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8.0
综合评分
户型 6.0
交通 8.0
教育 9.4
生活 9.1
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
---|---|---|---|
2012-0460 |
融创中央学府项目总占地26.5万平方米,总建筑面积约为60万平方米,容积率仅为2.2。项目预计分为3期开发,一期建筑面积为15万平方米,产品以高层、小高层、叠拼为主,并有约2万平米的公建产品。产品一期首推产品由2栋16层到顶的小高层,3栋18层到顶的小高层,2栋24层到顶的高层,3栋28层的高层,5栋33层的高层产品组成,采用2梯4户设计。户型面积均为86—130平米。户型结构为平层2室、3室、4室及跃层的2室。
整个项目外檐采用新古典建筑风格,采用了干挂石材和玉彩石的搭配,设计体现出楼体外檐的大气、沉稳、奢华更加提升了高端产品的细节品质。项目整体绿化率高达40%,其中一期包括两大主题公园,将水系景观和园林设计融合,更加体现出法式园林的尊贵大气。细节景观上采用微地形造坡设计,形成了的高低差增强了社区内部的空间感,增加绿植密度并且以一步一景的规划理念,在楼与楼之间营造出私家后花园的景观效果。社区道路两侧以整齐有序的法式梧桐为骨干树种,树形独特,高大荫浓,增强了道路纵深感,营造出梧桐大道的气质和城市森林的大气。在人流量较大的社区主出入口,搭配了色叶树种和开花植物,丰富了植被的季相变化,使空间变得愉悦自然,打破了人行道的沉闷感。将造景的理念转为造园,使整个项目完全变成一个四季有景的开放式公园社区。
社区内部人车分流,采用全地下停车系统,提升了社区内部的安全性及舒适度。项目配有业主私人会所及完善的生活配套设施,方便业主平时的生活需求,打造5生活圈。物业聘用天津融创物业,属于国优级物业,采用管家式酒店服务标准,更加贴心的为业主提供24的无间断服务。社区采用三级防护,保证了业主的安全性和私密性。所有的细节品质设计都体现了融创中央学府打造天津南部,津南城市中心高端项目的信心。学养大地,府藏人生更加生动的诠释了本项目作为海河教育园区高端项目的性,代表所在板块作为天津未来发展的核心区域所特有学府气质、人文价值及产品特征。