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“金九”楼市成色可期- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
到底是该买带装修房还是毛坯房?
买房不仅是一件大事还是一个大难题,说是大事因为一套房子关系到一个家庭的幸福指数,除了基本的居住属性以外还涉及到医疗、教育、生活、交通、工作等方方面面,看看市场上一些好的房子基本上配套设施都相当完善;说是难题是因为现在的房价不是普通人或者普通家庭能够轻易消费得起的,一套房子动辄几十万上百万若要购买则需要花费一个家庭多年的劳动付出,买房这件事情对于每个家庭来说是既重要又困难。而且我们在买房的时候还要与开发商们斗智斗勇,这样才能保证自己买的房子质量好有保障并且价格合适。
平时大家在购房的时候关心更多的是开发商资质、房屋质量、小区环境、配套设施等等,但是在带装修房市场崛起的今天,我们在看房买房的时候更要好好的拿捏一下,到底是买带装修房好还是买毛坯房好?
带装修房顾名思义就是经过装修的房子,对于购房者来说买房交房后可以直接入住不用在自己进行装修,节省了很多购房者对于装修花时间、花精力的烦恼。但是现在市场上的带装修房报价却并不是很清晰,开发商在合同上给出的装修价格往往都在1500元-3000元/平米左右,100平米的房子装修款则需要15万-30万元左右,这样价格所装修出来的房子应当是非常精致的,但是从市场上反馈的一些信息来看开发商给出的带装修房效果却不尽如人意,虽然开发商在合同上都有注明使用材料的品牌,但是并没有具体到那个品牌的那个系列或者那个型号,这样价格套利的空间就比较大,而且有些开发商的这个价格还只是硬装的价格,并不包含室内家具家电的价格(一般会包含厨卫家电),如果是这样就相当于花了十多万元用于硬装,而自己还要买家具家电锅碗瓢盆,这些钱加起来估计也要好几万十来万吧。而这样的装修报价真的还不如购房者自己抽点时间自己请师傅自己买材料来装。
另外开发商提供的带装修房风格上一般都比较类似,相当于是流水线式的装修风格,基本上没什么特别个性的地方,毕竟不同的人对于装修风格的喜好程度不一样,对装修有特别要求的人群来说开发商提供的带装修房可能不适合他们的风格品味。
而且从媒体报道的新闻中也常常会有开发商带装修房质量问题,在目前政策限价的情况下开发商为了赚取更多的利润,带装修房对于他们来说是一个比较值得推广的产品,因为这样就可以通过装修款来弥补本身房价不能上涨的劣势,假设现在毛坯房只能卖1万元,如果改成带装修的房子,那么就可以多找业主收一二十多万的费用,批量装修那么开发商可以拿到更低的材料价格,在利益的驱使下他们也可能铤而走险在装修施工中偷工减料甚至隐蔽的很好,而这对于购房者来说无疑是一种欺骗。
带装修房确实可以节省购房者的装修时间和精力,这是毛坯房无法媲美的,对于那些有足够的资金并生活节奏很快的购房者来说带装修房确实是比较不错的购入选择。但是带装修房成本和质量一直以来都饱受诟病,加上带装修房在没有规范的前提下开发商有太多可操纵的空间,那么最后就造成了购房者花了这么多的装修款却没有买到自己喜欢满意的装修质量。
参考价格:26000元/㎡ 项目详情:首创大河公馆项目位于河北区海河沿线,目前在售52平-77平小户型,买一层赠一层,均价26000元/㎡,总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。
推荐理由:首创大河公馆位于市内六区的河北区,地铁6号线双地铁交汇,总房款100多万,即可购买一套带装修两室新房。另外,项目很多房源,都可以看到海河及天津之眼,景观资源亦比较。该项目为LOFT产品,买一层赠一层,性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活,同时又对社区品质有一定需求的购房者。
参考价格:36000元/㎡ 项目详情:北岸中心目前在售带装修高层、洋房产品,高层目前还有20多套房源在售,户型110㎡、140㎡,均价36000元/㎡。6层到顶带装修洋房共72席,在售户型146㎡带装修三室户型,一梯两户,均价40000元/㎡。
推荐理由:北岸中心隶属红桥区,紧邻地铁1号线勤俭道站,是的市区带装修新房,仁恒品质带装修,是性价比非常高的市区新房项目。
参考价格:28000元/㎡ 项目详情:东丽纯新房上东金茂悦、上东金茂府:项目已于7月7日开盘加推,上东金茂悦:主推高层面积83、99、120平米,总价260万起;上东金茂府:高层主推105、127平米户型,总价400万起;
推荐理由:上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧,是津门首个12大黑科技住住宅,科技带装修,智能家居,即可开启舒适智能生活。
参考价格:10500元/㎡ 项目详情:空港东部新房——金辉优步湖畔项目于上周加推二期13#号楼,主推79㎡通透两室,97㎡通透三室,113㎡通透三室户型在售,均价:10500元/㎡。
推荐理由:金辉优步湖畔主打的79㎡通透户型,双卧➕客厅朝南,全明户型,首付26万左右即可。另外,规划Z2线距项目仅1.2公里。
