买房时怎么判断小区环境的好坏

买房是人生中的大事，一个房子住起来是否舒适与房子所在的小区的周边环境好坏有关。因此我们在选择房屋的时候，居住环境的好坏也成为一个不容忽视的问题。

看小区的大环境如何？

对于已经建好的新房或者二手房，判断小区环境的好坏，我们要先从小区大环境看起。那么，什么是小区大环境呢？它主要包含绿化环境、治安环境、商业环境等方面，大环境的好坏直接影响我们入住小区之后的生活质量。

1、绿化环境

绿化环境指小区内的绿化情况。一般来说，小区的绿化覆盖率高，那么小区内空气质量就会好些，具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。

2、治安环境

治安环境指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的治安情况，若有可能，有必要了解下小区内业主的构成情况，比如工作、学历等。小区有挨着车站等人员流量众多的地方，小区治安多少会受一定的影响。

3、商业环境

商业环境是指小区周围是否有超市、商场、银行等生活配套场所。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。

看小区内部细节是怎样的？

都说细节决定成败，小区环境的好坏，当然只看大环境可不行，一些细节问题更要重视。那么，都有哪些细节问题，将会影响我们的居住水平呢？

1、楼间距

楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，这个距离直接影响到居住的私密性、房屋的采光通风和噪音的大小。另外，好的小区的楼梯间一般都有装修，光线和空气流动性很好，而且高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。

2、物业管理水平

小区的物业管理水平也是判断小区环境好坏的一大指标。如果小区的园林景观环境已经做得很好了，但是物业不行，那么业主也无法完全享受到这样舒适的环境，因为物业公司平时要对园林绿地还有一些公共设施进行定期的养护、维修和管理。

3、车位和车库

对于一般的普通小区来说，车位比达到1：0.6就可以了。如果是高档楼盘，车位就必须达到1：1了，甚至1：1.2；别墅一般要在1：2以上才够用。

高档小区一般地上不允许行车，车直接开进地下车库，并且地下车库一般都带装修过，充足的灯光、指示牌、分区标识一样都不会少。

4、水景、雕塑、灯光设施等

一般来说，比较用心的开发商，不仅会关注地面的绿化率，同时也会注重人文景观。即会精心设置水景、雕塑、灯光等，让居住在这儿的人身心愉悦。

5、公共部分设计

这里所说的公共部分指的是公共楼梯间、电梯间、入户大堂、消防通道等配套设施。高档小区的公共楼梯间都经过装修，光线很好，而高层住宅的的入户大堂都宽敞明亮，有休息等候区等，而一般的小区生活舒适度不高，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

以上提到的几点关于买房时怎么判断小区环境的好坏的要点，各位购房者不妨认真参考，这里建议大家一定要从多个方面判断清楚小区环境的好与坏。