从西安到天津，天地源的文化地产之路

第一次来到西安，这座13个朝代建都于此的历史文化名城，是受到天地源的邀约，和天津媒体一起。这里不仅孕育了文明，也生长出了很多优秀的知名企业，天地源就是其中之一。

熟悉又陌生  重新认知

对于天地源，即熟悉又陌生。熟悉，因为其已深耕天津11年，,对于其实力知之不多有相对陌生。通过这次媒体行，让天津的媒体人真正认识了一个稳健、理性、低调的天地源。

天地源是西安高科（集团）公司旗下的，在上海证券交易所上市的一家股份有限公司，具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，就像天津的泰达或天房。截止2016年底，天地源累计开发面积超过660万平方米，为超过10万业主提供优质居住生活服务。

目前天地源已经形成了以西安为中心的西部市场、以苏州为中心的长三角市场、以天津为中心的环渤海市场以及以深圳为中心的珠三角市场、以重庆和成都为中心的西南市场的全国性战略布局，上市15年，布局5大区域，12座城市，32个项目，天地源的实力可见一斑，形成了从房地产开发、销售、物业经营、物业服务到不动产代理的环形产业链。

作为西安高科（集团）公司旗下的上市公司，天地源汇聚了西安高新区房地产业发展的最早建设者和见证者。他们是西安高新区第一条市政道路的建设者、第一栋厂房的承建方，是全面参与西安高新区土地、房产开发建设的主力军。“我们西安比较好的房子，天地源做得不错，物业好，小区环境也好。”天地源在西安的口碑非常好，就连滴滴司机都会推荐，这就是其最成功的地方，赢得了百姓的口碑和信任。

文化地产的领跑者

此次天津媒体行，来到天地源的总部大楼，企业文化墙讲述了天地源的成长历程，及企业文化的精髓。在座谈会上，天地源董事长俞向前表示，天地源始终将文化地产作为最重要的发展战略，在构筑文化建筑的同时，积极倡导人居文化的传承和创新。当前，天地源正紧抓大西安建设的历史发展机遇，开启二次创业，奋起追赶超越，在实现企业快速发展的同时，帮助更多人实现幸福生活梦想。

天地源要做“做文化地产领跑者”，在项目开发中，将生活和居住环境、人文关怀动态结合，将建筑文化、地域文化、社区文化和企业文化并联融合，走出一条具有自身特色性的文化地产道路，并被评为“2016年中国房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10-文化地产”企业。

在参观天地源的项目之前，这些概念虽然不难理解，但也略显得抽象。文化地产到底怎么实现？媒体人一行一起参观了位于高新区的板块的天地源·丹轩梓园、兰亭坊、枫林绿洲、悦熙广场等项目，实地感受“文化地产领跑者”——天地源文化地产的魅力。

文化地产根植每一个环节

天地源从建筑到园林，从物业服务到社区文化，将文化地产的精髓，渗透到每一个环节。

第一站：天地源·丹轩梓园。项目根植于古城西安，深受汉唐文化影响的天地源，骨子里流淌着浓浓的中国情结，传承着中国传统的建筑文化理念，探索着现代都市人居之道，不断创造并实现城市理想家。

项目入户大堂十分讲究，外观设计上沿用世博会中国馆风格，汇聚了中国风的古典元素，大气庄严，极具仪式感和身份感。京剧大师梅葆玖亲笔题词的“丹轩梓园”的牌匾也珍藏于此。项目外立面全部采用干挂石材，历久弥新，在采用美国芝加哥风格，立面简洁、线条对称的同时，在高层的顶部搭配中式的回纹格、洋房的坡屋顶等元素，体现了东西方的共享与融合。项目的园林设计风格以苏式园林为主，沿用中国园林之母——拙政园进行设计创新，运用不同的手法，以中式园林的布局理念结合西式庭院的经典，每个区域都有自己独特的文化内涵，有故事可讲。

第二站：天地源·兰亭坊。“兰亭坊”三个字取意境与书法家王羲之的《兰亭集序》，将文化和建筑结合，融入一种人文情怀，也是对恬淡自然、和谐雅趣，是人们对生活方式的向往。一个城市有一个城市的语言。“坊”，对于每个西安人来说，是一种深沉的亲切，一种地理的建制，也是一种文化的情结。