参考价格:20000元/㎡~22000元/㎡
项目动态:西青新房——中骏雍景府项目预计8月5日新加推,加推产品为18层到顶高层,两梯四户,此次推出89㎡、99㎡户型,均价20000元/㎡~22000元/㎡。 推荐理由:中骏雍景府为西青新房,项目紧邻地铁3号线南站,出行便利,项目周边商业配套完善,完全满足业主的生活需求。
参考价格:9500元/㎡ 项目详情:津南新房——大唐盛世目前在售3#,9#号楼,在售115㎡和127㎡户型面积,均价9500元/㎡,后期无加推。
推荐理由:大唐盛世位于津南区津南天嘉湖板块,项目周边环境优越,价格刚需,是性价比非常高的津南新房项目。
最新动态:富力又一城于在7月31日加推六期产品,目前在售135㎡和148㎡户型,预计2021年底交房。 推荐理由:富力又一城是津南超大体量热盘,由四大上市企业联合开发的品质小区,社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全。
最新动态:中海公园城于目前在售高层和别墅产品,高层主推85平米~138平米,均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售,1-31号楼建筑面积136-166平米,均价15000元/平米。 推荐理由:津南新房—中海公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区, 总体占地约为247万㎡,建筑面积约为251万㎡,容积率1.01,是天津低容积率的大盘。
参考价格:21000元/㎡ 最新动态:海教园新房——天悦风华项目目前在售洋房103㎡和129㎡户型,均价20500元/㎡,项目预计中下旬加推新楼座,加推产品为洋房120㎡和140㎡户型。
推荐理由:天悦风华项目有旭辉地产开发,项目坐落于海教园内,周边高校林立,学府氛围浓厚,项目紧邻规划的地铁8号线,未来出行便利。
参考价格:23000元/㎡ 项目详情:
仁恒海和院南苑 118㎡、138㎡目前在售。
仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售,毛坯均价21000-22000元/平米,非毛坯均价25000元/平米,主力户型为101平米三室和126平米三室。
仁恒海和院6月9日已加推洋房7#,13#,16#,17#,26#-29#,一梯两户,7-11层到顶,面积为101平米,126平米。毛坯均价22158元/平米。
参考价格:9500元/㎡ 项目详情:团泊新房——富力新城新推高层和洋房产品,C2地块高层目前在售90㎡小三室,115㎡和130㎡三室户型,均价9500元/㎡。此次还首推H3地块洋房产品,户型面积129㎡和136㎡户型,一梯两户,均价10800元/㎡左右。
推荐理由:富力新城位于团泊东区板块,建面268万方,是团泊第一大盘,项目周边环境优越,性价比非常高,富力携手翔宇学校,斥资2亿为富力业主打造专享的优质,是团泊区域热门新房项目。
参考价格:高层9500元/㎡左右,洋房12000元/㎡左右。
项目动态:团泊纯新盘——融信西海岸项目目前在售高层和洋房产品,项目首开2栋高层和3栋洋房产品,其中高层户型89㎡和115㎡,两梯四户,22-23层到顶;洋房产品户型91㎡和130㎡,一梯两户,6-7层到顶,洋房一楼带小院50-130㎡,中户南北院,端户环院!!预计均价高层9500元/㎡左右,洋房12000元/㎡左右。
参考价格:11000元/㎡~13000元/㎡ 项目详情:鸿坤理想城预计8月中旬开盘高层产品,目前主力在售洋房、别墅产品,洋房户型118㎡三室,总价130万~150万之间,叠拼别墅面积有133㎡上叠,135㎡下叠户型,均价13000元/㎡,联排别墅155㎡中户、177边户户型,均价14000元/㎡在售。
推荐理由:鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目,项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划,是板块中主打的低密社区,社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅,容积率仅1.5,周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。
参考价格:12500元/㎡ 最新动态:团泊新房——中骏云景台于8月4日推出8套特价房!户型面积有88㎡、108㎡、123㎡洋房产品,超高性价比且卖且珍惜!超级园林景观,品质社区典范。
推荐理由:中骏云景台项目坐落于团泊新城东区板块,光合谷公园、团泊示范镇、团泊仁爱大学等都在项目周边,项目是板块内高端低密洋房社区,主打6/7层到顶电梯洋房,容积率仅为1.5,小区人车分流,绿化率40%,小区享有市政集中供暖,是区域板块内的舒适宜居。
责任编辑: tianjinadmin
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