上一篇
近2千套房源补仓津南新房市场- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
均价不过万?津南近千套新房源规划亮相!
据相关平台统计,由于天津环城楼市迈向改善升级,目前新房均价普遍在2万+/平米左右,且中小户型供应相对。不过今天下午,津南八里台大唐盛世项目新一期规划曝光,910套高层房源即将入市,从当前该项目在售价格来看,新房均价每平米或不超过万元。
910套高性价比房源即将入市 主推中小户型
规划显示,最新曝光的地块位于整个项目南侧。由6栋26-59层到顶的高层产品组成,北侧规划有两栋3层到顶的社区配套,车位配比约1:1。在规划的910套新房源中,有244套属于90平米以下的小户型产品,另外666套面积区间在90-150平米,面积相对适中。
来源:天津规划局网站
此外,大唐盛世项目自建配套相对完备。社区内的不同地块分别规划有2155平米托老所、7280平米的幼儿园以及9911平米的独立小学,基本能够满足日后业主的入学需求。加上社区商业、活动场地等商业、休闲规划,保障居民的日常生活更加方便。
来源:天津规划局网站
据悉,近期大唐盛世有83-127平米高层加推,均价9500元/平米。现阶段本市新房市场相对稳健,预计新房源开盘价格不会出现较大波动,项目的高性价比优势或将持续。而且与此前入市的地块相比,本次曝光的新房源分布临近小区中心绿地及行政服务超市,居住舒适度更加优越。
生态板块引关注 天嘉湖板块崛起
区位方面,该项目位于津南区八里台镇天嘉湖自然保护区,生态环境舒适宜居。除自建配套外,项目周边临近八里台中、小学、北闸口小学、建鑫城商业街等,大型商业以及优质教育资源还有待完善,但新房均价也相对理性。目前津南八里台区域除大唐盛世外,还有公园里、南园、中海公园城、融创星耀五洲等众多项目在售或待售,均价约在10000元/平米左右,涵盖高层、洋房、别墅等众多产品类型,是当前环城区域为数不多的住宅。
目前项目所在的天嘉湖区域主要有207路、659路、688路等公交线路可以抵达。不过据天津轨道交通规划显示,地铁Z3线未来将串联起八里台天嘉湖等旅游宜居板块。Z3线规划全长170公里,沿途主要经过海河中游地区、蓟州、宝坻京津新城、九园、七里海、东丽湖、津南新城、天嘉湖、大港新城等区域。未来津南天嘉湖周边社区的居民能够更加方便的来往市区、远郊及滨海等地。
与津南比较火热的咸水沽、双港相比,八里台天嘉湖板块的各项配套还在不断完善当中。但随着今后轨道交通建设以及新房项目入住带来的人气提升,今后天嘉湖或将成为比肩东丽湖、团泊湖等生态板块的新兴宜居住区。此次新规划曝光的高层产品户型面积适中,总价优势十分明显,对于青睐环城的刚需购房者来说,是比较难得的置业机遇。
参考价格:26000元/㎡ 项目详情:首创大河公馆项目位于河北区海河沿线,目前在售52平-77平小户型,买一层赠一层,均价26000元/㎡,总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。
推荐理由:首创大河公馆位于市内六区的河北区,地铁6号线双地铁交汇,总房款100多万,即可购买一套带装修两室新房。另外,项目很多房源,都可以看到海河及天津之眼,景观资源亦比较。该项目为LOFT产品,买一层赠一层,性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活,同时又对社区品质有一定需求的购房者。
参考价格:36000元/㎡ 项目详情:北岸中心目前在售带装修高层、洋房产品,高层目前还有20多套房源在售,户型110㎡、140㎡,均价36000元/㎡。6层到顶带装修洋房共72席,在售户型146㎡带装修三室户型,一梯两户,均价40000元/㎡。
推荐理由:北岸中心隶属红桥区,紧邻地铁1号线勤俭道站,是的市区带装修新房,仁恒品质带装修,是性价比非常高的市区新房项目。
参考价格:28000元/㎡ 项目详情:东丽纯新房上东金茂悦、上东金茂府:项目已于7月7日开盘加推,上东金茂悦:主推高层面积83、99、120平米,总价260万起;上东金茂府:高层主推105、127平米户型,总价400万起;
推荐理由:上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧,是津门首个12大黑科技住住宅,科技带装修,智能家居,即可开启舒适智能生活。
参考价格:10500元/㎡ 项目详情:空港东部新房——金辉优步湖畔项目于上周加推二期13#号楼,主推79㎡通透两室,97㎡通透三室,113㎡通透三室户型在售,均价:10500元/㎡。
推荐理由:金辉优步湖畔主打的79㎡通透户型,双卧➕客厅朝南,全明户型,首付26万左右即可。另外,规划Z2线距项目仅1.2公里。
参考价格:20000元/㎡~22000元/㎡
项目动态:西青新房——中骏雍景府项目预计8月5日新加推,加推产品为18层到顶高层,两梯四户,此次推出89㎡、99㎡户型,均价20000元/㎡~22000元/㎡。 推荐理由:中骏雍景府为西青新房,项目紧邻地铁3号线南站,出行便利,项目周边商业配套完善,完全满足业主的生活需求。
参考价格:9500元/㎡ 项目详情:津南新房——大唐盛世目前在售3#,9#号楼,在售115㎡和127㎡户型面积,均价9500元/㎡,后期无加推。
推荐理由:大唐盛世位于津南区津南天嘉湖板块,项目周边环境优越,价格刚需,是性价比非常高的津南新房项目。
最新动态:富力又一城于在7月31日加推六期产品,目前在售135㎡和148㎡户型,预计2021年底交房。 推荐理由:富力又一城是津南超大体量热盘,由四大上市企业联合开发的品质小区,社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全。
