京滨铁路拉开序幕 北辰这个板块新房了解一下

　　近日，从相关网站获悉，京滨城际铁路首榀箱梁成功架设，这便表示，京滨城际铁路桥梁上部结构施工正式拉开序幕。

　　全程大约用时1北辰小淀设站

　　据悉，该线路全长171.7公里，线路共设9站，在北津新城、北部新区、滨海机场和滨海站。京滨1。

　　其中北部新区站选址为东临津蓟高速，南、西至外环东北部调整线，北至北辰郊野公园（永定新河），从地图上来看，紧邻新外扩外环线，属于小淀板块，与已开通的地铁3号线小淀站相距较近。按照轨道交通规划，未来3号线和7号线的首末站都将与京滨城际铁路北部新区站无缝接驳，该站点也将成为天津北部的一个交通枢纽，实现与市区各板块更快速连接。

　　京滨城际+银河风景区打造北部城市会客厅

　　提到小淀板块，还有一项规划值得关注，根据政府规划，将在小淀板块建立银河风景区，该景区总占地13.6平方公里，大致范围东至北部新区站，南至地铁3号线小淀站，西至规划津围快速路，北至205国道，覆盖规划建设的京滨城际铁路北部新区站。

　　该项目拥有天津中心城区内最大的水系资源——永定新河，整体规划定位为商住、文化旅游。根据先前《政民》中政府作答了解到，地块内道路规划已基本确定，具体开发项目也正在洽谈中。

　　京滨城际铁路实现京津冀三地的快速连通，北部新区站成为连接天津市区的重要枢纽，加之未来银河风景区的建成，将北部新区比作城市会客厅再合适不过。

　　现今的小淀板块该如何定义它？

　　北辰区在全市范围内出地频率算是比较高的，但放眼小淀板块新房一直不温不火，目前板块内仅有三个项目在售，相比较而言，新城樾风华与规划的北部新区站最近，阳光城翡丽公园于2017年9月拿地，竞自持面积2.8万平米，随后今年3月规划出炉，时隔4个月开盘，但板块内目前依然是三缺一的情况。

　　地块方面，绿地大张庄地块暂时没有亮相，该项目商业占比近半，并且全部自持；绿地并非第一次进军北辰，另一项目案名“绿地新里栖湖公馆”，位于北仓板块，预计11月分首开。

　　板块内项目数量略显单薄，近日，天津土地交易中心挂出两宗宅地为板块添砖加瓦。地块均位于小淀板块，从区位上来看，位于小淀示范镇小贺庄，土地用途为城镇住宅、街巷和商服，挂牌其实楼面价约6050元/平米，而此次挂牌宅地距离已入住的景瑞阳光尚城项目较近。

　　两宗地块距离已规划的北部新区城际站3公里左右，距离已开通的地铁3号线丰产河站2公里多，加之板块内还规划有地铁7号线，相信受关注度不低。

　　但总体而言，除了已开通的地铁3号线，其他都还在规划建设中，所以，到底能否百分百呈现我们还需“走着瞧”。你觉得小淀板块怎样呢？