1.5米的台地设计完全的人车分流至今均有引领性，在木塔寺公园原址上建的建筑的保护了原址的成树，曲水流觞的园林景观，挖出的拴马桩也都成为了小区的一个特殊文化符号，墙壁上的诗词及书法，凉亭的雕花照壁、花窗，外檐色调与西安城市色调及小区绿化相协调。天地源在建项目时的文化不张扬，而是低调、内敛，将自己的文化符号融入到新的建筑形式中。

据介绍，兰亭坊开盘之初，周边项目卖3000多元，天地源则卖6000多元，首开房源2个全部受售罄，一周内款项全部到位，而且至今项目的二手房置换率几乎为0，足见购房者对于天地源的认可。据了解，天地源再开发的新项目，首开490多套房，手机选房38秒钟，全部售罄，这样的品牌实力，在西安至今无人超越。

第三站：枫林绿洲是一个占地1000多亩、5400多个家庭,18000余人的大型社区，2005年入住至今已13年。通过物业、社区和业主们的共同努力，建设“亲情+邻里”的社区文化。2016年9月，中宣部将“社会主义核心价值观观摩点”荣誉授予枫林绿洲，可谓是对社区建设最大的肯定。天地源倡导文化地产，在修建充满文化的建筑之上，还在构建一种友邻有伴的生活方式和生活状态。

项目有个明星楼栋——B-63单元，这里的邻里、物业和社区三者十分和谐。一位业主老家有事回家半个月，孩子可以安心交给邻居照看；退休老人义务组织起来维护治安给小区巡逻；居民自发组织捐款，建设一楼入户大堂、购买桌椅等供大家休憩、购买智能防盗门提升安全；退休的植物学家将小区150余种植物，整理成册供大家学习；书法家为大家书写的小区文明公约，将艺术与文明融合；社区摄影展、老年金婚摄影、合唱团、太极队、社区之歌等等。生态谷广场，让大家感受到人与自然和谐相处，尽显生态之美；枫叶湖、落水亭，让我们静赏社群之花，品位文化之美；B-63单元的和谐单元建设 领略人情之美；A

第四站：悦熙广场。

天地源不仅在住宅开发商经验丰富，将文化地产运用到每一种业态，悦熙广场是天地源开发建设的新一代文创综合体项目，集创意办公、锋尚街区、跨界LOFT为一体，将打造片区地标，改善区域人居环境。虽然项目开盘时间不长，但是基本已经售罄，租赁情况也非常好。3000平米的众创空间为初创型企业提供拎包入住一站式办公环境的成长共享体系；社交公园社交公园、商务会所等社交互动体系；地辅热采暖、有智联车库等智联高效体系；天地源自有招商团队设立投资托管平台的投资保障体系；蓝积木健身会所、自助餐厅、新风系统、直饮水系统等健康活力体系等，悦熙广场以开放互动的共享理念，通过“5S价值体系”建立降本增效的核心价值，打造西高新新生代文创综合体。核心地段、现代化的设计外檐、丰富的业态、智能化及天地源优质物业，让悦熙广场项目成为西安这座城市的新地标，也充分展现了天地源在商业地产项目开发中的实力。

天地源天津3盘齐发力

作为一家具有社会责任感的企业，天地源多年来坚持在尊重城市建筑和城市文化的基础上进行地产项目开发，为所在城市营造和谐人居方式与环境做出不懈努力，打造各具特色的项目精品。四个项目参观结束后，我们更加关注天地源在天津这座城市的深耕及发展。

天津的地产开发商大小不超百个，特别是近几年更多闽系、川渝系企业进驻。但天地源已经来津11年来，布局4个项目，如果说前10年天地源的默默无闻低调，那么相信2018年将是其大展拳脚的一年，也将是文化地产深化的一年。天地源具有很强的前瞻性，无论是津南北闸口还是河西一里，在土地市场中都占有了先机，咸水沽天地源欧筑项目洋房现房在售，即买即住。今年北闸口天地源欧筑叠璟院，河西一里天地源熙樾台、塘沽湾项目的新品将陆续亮相，成为天津新房市场中重要的供应。

天地源立足于区域深耕，积极打造以文化地产为主体，绿色、科技为两翼的产品特色，期待天津天地源的项目将文化地产的概念与这座城市和人文相结合，为改善人居打造成更多优秀的精品项目。