2020年天津楼市简单又平淡的数据

发布时间： 2021-01-29 16:35:53

来源：楼盘网

分类：本地楼市

6285次浏览

天津楼市2020年一直比较平淡，跌好像是2020天津的写照，所以来看看天津2020年的一些数据，然后期待一下天津的2021年，天津2021年可否有机会复苏。

根据克而瑞的数据，2020全年天津新建商品住宅成交建筑面积为1283万㎡，同比下降7.96%;成交总金额2106.5亿元，均价16419元，同比上涨4.14%。全年月均成交117万㎡，剔除市场空白的2月份。2019年全年月均成交118万㎡，相比于去年，天津市场容量稳定。

二月不说，3月动工期待的小阳春没到，5月6月略有回暖，7月8月平平淡淡，金九银十表现一般，知道12月略有起色。2020年新建商品住宅成交面积维持在一个较低的水平，整体上比2019年减少了近7.96%，成交均价上涨了4.14%，成交总金额基本持平于去年。

二手房方面2020年天津二手房成交11.3万套，成交面积1016.92万㎡，同比下降8%，总成交金额下降10%。成交均价为13246元/㎡，同比下降2%。

u=974622590,746497741&fm=11&gp=0.jpg

2月过后市场迅速恢复，价格逐步回暖，市场稳中有升，二季度至四季度整体回暖，下半年趋于平稳状态。但是从其他媒体的角度来看，2019年到2020年的天津二手房的整体表现不佳，二手房变现效率低也在一定程度上影响了改善家庭买新房。

土地供应方面，据乐居的统计，全年全市住宅(含商住用地)用地共计出让113宗，较2019年减少27%。其中土地出让总面积约787万㎡，同比减少达40%;成交总金额超923亿元，同比下降33%;平均楼板价6742元/㎡，与前一年基本持平，维持在近五年来的低位。

房价收入比为6.8-8.7，天津2020年新房成交均价16419元/㎡，根据中原研究发展部数据，住宅成交主力户型在70-90㎡。天津市统计局数据，天津2020年居民人均可支配收入42404元，以此数据计算天津家庭收入(按4人计算)127212元。由此得出天津的房价收入比是6.8-8.7。但是通过这个公式，大家都能直观的感受到房价收入比的残酷，还有媒体说靠谱，就算是天津再跌下去，一般人6.8年-8.7年都买不起房。被平均一直是种无奈。

一月马上就要结束了，按传统小阳春就要来了，为此可以期待一轮天津楼市，看看能否恢复往日水平，即便是这个价位已经够了。

责任编辑： wenxin0802

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015228。