融创·精彩天地丨街区商业还能这么靠谱？真有你的！

　　街区商业还能这么靠谱?真有你的!

　　政策利好+交通优势+导客设计，赶紧抓住“填饱”口袋的好机会

　　如果说街区商业是一种形态,周围会大量聚集着居住、办公、游玩、学校、医疗、商务等等巨量人群,他们选择在此落址的因素在于便捷的交通和强大的区域政策利好，形成热销商业模式的因素在于满足消费者需求的空间场域

　　高雅街区艺术 赋能未来无限商业活力

　　“相关数据报告曾显示,城市居民 30%-40%的消费支出，均集中在街区周边 1 公里范围之内，且这一比例仍在上升。赢商大数据的统计也显示，2021年3万m2-5万m2的增量商业占比达 23.87%，较 2020 年增长 3.82%，增幅尤为显著。”可见街区商业的迅猛44发展势头。

　　融创精彩天地全时商业街区，规划多层街巷空间系统,打造“广场 +街巷 "结合的慢生活街区。金属质感墙面搭配部分玻璃幕墙大气时尚，同时给商家预留足够产品展示面，提升商业价值;街区入口处设置鲜明的 ip 形象，高辨识度形成独特个性化记忆点,结合入口空间，营造共享游乐及儿童嬉戏于一体的游乐场;内导式设计街道，形成围合空间，给消费者提供休闲娱乐的场地，也能更好的的延长客群停留与逛街时间，增加消费几率。主街通过线型铺装、花镜种植池、点式水景、地面灯带以及核心云端雕塑装饰物综合营造赏、游、休、购、乐一体的内街畅游空间。多重景观设计，美观时尚，赋予商业氛围更大增值空间，兼具购物与休闲的双重用途。

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　　新型商业模式 坐稳“ 邻距离”财富宝座

　　街区商业与住宅不同，它的形成更多因素是参考政策大环境的支持和未来客群的形成规模，以上两点也是决定商业片区在哪里落址的决定性因素。正如这几年备受关注的天津东部片区，天津紧跟京津冀一体化时代步伐，扛起承接北京非首都功能大旗，并在东部片区的发展中给予大力度的财税、政策等扶持。

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　　融创精彩天地位于东丽区津滨大道与沙柳路交口东北侧,据守东丽区与河东区交汇圈，位于临空 CBD 板块，在《东丽临空经济示范区》规划的指引下，未来将会打造成为以居住+产业+商贸的综合板块形式，随之高精尖产业的进驻和大批量人才引进,未来域内产业、人群、圈层的水平将不断升高。就现下环境而言，以精彩天地为圆心的1.5 公里范围内常住居民人口已达到约 15W，政策驱使之下未来将成为推动人口升级的新动能。

　　而周围约 5 公里内仅有两座大型商业，面临消费水平的抬升以及购物的不变性，难以满足人群日常消费需求。在 2021 年度《中国实体商业客流桔皮书》中提到，在全国 36 座重点城市的所有商圈样本中，2021 年同比 2019 年客流恢复的增幅前 100 的商圈中,就有 41% 为街区型商业“家门口”的商业模式已形成，需更新、更好的商业环境来做好“邻里生意”,填补域内商业空白,这将成为新型商业的财富风口。

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　　多维度交通加持 把脉"商业磅礴消费力

　　地产圈儿一直流行着一句话，“地铁一响，黄金万两"，听上去有些夸张，可谁承想就是生活中的真实写照。放眼看，天津一些火热生活的商圈有哪个没有地铁的加持呢?时代奥城商圈、天佑城商圈、富力广场商圈,生在地铁之上便已经自带热销 DNA。

　　融创精彩天地位处地铁 4号线沙柳南路站与10号线(在建中)交汇处，紧邻津滨大道与快速路，成熟的双地铁、双主路立体交通，不仅给生活带来便利，也持续加分商业影响力。

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　　项目距滨海国际机场站仅约6 公里，而机场附近约 5 公里内除民航大学附近外，基本没有大型的成熟的生活区，加之通达的交通，对外而言，将成为来津人员、民航工作人员等丰沃生活圈的宠儿。对内而言，向外扩张的居住、工作圈在逐渐增速 ,商业也伴随着外扩 ,而双地铁 +双主路辐射津南、河东、河北、部分和平四区,形成良好的“商业对流 "效应,将驱动磅礴客群的无限消费潜力。

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　　经历商业模式历代进化,“选择”的重要性尤为突出，逐渐增强的对街区商业依赖感也拔高了街区商业的价值,不断更新中,街区商业也逐渐释放着更有吸引力、更多元、更便捷的特性，与客群的生活关系逐渐紧密起来。融创精彩天地双地铁双主路的便捷交通,使它含着“金汤匙 ”出生,立足津东之芯,划定未来商业新疆域。

　　建面约41m²-500m²双地铁商业集群

　　流量临街芯铺

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