最新动态:中海公园城于目前在售高层和别墅产品,高层主推85平米~138平米,均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售,1-31号楼建筑面积136-166平米,均价15000元/平米。 推荐理由:津南新房—中海公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区, 总体占地约为247万㎡,建筑面积约为251万㎡,容积率1.01,是天津低容积率的大盘。
参考价格:21000元/㎡ 最新动态:海教园新房——天悦风华项目目前在售洋房103㎡和129㎡户型,均价20500元/㎡,项目预计中下旬加推新楼座,加推产品为洋房120㎡和140㎡户型。
推荐理由:天悦风华项目有旭辉地产开发,项目坐落于海教园内,周边高校林立,学府氛围浓厚,项目紧邻规划的地铁8号线,未来出行便利。
参考价格:23000元/㎡ 项目详情:
仁恒海和院南苑 118㎡、138㎡目前在售。
仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售,毛坯均价21000-22000元/平米,非毛坯均价25000元/平米,主力户型为101平米三室和126平米三室。
仁恒海和院6月9日已加推洋房7#,13#,16#,17#,26#-29#,一梯两户,7-11层到顶,面积为101平米,126平米。毛坯均价22158元/平米。
参考价格:9500元/㎡ 项目详情:团泊新房——富力新城新推高层和洋房产品,C2地块高层目前在售90㎡小三室,115㎡和130㎡三室户型,均价9500元/㎡。此次还首推H3地块洋房产品,户型面积129㎡和136㎡户型,一梯两户,均价10800元/㎡左右。
推荐理由:富力新城位于团泊东区板块,建面268万方,是团泊第一大盘,项目周边环境优越,性价比非常高,富力携手翔宇学校,斥资2亿为富力业主打造专享的优质,是团泊区域热门新房项目。
参考价格:高层9500元/㎡左右,洋房12000元/㎡左右。
项目动态:团泊纯新盘——融信西海岸项目目前在售高层和洋房产品,项目首开2栋高层和3栋洋房产品,其中高层户型89㎡和115㎡,两梯四户,22-23层到顶;洋房产品户型91㎡和130㎡,一梯两户,6-7层到顶,洋房一楼带小院50-130㎡,中户南北院,端户环院!!预计均价高层9500元/㎡左右,洋房12000元/㎡左右。
参考价格:11000元/㎡~13000元/㎡ 项目详情:鸿坤理想城预计8月中旬开盘高层产品,目前主力在售洋房、别墅产品,洋房户型118㎡三室,总价130万~150万之间,叠拼别墅面积有133㎡上叠,135㎡下叠户型,均价13000元/㎡,联排别墅155㎡中户、177边户户型,均价14000元/㎡在售。
推荐理由:鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目,项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划,是板块中主打的低密社区,社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅,容积率仅1.5,周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。
参考价格:12500元/㎡ 最新动态:团泊新房——中骏云景台于8月4日推出8套特价房!户型面积有88㎡、108㎡、123㎡洋房产品,超高性价比且卖且珍惜!超级园林景观,品质社区典范。
推荐理由:中骏云景台项目坐落于团泊新城东区板块,光合谷公园、团泊示范镇、团泊仁爱大学等都在项目周边,项目是板块内高端低密洋房社区,主打6/7层到顶电梯洋房,容积率仅为1.5,小区人车分流,绿化率40%,小区享有市政集中供暖,是区域板块内的舒适宜居。
责任编辑: tianjinadmin
下一篇
90后成婚房置业市场主力热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
滨湾万科城热门楼盘热门户型有哪些?实探项目
2华侨城万科翡翠嘉和住宅房物业费贵吗?楼间距
3好房看这里!万科滨江都会在售的户型有哪些?楼
4万科翡翠大道住宅房物业公司怎么样?住宅总数
5买房指南|河北好盘首创·天阅公馆、富贾花
6房价5万-6万的热门盘能买吗?众多好盘等你来
7好房精选天津即将交房楼盘推荐房子怎么样?
8天津新房中交·海河玺在售的户型有哪些?接着
9观承友院 住宅房户型设计合理吗?楼盘总共有
10在售好房|联发城投梅江和悦周边交通便利吗?
华侨城万科翡翠嘉和住宅房物业费贵吗?楼间距窄吗?
2024-04-19 10:42:43
滨湾万科城热门楼盘热门户型有哪些?实探项目品质
万科翡翠大道住宅房物业公司怎么样?住宅总数多少?
好房看这里!万科滨江都会在售的户型有哪些?楼盘分析分享!
好房精选天津即将交房楼盘推荐房子怎么样?
买房你必须知道的小技巧
天津买房办理公积金都需要哪些条件呢?
2021年楼市调控政策加紧,天津买房怎样才能避免踩坑?
天津限购政策包含滨海新区吗?天津限购政策要去区分外地人吗?
住房公积金贷款到底能贷多少钱?
滨湾万科城热门楼盘热门户型有哪些?实探项目品质
华侨城万科翡翠嘉和住宅房物业费贵吗?楼间距窄吗?
好房看这里!万科滨江都会在售的户型有哪些?楼盘分析分享!
万科翡翠大道住宅房物业公司怎么样?住宅总数多少?
买房指南|河北好盘首创·天阅公馆、富贾花园哪个质量好?