宜和美墅详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 32143 元/㎡  价格有效期：2022-10-12 - 2023-10-07 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：别墅
区域板块：滨海
产权年限： 70年
开发商：天津生态城建设投资有限公司
楼盘地址：滨海新区中新天津生态城动漫南路 

7.3

综合评分
户型 6.0
交通 6.8
教育 8.5
生活 8.1

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
装修情况：毛坯
交房时间：预计2015年7月初交房
开盘时间：

2014年7月5日已加推

开盘通知 
售楼处地址：中新天津生态城动漫南路

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
2009-124

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 40%
容积率： 0.6
占地面积： 35,700.00
建筑面积： 21,300.00
物业费： 5.14元/平方米·月
物业公司：长城物业集团股份有限公司

小区配套

社区内部1000㎡休闲平台，内含近1000㎡社区生活配套，为每一位业主提供24全勤式服务;社区内2000㎡高端会所，私人俱乐部

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

【餐饮配套】新乐汇商业街、国家动漫产业园、希尔顿酒店、生态城管理委员会

【学校教育】一所中学两所小学三所幼儿园、天津滨海外国语学院、杰美思国际学校

【周边医院】生态城管委会与天津医科大学联合创办的三甲医院

【邻近银行】建设银行、中国银行

【商业环境】动漫园商圈、国家动漫园、希尔顿酒店、

【其他设施】天然蓟运河堤岸公园、湿地公园

社区内部1000㎡休闲平台，内含近1000㎡社区生活配套，为每一位业主提供24全勤式服务;社区内2000㎡高端会所，私人俱乐部

交通状况：

路462路519路506路（通往塘沽，汉沽，开发区，洋货）南海路，中新大道，彩虹桥地铁九号线

宜和美墅

楼盘介绍

宜和美墅距中新大道彩虹桥不足1000米，是整个生态城版块的门户位置。

生态城中第一家问世的高端别墅社区，拥有第一开发商品牌，享受生态城第一资源。

美式赖特草原别墅风格为蓝本，提取“深挑檐”、“横线条”的立面造型元素，与户型产品结合在一起，配合以隽永的竖向线条，用砖、石、金属、涂料等材料相搭配，塑造出新奢华主义的外部建筑形象。

项目依托优越的河滨地理风貌环境，以绵延悠长的蓟运河的景观为出发点，临水居住区以灵动为主线，保证了充足的日照条件，将优美的流水景观河景观与自然有机的结合到了一起。

色彩搭配以暖色为主调。以局部深色墙面加褐色屋顶加浅色纵向墙体相搭配，给人以成熟的气质美感。在细部处理上，围墙采用了横向舒展的镂空方式;在轮廓勾画上，精致的15度四坡顶、层次丰富、凸凹有致，得到别致的街景轮廓。

在环境方面，小区当中的珍惜树种在满足视觉享受的同时也保证了私密性，提升了生活品质，在细节中体会奢华。小区当中的人工水系采用的是天然雨水收集系统，在不产生噪音的情况下使小区中水系达到自动循环。在与生态技术的配合的其他部分，太阳能集热板与外遮阳设施或屋顶与阳台栏板结合一起形成隐蔽型设计，或与立面造型统一考虑，形成构图式设计，在把生态概念展现的同时也达到了智能设备与建筑艺术的结合。

主要以双拼产品为主，附赠双层地下室是项目区别与其他别墅产品的最大特点，并且每户单独搭配南北两个小院，一地上，一下沉，可以完全实现业主的个性创意，任其随意安排。预留的电梯井，在业主享受超大面积生活空间的同时，亦可享受高品质生活的便捷，开敞的观景阳台，开放式的通透格局，更能将自然生活收揽入怀，客厅、餐厅、卧室、厨房等考虑了更多的自然采光，这不仅使功能空间更加卫生舒适，也使整个建筑节能降耗、生态环保。

项目为每户业主预留自家地下入户门前两个车位，行车系统采用特有的立体概念进行交通空间组合，以慢性系统的景观主线坐落在抬高的地下车库之上，机动车行驶路线在下的立体交通组织方式，彻底的将人车分流，在维护了地面景观效果的品质及纯粹的同时也为业主的私密生活及人身安全多了一层保障。