天津

首创暖山

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  • 住宅
  • 地铁沿线
  • 1号线

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首创暖山
参考均价:

9300

元/㎡

400-818-0066 转 038077 

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基本信息
  • 参考均价9300元/㎡
  • 物业类别 普通住宅
  • 项目特色地铁沿线 1号线
  • 建筑类别高层 小高层
  • 装修状况毛坯
  • 总户数2094户
  • 当期户数276户
  • 占地面积10830000平方米
  • 建筑面积2425000平方米
  • 容积率 2 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 35% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2014年10月30日17号楼边户加推
  • 入住时间预计2016年上半年高层入住
  • 物业费暂无数据

    物业费

    暂无数据

  • 物业公司北京金网络物业管理有限公司
  • 开发商天津兴泰吉鑫置业有限公司
  • 产权年限70年
  • 预售许可证暂无数据
  • 售楼地址津沽公路与梨双路交口
  • 楼盘地址津南津沽公路与梨双路交口
项目简介

首创暖山项目,是首创置业在天津成功开发的第十一个项目,致力于打造继首创福缇山、爱这城、玲珑墅、光和城之后的又一津南区域标杆住宅力作,引领板块发展。项目整体占地面积约10万平方米,总建筑面积约23万平方米,容积率2.0,绿化率高达35%。

首创暖山,位于津沽公路与梨双路交口,在津南空间布局中属于“北部城市提升带”的位置,连接河西与津南,承载着城市功能外溢的和城市副中心的功能,也是天津双城双港发展战略的主轴上的重要节点,周边生活配套齐全便利,居住氛围成熟。背依河西小海地,是天钢柳林城市副中心的一部分。紧邻天津第二高教区,辐射海河教育园,文化氛围浓厚、人文素质高。距离天津海河医院仅0.5公里,医疗设施便捷专业。

项目所处位置交通便利,公路与轨道交通密集,通达性极强。毗邻津沽公路,距离天津大道现状出口1公里。南至机场南延线,毗邻蓟汕联络线,快速通达津港高速、津晋高速。5分钟车行双港、咸水沽,15分钟抵达大港中心城区,25分钟快速到达滨海新区,交通路网非常发达。同时,轨道交通优势明显。地铁1号线议延长线、6号线、轨道Z1线途经并在项目旁设站,地铁1号线延长线即将开建,预计年内贯通, 未来发展潜力巨大。

周边配套
【餐饮配套】富景海鲜大酒店、明祥瑞大酒楼、亿家人大酒店瑞星台宾馆、肯德基、德克士、美闻披萨

【学校教育】双港实验小学、天津海天小学、柳林小学、北马集小学、小海地第二高教区、海河教育园等。

【周边医院】海河医院、双港卫生院、华海医院、柳林妇产科医院、常春藤医院、咸水沽医院

【邻近银行】工行(领世郡内、金地格林内)、农行(金地格林内)、中行(津沽公路海河医院对面)、建行(小海地泗水道、金地格林内)、交行

【商业环境】赤龙街商业街、华润万家超市、大润发、物美、世纪好又多、格林豪泰以及双林居住区内配套商业等成熟的配套近在咫尺

花园绿地
小区配套
暂无数据
交通状况
地铁1号线在洪泥河站下、6号线、Z1线 公共:152、165、629、652、705(东线)、808公交线路在双港站下车
楼层状况
16栋24-33层高层

3栋11层小高层

8栋6层电梯洋房
交付标准
暂无数据
车位信息

总共1635个,地上639,地下996

相关信息

开工时间:2014-01-01

竣工时间:2015-10-01

代理公司:天津中原物业顾问有限公司,金网络置业

按揭银行:中国建设银行

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