天津拼团购房110群(178)
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这几个信号表示楼市会稳定发展,刚需该买房吗?

发布时间: 2018-10-25 10:43:49

来源: 天津楼盘网

分类: 国内动态

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2018年进行到现在大家都能看明白未来的楼市肯定是会朝着一个更加健康稳定的方向发展的,特别是在国家多次强调“房子是用来住的不是用来炒的”之后市场上的买房逻辑就发生了彻底的改变,再加上市场上现在出现的一些新信号表明了未来房价会越来越稳定,所以在这样的情况下刚需就要在买房的时候就要更加的注意,既不能在房价高位的时候入场接盘,也不能奢望房价会跌回到以前的水平后再买房


一,房价波动幅度越来越小。虽然最近一段时间市场上的房价走势有些复杂既有城市的房价在上涨也有城市的房价出现下跌,但总的来说市场的确是在变得更加稳定,原因就在于不管是上涨还是下跌各个城市的房价波动幅度已经越来越小了。根据国家统计局公布的数据显示,9月全国房价继续保持稳定,房价上涨幅度最大的是呼和浩特,房价上涨6.2%,其余城市的房价涨幅普遍保持在2%左右,这一涨幅跟9月的CPI涨幅基本一致。

二,购房者理性思考购房需求。虽然很多时候大家都说炒房者的炒作是房价上涨的重要原因之一,但如果购房者能理性下来不背炒房者鼓动那么房价也不可能上涨,而在“房住不炒”观念的影响下现在市场上的购房者再也不像以前那样容易被鼓动了。现在的购房者在买房的时候都会理性的思考自己的需求,而不是看房价有没有上涨的空间,这样一来炒房者鼓动不了购房者那么房价也就会保持稳定了。


三,开发商转型升级。最近的几年里我们能明显看到市场上出现了大量转型的开发商,很多开发商为了表示决心连集团的名字都改了,而且也不止一家房企说过中国房地产的黄金时代结束了,在这样的情况下越来越多的开发商开始告别过去那种“拿地盖房”的赚钱模式而走上一条精细化的物业管理模式。开发商都不指望盖房子赚钱了,那么就更加说明未来的楼市会保持稳定,要不然开发商会放弃这种赚钱快还安全的赚钱模式吗?

四,房地产对经济发展比重下降。在很多人眼里房地产之所以能保持高速的发展就是因为房地产对于经济的贡献作用太大了,如果房地产的发展慢了那么经济发展就会受到影响,但现在国家经济结构逐渐优化之后房地产对经济增长的贡献就下降了,所以房地产也就了放慢发展速度的可能。事实上房地产行业也想放慢发展的速度,毕竟任何行业如果一直保持高速发展却不放慢脚步调整自身缺陷,那么这个行业最后都会崩溃,房地产行业明显不想崩溃。


总的来说楼市只会越来越稳定,所以在这样的情况下如果大家有购房需求那么就可以放心大胆的买房了,根本就不要担心买房之后房价的涨跌问题,因为在稳定的楼市中房价会保持一个稳定的走势,特别是对刚需来说如果买了房那么就可以享受到房价长期稳定上涨带来的收益,当然对于投资者来说就不一样了,投资者不可能用这么长的时间收获回报的。

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市区刚需新房首创大河公馆

项目详情:首创大河公馆项目位于河北区海河沿线,目前在售52平-77平小户型,买一层赠一层,均价26000元/㎡,总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

参考价格:38000元/㎡

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津南新房——仁恒海和院

项目详情:

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  2.富力新城占地团泊东区59%土地占有率,是团泊第一大盘,不仅品质出众,高层9500元/㎡,洋房10800元/㎡的均价在团泊板块堪称团泊新房的 。是刚需置业、投资客户置业优选。

  4.富力新城坐落团泊湖以东,团泊湖水域面积相当于12个西湖,板块内无任何工业污染,空气质量等同一级风景区。60多种珍禽鸟类栖息繁衍,是天津湿地、鸟类自然保护区。富力新城不仅享有瞰景景观视角,更能享受板块内带动的生态宜居生活。

团泊新房——鸿坤理想城 

项目详情:鸿坤理想城于9月8日开盘高层产品,开盘加推2栋高层产品,共224套房源,面积户型为98㎡和110㎡产品,预计均价9000元/㎡,目前火爆排卡中。

推荐理由:鸿坤理想城团泊新城西区新房项目,项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划,是板块中主打的低密社区,社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅,容积率仅1.5,周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。

静海团泊新房——中骏云景台

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     团泊新房——愉景城

最新动态:团泊西区新房——愉景城带装修洋房在售,一梯两户,七层到顶,户型面积92㎡三室、115㎡四室,总价150万起!项目可1成首付15万起!社区整体打造容积率1.5、绿化率40%,人车分流的舒适居所。

推荐理由:愉景城位于团泊西区板块,团泊新城板块将打造成天津第四个大学城,医疗配套规划打造三所医院,教育配套——北师大附中坐落在愉景城项目对面,预计今年9月即可开学。北师大附属学校12年一贯制教育,是全国中学排名第33位的优质教育资源。另外地铁Z1线预计2020年开通。

        

团泊湖新房——中昂安纳西小镇 

参考价格:14600元/㎡

推荐理由:中昂安纳西小镇位于团泊西区板块,团泊新城板块将打造成天津第四个大学城,医疗配套规划打造三所医院,教育配套有全国中学排名第33位的北师大附中,北师大附中预计今年9月即可开学。另外预计2020年开通的地铁Z1线距离项目较近,未来出行非常便利。


团泊西区最新楼盘天津金科天湖

参考均价:15000元/㎡~18000元/㎡

金科天湖最新动态:团泊湖西区板块新房——金科天湖目前主力在售户型100㎡3室2厅1卫,125㎡4室2厅2卫,142㎡3室2厅2卫户型,价格区间15000-18000元/平米。

推荐理由:金科天湖位于团泊西区板块,团泊西区最新规划将打造成天津第四个大学城,医疗配套规划打造三所医院,教育配套有全国中学排名第33位的北师大附中,北师大附中预计今年9月即可开学。另外预计2020年开通的地铁Z1线距离项目较近,未来出行非常便利。


责任编辑: tianjinadmin

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