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三月楼市将迎来反弹，未来三个月成交对本年度楼市走向意义重大
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滨海新区新宅地上架，计划于4月22日进行出让
3月18日上午，天津滨海土地发展中心公布津滨生转让(挂)2020-1号地块出让文件，该地块位于中新生态城中部片区，四至范围为：东至华三路，南至中新大道，西至新二街，北至新二街。
地块大致位置
据了解，该地块起始总价11.33亿元，折合起始楼面价约6768元/平方米，地块位置紧邻贻成、双威等新盘项目。
挂牌文件指出，津滨生转让(挂)2020-1号地块，土地权利人为中新生态城投资开发有限公司，土地使用权终止日期为2079年12月21日，剩余59 年。地块现状已达到场清地平，并已完成围挡建设。受让人须在地块移交前支付20余万元人民币围挡建设费。
该地土地出让面积约10.86万平方米，为二类居住用地，规划容积率1.0-1.6，规划建筑总体量<16.74万平方米。地块设置有最高限价16.995亿元，最高溢价率不超过50%，最高限价楼面价10152元/平方米。当挂牌转让竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报上限16.49万平方米。
依据《规划条件通知书》，在地块红线内、华三路与中新大道交角处，除常规市政绿化带占用用地外，还额外有约300万平方米的用地涉及文物保护，需要在规划时作为小区公共绿地，且可计入项目绿地率，须满足文物保护的相关条件。
该地块计划于4月22日进行出让。
春节过后，滨海新区土地市场20天内已有8宗地块陆续挂牌。成交方面，2月26日鼎新置业以4.31亿元总价、溢价13%、成交楼面价9315元/平方米，竞得津滨生(挂)2019-10号地，该地块为疫情期间天津出让的首宗地块。
责任编辑： chenyang
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