限购升级对二手房交易量的影响

发布时间： 2017-05-08 10:44:21

来源：楼盘网

分类：行业动态

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2017年，全国各地都出台了新的楼市调控政策，新一轮调控政策的调控力度更大，调控范围更广，由此可以看出国家对楼市的重视。新出台的调控政策不仅对商品房的交易造成一定的影响，还对二手房交易造成了一定的影响。接下来就跟着小编一起来看一看调控政策对二手房交易的影响。

二手房市场分析

近几年，我们国家的房价飞涨，很多商品房的价格已经突破了历史新高。在这样一种大环境下，很多人退而求其次，选择购买二手房。二手房的价格比较低，而且证件非常齐全，还享有一定的政策，受到很多人的欢迎。二手房市场越来越火爆了。

南京限购升级对二手房市场的影响

全国各地的城市都出台了各种各样的调控政策，力求让房市恢复到平稳的局面。南京市作为国内一线城市，也出台了新的政策。南京市此次的政策以限购为主，限购政策全面升级给楼市带来不少的影响。这次限购政策的全面升级对二手房市场也造成了不小的影响。记者采访了房地产市场的工作人员，了解到南京市的二手房都呈现缩水的趋势，价格以及交易量都有所下滑。

2016年，南京市就出台了新的限购政策，但是没有规定本地的家庭购买二手房的限制。2017年3月，新出台的政策对购买二手房也做了一定的限制，二手房也不能自由买卖了，也要纳入限购的范围中。知名的房地产专家分析，南京市的二手房市场会遇冷，部分二手房可能还要面临被收回的风险。专家还指出，此次调控政策可能也会对普通购房者造成一定的影响，比如一些市民想为了家里的老人再购置一套房产，就不得不增加一些成本了。由此可见，此次调控政策的力度非常大，不管是哪一种情况都无法轻易地购得二手房产。

限购政策执行了一段时间后，统计机构的数据表明，南京市二手房限购的影响已经非常明显了，南京市二手房市场的挂牌量显著下降，跌落了近千套。同时，南京的房价也有所下跌，房屋中介指出，很多房主在报价的时候都不像之前那样狮子大开口，而是根据市场规律理性报价。

二手房市场未来发展趋势

南京市的限购政策不断升级，这也显示了政府调控房市的决心。根据专家统计分析，南京市的二手房市场仍然会呈现一种遇冷的状态，二手房的价格也会下降。

责任编辑： renlijuan

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