上一篇
房企“战疫”!捐赠善款17.7亿,减免租金让利上百亿下一篇
天津取暖补贴申领启动 四类困难家庭可领长租公寓虽然暴雷不断,但是在租房市场中还是较为受欢迎的。在租房活动中,消费贷是很多租房人都“跳”过的陷阱,而租住长租公寓也同样存在这样的陷阱,租客要注意警惕。
[案情回顾]赵某与中介公司签订了《房屋承租合同》,约定承租该公司的房屋,租金为押一付一,每月须提前15日到营业部交纳。赵某按约定入住1个月后,去交房租时遭到拒绝。几天后,中介公司以赵某未及时交房租为由强行收回了房屋。赵某将该公司告上法庭。法院审理时,中介公司拿出一份《分期服务协议》,并说明该协议应由其(甲方)、赵某(乙方)与网贷公司(丙方)共同签订。该协议约定:丙方提供房屋租金的分期支付服务,乙方向丙方交租金,如果逾期需按照每日1%支付滞纳金,逾期3天及以上的,丙方有权终止合同。中介公司介绍了使用分期服务网络平台的流程,公司先将《房屋承租合同》录入上传,然后由租户使用手机号注册登录、上传身份证等照片、点击同意“分期服务”协议等,之后由网络平台向租户手机发送验证码、审核通过等。但赵某否认使用该软件注册及操作,中介公司也并未提供具体证据证明他曾签订过该协议。法院最终判决,中介公司退还押金、管理费、房租,并支付违约金。
[法官说法]当前,长租公寓商为快速回笼资金,通常与网贷公司合作。公寓商在承租房东的房屋后进行装修改造,利用零押金、押一付一、拎包入住等营销手段吸引并诱导租户与网贷公司签订贷款协议,租户以每月向网贷公司还贷款的方式来交纳租金,网贷公司则一次性将租户一年或半年的房屋租金交付公寓商。
从表面看,长租公寓为租户提供了灵活快捷的租赁选择,但这一租赁模式在实际操作中变了味,有可能会存在以下问题:有的公寓商以签订租赁合同的名义,在租客不知情或未认真审查合同、未看清合同条款的情况下,诱导租客与网贷商签订贷款或分期付款协议(用款类型多为个人消费信贷);或者在租户未与网贷商签订任何合同的情况下,伪造贷款协议,要求租户向网贷公司付款。还有的公寓商甚至利用租客的身份信息去办理其他贷款业务,用作与租房无关的事宜,导致租客在不知情的情况下背负大量贷款,个人征信也受到影响。
法官提醒,租户在签订租房合同时,要认真审核租赁合同条款,尤其是关于付款方式和付款对象的约定,看清是向房东、公寓商还是网贷公司交纳房租。如果是向网贷公司交纳房租,一定要选择正规平台,在评估风险后审慎作出是否租赁的决定;如果使用手机在线交纳房租,更要查清资金流向,一旦有异议,要及时停止支付。(作者单位:北京市第一中级人民法院)
责任编辑: zhoulingling1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
惊人内幕曝光!滨湾万科城物业费贵吗?实地看房
2万科翡翠大道怎么样?物业费是怎么算的?绿化率
3中国绿发新倡议,让绿色低碳生活成为新时尚
4拨开神秘面纱!宝坻·万科城市之光开发商是哪
5滨海万科滨江都会的房子位置在哪里?物业费几
6火热开场!津铁·金诺开盘即燃爆,抢购热潮席
7滨海万科大都会1号热盘热门户型有哪些?真实
8北辰万科运河文化村的房子绿化水平怎么样?物
9滨湾万科城热门楼盘热门户型有哪些?实探项目
10华侨城万科翡翠嘉和住宅房物业费贵吗?楼间距
万科翡翠大道怎么样?物业费是怎么算的?绿化率高吗?
2024-04-23 10:38:35
惊人内幕曝光!滨湾万科城物业费贵吗?实地看房现真章
滨海万科滨江都会的房子位置在哪里?物业费几块钱一平方?
拨开神秘面纱!宝坻·万科城市之光开发商是哪个?重点信息一文全解
火热开场!津铁·金诺开盘即燃爆,抢购热潮席卷全城!
买房你必须知道的小技巧
天津买房办理公积金都需要哪些条件呢?
2021年楼市调控政策加紧,天津买房怎样才能避免踩坑?
天津限购政策包含滨海新区吗?天津限购政策要去区分外地人吗?
住房公积金贷款到底能贷多少钱?
惊人内幕曝光!滨湾万科城物业费贵吗?实地看房现真章
万科翡翠大道怎么样?物业费是怎么算的?绿化率高吗?
中国绿发新倡议,让绿色低碳生活成为新时尚
拨开神秘面纱!宝坻·万科城市之光开发商是哪个?重点信息一文全解
滨海万科滨江都会的房子位置在哪里?物业费几块钱一平方?