融信上市6周年纪：凝心蓄力，穿越周期

　　2016年1月13日，融信在香港联交所主板上市。同年3月，集团将总部迁入上海，正式开启了全国化布局。

　　这一年，是融信18年发展史上的“大有之年”。同样，对于整个房地产行业，2016年，也是一个“大年”。

　　6周年远征，融信迎来了18岁的“成年礼”，写下了上市6周年的“成长纪”，练就了穿越周期的战略定力，长出了可以不随风口摇摆的吨位身形。

　　上市六周年，由快到稳，融信，交出了一份优良的答卷。

　　○ 融信新总部上海融信上坤中心实景图

　     01、6年，由快到稳，是融信扎实的节奏。

　　2016年，带着香港上市、迁址上海的喜讯和决心，融信迎来了加速发展的快车道。3年时间，融信实现了十倍的业绩增长，跻身千亿阵营。

　　2018年后，融信有意识地踩下了“刹车”，及时调整发展节奏，抛开了“唯规模论”的业绩观，这种“稳健”，为融信奠定了后续健康发展的基础。

　　在这样的“求稳”心态下，融信更加从容地将原本可能铺开的“十指”，收缩成拳，将主要的心力，投入到高效能区域和城市的长效深耕，进而实现“有质量的增长”。反映在数字上，正式上市6年后的今天，融信2021年实现年度销售额1555亿，这一数字，相当于2016年全年业绩的6倍。

　　“6年增长6倍”的规模，是以数字为印证的直观增长，而在这背后，更珍贵的是，今日融信在全国的合理市场布局：上市之初的融信，仍带有一些地域依赖，在2016年的签约销售金额中，“大本营”福州占据了36.16%的份额，而在今天，融信实现对海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀等全国九大核心城市群的战略布局。其中，融信土地储备超过82%的面积位于中国一、二线城市的黄金地段，成为融信均衡发展、稳妥并进的“重仓”。

　　这些数字，证明了融信奉行和坚守“长期主义”的胜利。

       02、6年，由高负债到“绿档”房企，是融信毅然的转型。

　　2016年起，为加速集团发展，融信主动拓宽融资渠道，在国内外先后多次发行了公司债和各类票据，并进行了大量的股权融资。多渠道的灵活融资，为融信的跨越发展，提供了资金保障，也让融信的资产结构、发展潜力得到了优化。

　　也是从此时起，融信将“稳健的财务政策”，定义成了融信的不成文“军规”。为了实现长期稳健的发展，融信将控制负债率作为长期管控目标，以主动可控的行动，对冲新市场环境的不确定性，力求集团发展的健康稳定。

　　高度自律的财务观念、广受资本市场认可的口碑，也为融信换来了三道红线全部达标、稳居“绿档”阵营的可贵自由：在以现金流为导向的运营目标下，融信维持充足的流动性。

　　截至2021年6月30日，融信扣除受限资金后的现金短债比为1.09.现金余额约321.83亿元，较2020年底进一步增长8%，且拥有未使用授信额度达1089亿元，此外，融信扣除预收账款的资产负债率进一步降至69.7%。

　　将“稳健”二字，写入企业经营“硬逻辑”的融信，也凭借这一份稳健，获得了安全边际持续增厚的回报。

　　03、6年，由聚焦中高端精品战略到产品力Top5.是融信坚定的攀升。

　　2016年，融信以“学院路三剑客”，在杭州房产高品质起源地城西板块，打造了以融信蓝孔雀为代表的多个初期标杆产品，在这个品质竞争最为激烈的城市，融信赢得了杭州市场和用户的双重认可。

　　也是此时起，那一抹惊艳杭城的“孔雀蓝”，让“品质地产领跑者”的愿景开始走进行业与用户的视野，“以高标准打造高品质产品”的“品质标签”，成为此阶段“虽小而美”的融信，最可凭恃的形象标签。

　　6年后的今天，融信形成了卓有成效的产品体系建设。从“4+1产品系列矩阵”的形成，到“CARE+全心健康家” 、“融心质造营建体系”、“Hello社区”等标准、体系、独立品牌的研发创新，都是融信在产品与服务上持续锻炼“内功”的“外化”。

　　作为2021年度金盘奖产品力TOP5的获得者，“融信品质”的含金量，越发显著。

　　践行中高端精品战略，融信在产品力上的创新也未曾止步。从携手世界著名建筑大师罗杰斯所打造的高技派美学上海中興路一號，到修复24栋历史建筑、复原17条街巷的福建城市更新封面作品福州海月江潮，到布局大虹桥枢纽的城市级商办综合体上海虹桥世界中心，融信在每一个进驻城市，均以大地为画布，将匠心、技艺、创造力，落笔为极致的人居著作和城市风标，并以此拼图出了融信质感人居的宏大版图。

　　04、6年，由回报桑梓到爱传中国，是融信责任的担当。

　　自2014年开始，通过公益基金会，融信致力于为教育扶贫、安老助残、绿色环保、灾害救援等公益事业，奉献力量。

　　带着“伟大的企业必须解决社会问题”的清醒认知，融信在上市之后，更是坚定不移的将“公益”写入企业的精神基因，成为更多公益事业的发起者、参与者。

　　6年后的今天，融信的“公益边界”也从桑梓之地，延伸到了祖国大地的众多城市与偏远山乡。在四川省甘孜州稻城县、广西省隆安县、云南省云龙县、甘肃省定西县等地，融信为当地的山乡小学送去了饱含爱意的物资和公益课程，为“教育扶贫”、“共同富裕”倾注了融信的力量。

　　○ 融信公益志愿者

　　与此同时，融信也持续关注“碳中和”时代的环保事业，在进驻城市竭力推动绿色建筑标准的落地实践。截止目前，融信已有35个项目获得国家绿色建筑二星级及以上认证。在社会责任多领域的躬身参与、全力投入，也让社会各界，看见、认可了融信的企业担当，第五届“金港股”“最佳ESG奖”奖项、“2021年度影响力绿色地产企业”、“2021年度社会责任标杆企业”等荣誉的加身，正是社会各界信赖、赞许融信社会责任的有力佐证。

　　上市6周年，融信，走出了一条穿越周期、行稳致远的发展之路。

　　怀守初心，以当下为起点，融信将继续坚守“品质主义” 、“长期主义”，将每一步的努力，沉淀为内功与寸劲，回望过往，也是这样的不断积蓄，厚积出了今日融信的庞然身形，前瞻未来，它也将让融信拥有“继续发育”的空间分寸。

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