的是，该项目在2024年6月以131套成交量登顶天津新房销售榜，侧面印证市场对其产品力的认可。
在天津房产市场深度调整期，中建悦庐棠墅凭借国企开发商的稳健运营、清晰的交付节点及差异化的产品定位，为津南楼市注入新活力。对于注重品牌信誉与社区成长性的购房者而言，这一兼具书院文化底蕴与现代生活场景的新楼盘，或将成为海教园居住升级的重要选择。
责任编辑： liyang
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