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天房首开联合东丽拿地 27000元/平再破区域单价纪录

2017-03-28 22:52:00楼盘网

3月28日下午,东丽津滨大道环内宅地出让,经过竞拍,终由天房首开联合以14.6亿元摘牌,楼面价为27000元/平米,溢价率达22%。另外一宗津滨大道地块,本应今日出让,但由于3月24日临时停牌终止出让。

现场情况:

现场共有7家房企意图入手该地块,分别为五矿、首开和天房联合体、融信、融创、万科、保利、中海,起始共两个报价。

东丽3年仅5宗地出让 品牌房企布局

东丽近几年地块鲜有出让,从2015年至今,仅有5宗地块出让,位于华明镇、成林道以及津滨大道。5宗地块量虽然不多,但是拿地的都是品牌房企,例如万科、融创。万科之前在东部地区动作频繁,早的万科魅力之城、万科东丽湖,万科金色雅筑到后来的民和巷和金域华府,在环内的项目很少,但是2015年,时隔7年后再度拿地,也就是目前的万科城市之光项目。融创近3年都在拿的都是津滨大道附近的地块,也在不断的刷新该区域的楼面价,楼面价飙升到2万一平。

东丽区6大片区在售楼盘为13个

东丽目前在售项目较少,6大片区在售楼盘仅为13个。其中张贵庄版块在售楼盘多,公寓项目占比较大。程林庄版块仅有一个项目即为万科城市之光,处于待售状态。其余各区在售房源在1-2个。4月东丽预计2盘加推,为华明版块的华润橡树湾以及东丽湖片区的恒大翡翠华庭,近期在想在东丽置业的购房者可以多多关注。

今日出让地块周边楼盘概况

此次出让的地块周边楼盘主要以二手房为主,包括第六大道,秋丽家园以及舒畅园,均价在20000元/平左右。新房仅有融创城,均价为33000元/平,以及万科城市之光,之前在售的楼座均价为25000元/平。

津东丽津(挂)2017-021号详情

该地块位于东丽区津滨大道与沙柳路交口西北侧,其四至为:东至沙柳路,南至津滨大道,西至警民路,北至程永道(以挂牌文件附图为准)。现状地上物已拆除。

该地块出让土地面积28486.4平方米,其中A1地块土地面积为21629.7平方米,A2地块土地面积为6856.7平方米。依据天津市规划局东丽区规划分局核发的《规划条件通知书》,该地块规划用地性质为二类居住用地、公共交通场站用地。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、街巷,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、街巷50年。该地块挂牌起始价为120000万元(不含市政公用基础设施大配套费),折合起始楼面价22192元/平

本次挂牌出让竞买报价设置高限价为180000万元。

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